現階段如何將房子過戶給子女？?

面臨現階段的房產情況，很多朋友都愁如何將自己的房子更快的過戶到自己的子女的名義下呢，下面就簡單的給你介紹一下。謝謝！

工具/原料

房本

雙方戶口本

方法/步驟

1.第一步：如果你首先選擇的是按造現階段過戶去的話，這樣的話需要交3%的契稅，以及20%的個人所得稅，如果是超過140以上滿五年以後還要交差額營業稅5.6%，以及房本費85元。

2.第二步：可以選擇立遺囑，但是這樣的話國家也是要收一點錢，叫做遺產稅，同時這樣時間比較長久。

3.第三步：同時二步的，還得去找公證律師等等，手續是比較麻煩的，但其別與法定繼承，遺囑繼承不收稅，但是要收費公證處交納公證費、房產局交工本費。

4.第四步：同時你也可以選擇贈與，這也是一種方法，需交公證費或叫贈與稅2%，其中關鍵的一點就是選擇贈與的話，當你得到房產之後將來要賣的話是要全額徵收20%的個人所得稅。

5.第五步：同時你也可以找律師行幫你做個公證，感覺這一招最好不過，因為父母把自己的房產做公證之後，將來房產你自己可以全權代理處理這一房產的一切事宜，且以後要賣的話不用自己交那20%的所得稅的，是需要買家交的。

注意事項

1.各個不同時期的政策可能有所區別，做決定之前最好是找個做房產的去仔細諮詢一下。

2.對你有幫助的話幫忙點贊，有不懂的隨時給我留言。