購買二手房有固定的流程，現在將購買的流程和每個流程相應的風險歸納如下。大家可以做個參考。
方法/步驟
選中間公司。二手房交易風險大，建議找個二手房交易公司，他們更加專業，雖然會化一部分中介費。
選房。買房一定要買適合目前需求的。小兩口建議買小兩居或者大一居，等到經濟基礎好的時候可以再考慮換一套。最主要是要結合自己的經濟實力。
選好房緊接著就是籤房屋出售合同。籤合同的時候注意具體付款的時間日期和違約責任追究情況。
房屋評估。須有專門的房屋評估機構進行房屋資產評估，以保證成交價位的法律性。
評估報告出來之後就可以進行網上籤約了。網上籤約的時候需要帶相關證件。具體可以詢問中介公司。一般包括身份證、戶口本、銀行卡、結婚證、房產證等等
繳稅過戶。繳稅需要提前預約，繳稅可以刷卡。過戶也需要提前預約。
房屋交接。過完戶後拿到新的房產證後可以進行物業交割，主要是水電燃氣各種費用有沒有交清。如果沒有問題可以進行鑰匙交接。
遷出房屋戶口。如果業主的房屋裡有自己的戶口，需要按照合同的約定期限遷出房屋戶口。
注意事項
籤合同要核定具體交付款項日期
房屋戶口能不能遷出