1、新房要交房了，是否一直有個疑問在腦海盤旋：“應該怎樣驗房呢？”
2、攢了好久的人民幣，終於可以買新房了，但是如何驗房，確認房子的好壞呢？
現在我們就關於“如何驗房”這個問題簡單分享交流下，不足之處，還請各位網友補充！
工具/原料
捲尺，最好的7M長的
小水桶一個
小錘子一個
手電筒一個
筆和本子
電筆
粉筆
方法/步驟
進房第一件事，首先確認下所有的門和窗子是否很好關和開，有沒有壞掉的地方。一旦發現問題，拿出筆和紙及時記錄在筆記本上，避免待會兒專案多了，就忘記了。
第二件事：確認廚房和衛生間的防水是否漏水：這個看防水問題要提前通過物業聯絡到自己樓下業主，能約好時間進去看看防水是否有漏水現象。這個時候我們最好是要用到手電筒，根據個人經驗，由於我個人的眼睛不是特別好，還有就是有時房子裡的光線比較暗，看不太清楚，所以最好是自備一個手電筒，看得更清楚些。（防水是非常重要的，因為如果驗房時或者裝修時都沒發現防水的問題，以後居住進去後就會非常麻煩，帶來的不僅僅是費用的問題，還有生活的問題）
第三件事：拿上小錘子在房子裡的所有牆面和地面輕輕敲打，從上到下挨著敲打，目的是為了看看有沒牆面空鼓（牆面空鼓如果在裝修前沒有發現，等以後居住進去以後，如果空鼓的地方有貼磚，時間久了，很容易造成磚的掉落）；一旦發現空鼓的，就用粉筆將空鼓區域標記出來，以備好通知開發商整改
第四件事:確認房子的層高差異。具體方法是用捲尺將客餐廳的不同位置量下層高，如果層高差異太大，就要記錄下來。同樣的，各個房間及過道也要量下具體的不同方位的高度。
第五件事：確認房子的面積是否與購房合同裡的面積一樣：具體方法是用捲尺挨著測量各個空間的長和款，與購房合同裡面的進行對比。
還有一個重要的事情，就是可以用一個錘子，在牆面稍微用力敲下，看下牆面的水泥砂漿層會不會輕輕一敲就脫落或者敲過的周圍，再拿錘子輕輕一敲就會出現空鼓，這種情況屬於開發商的水泥標號不夠，這個如果在驗房時能夠發現，應儘量讓開發商整改。。因為在裝修過程中，如果牆面水泥標號不夠，肯定會在改水電的時候開槽時會把牆面周圍的水泥砂漿鬆動，敲起來空鼓。
用電筆試試各個插座是不是通電的
用小水桶打點水往衛生間、廚房、陽臺的地漏或者下水使勁灌水，觀察水的流下是否通暢，有沒有堵的現象。因為在房子修建的時候，有的工人可能不懷好意，將水泥砂漿弄到下水管道里面去了，如果驗房時沒發現，以後會很麻煩
注意事項
一定記得記錄好自己已經檢查出的問題
等開發商將自己檢查出的問題處理好了才在驗房的相關材料上簽字，然後再繳費，再拿鑰匙