老百姓要買便宜房無可厚非，但在市場經濟條件下，商家任何“優惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有內中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清便宜真正的原因。至少有以下幾種房，客戶在購買時，一定要慎之又慎，最好不買。
1、漲幅太離譜價格哄擡
近年來，全國各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，認為升值潛力大。從而使得“地王”周邊房價漲幅離譜，其實都是哄擡出來的。
2、開發商打一炮走人買房無保證
近來就聽別人說起，有城市某些開發商想打包專案整體轉讓，抽手走人。市場一片大好的情況下，一些開發商想接手過來，但是資金沒那麼雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實力不夠最終導致週轉不靈，面臨專案崩盤。於是，走為上策。
此外，一些小開發商經營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，於是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨後立即轉戰場，換到二三線城市繼續發炮。對購房者而言，這些開發商的樓盤不能買，否則物業得不到保證，出現問題更是找不著人。
3、質量問題頻被曝光必須考究
質量問題頻被曝光的樓盤經常出現，經過精挑細選、又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手後確是一套套“問題房”，窗臺滲水、牆體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。“現在很多樓盤交房時出現質量問題，還有的長時間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現這些情況。”準業主葛先生和另一家樓盤的準業主劉先生無奈地說。
4、風水法則不得不問
房子與風水，這幾年被聯絡的越來越緊密了。有幾種說法：高方不遠處有高大建築物的不要買，阻擋陽氣，陰勝陽衰；“口”字形的樓不要買，人在井中，不能發福發貴；“U”字樓不要買，U字樓形如亡字，常出人命案件……諸如此類的說法數不勝數。風水學認為，住宅的大小、方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。有些樓盤正是觸犯了這些法則，成為購房者的心患。
5、土地前身不好謹慎選擇
買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身並不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。化工廠汙染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉汙泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣汙染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關係了，關鍵還是看你的心態。
6、治安不好需要提防
有人說：“置業買房，治安問題是首位。”在影響樓盤當前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。據瞭解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路——一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家買房都是想要擁有一個安穩的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業於此。