【行業創業分析】：[3]主題公園行業發展前景?

主題公園（theme park），是根據某個特定的主題，採用現代科學技術和多層次活動設置方式，集諸多娛樂活動、休閒要素和服務接待設施於一體的現代旅遊目的地。

主題公園它是荷蘭馬都拉丹家族的一對夫婦為了紀念他們在二戰當中犧牲的兒子而創建的，它微縮了荷蘭各地120多處的風景名勝，在1952開業時就轟動了整個歐州。1955年，第一家嚴格意義上的主題公園美國迪士尼樂園建成，開創了世界大型主題樂園的先河。由於主題公園能帶來巨大的經濟效益和社會效益，在經濟發達的各個區域，主題公園得到了迅猛發展。

工具/原料

參考資料：前瞻出品的《2014-2018年中國主題公園行業發展模式與投資戰略規劃分析報告》

方法/步驟

首先，我們來分析主題公園主要分類

國際上按照主題公園的規模大小、項目特徵和服務半徑的分類

圖表：主題公園按照主題公園的規模大小、項目特徵和服務半徑的分類

然後，分析我國主題公園行業政策環境

（一）主題公園行業管理體制

國家旅遊局是國務院主管旅遊工作的直屬機構，實行“中央指導、屬地管理”的管理體制，對省、自治區、市、縣和區級地方旅遊局進行工作指導。地方各級旅遊局（或旅遊委員會）是當地旅遊工作的行業主管部門，直屬於各級地方政府管理。

主題公園行業作為旅遊業的細分子行業，主要接受旅遊業主管部門即國家旅遊局和地方旅遊管理部門的監督管理。此外，根據《遊樂園管理規定》（建設部85號令），住房和城鄉建設部負責全國遊樂類主題公園的規劃、建設和管理工作；國家質量監督檢驗檢疫總局負責全國遊樂類主題公園遊樂設施的質量監督和安全監察工作；縣級以上地方人民政府園林、質量技術監督行政部門，負責該行政區域內相應的工作。

圖表：主題公園行業相關法律法規、部門規章及規範性文件一覽表

（二）主題公園行業相關政策

主題公園行業主要受旅遊業相關行業政策的直接影響。同時，由於旅遊元素和文化元素往往存在天然的聯繫，主題公園行業也同時受到文化產業相關政策的影響。

圖表：主題公園相關政策分析

（三）主題公園審批暫停分析

2011年8月，國家發改委曾下發通知，要求自2011年8月5日起各地暫停新的主題公園建設。主題公園建設需由國務院審批，但是由於近年來，一些地方政府自行審批規模較大的主題公園項目，也有企業藉此名義開發房地產項目，因此為防止各地盲目建設，要求自8月5日起至國家規範發展主題公園的具體措施出臺前，各地一律不得批准建設新的主題公園項目。發改委同時要求，已經辦理審批手續但尚未動工建設的項目，也不得開工建設。

通知中所稱的主題公園是指：現代建設的、吸引遊客參與並收取門票的營利性人工景觀、遊樂設施等，且該項目規劃（或實際）總佔地面積在300畝以上或規劃（或實際）總投資在5億元以上。

主題公園審批曾一度暫停的原因解析：歷史角度來看，主題公園在大環境中經歷過90年代初期全國普遍氾濫發展期和最近兩三年長江三角洲、珠江三角洲區域氾濫發展期之後，一線城市基本飽和。從經營發展來看，存在不少地產公司名義上發展文化娛樂事業，實質是變相圈地的現象。政府暫停審批後著手重新制定行業措施及標準是針對這類行為有的放矢，是保護文化產業良性有序發展。不會對實質經營者產生過多消極影響。

再次，分析我國主題公園行業發展現狀

我國主題公園的空間分佈極不均勻，東、中、西部呈現出明顯的差異，東部11個省、市擁有的主題公園數量佔到全國的58.08%，中部地區8個省擁有的主題公園數量佔全國的23.33%，西部地區12個省、市、自治區擁有的主題公園數量則只佔到全國的18.75%。除港澳臺之外的其餘31個省、市、自治區各自擁有的主題公園總數情況如下圖所示：

圖表：2012年底我國主題公園數量區域分佈（單位：家）

總結

目前我國主題公園市場每年有客流1.5億人次，消費額超120億元，市場空間巨大。但是我國主題公園的經營效益依然不容樂觀。自1989年9月深圳錦繡中華微縮景區的開放，拉開了中國主題公園發展序幕，經過20多年的發展，中國的主題公園就已經遠遠超過2500家，投入資金超過3000億元。但是相關調查分析，中國主題公園70%虧損，20%持平，僅有10%盈利，簡稱“721結構”。

圖表：我國主題公園經營效益結構（單位：%）