信用社：只針對開發商的按揭貸款，可以做二手房抵押貸款，
建行：首套房首付：3成。利率基準
二套房首付：6成。利率上浮：30%（如買方單身且年齡小於23週歲的。需加大首付且貸款額不能太多
所需手續：買賣雙方單身28週歲以上的需開單身證明（戶籍所在地民政局開具）
買方身份證 戶口本 收入證明（收入證明超過6000的要流水）
房主身份證 戶口本及房子所有手續
已婚的夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證（必須本人到場。本人不到場的要公證）
離異的：離婚證及未再婚證明
中行：首套房：3成 利率85折；
二套6成利率上浮10%；
三套不給貸
有年限要求，要減房齡的。97年以前的房子就不可以做貸款了 沒有額度佔用費，有保險費，外地人社保戶口均可，不打電話回訪，隨時審批放款快
所需手續 ：買賣雙方單身28週歲以上的需開單身證明（戶籍所在地民政局開具）
買方身份證 戶口本 收入證明（收入證明超過6000的要流水）
房主身份證 戶口本及房子所有手續
已婚的夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證（必須本人到場。本人不到場的要公證）
離異的：離婚證及未再婚證明
郵政：首套房：7000元以下的首付款3成 ，7000以上4成，利率基準。
二套60%利率上浮30% 今年額度少月底放款 要求有半年以上的銀行流水（月供的2.2倍至2.5倍）
過完戶半年內的房子可以走二手房按揭貸款，按不動產大票的60%貸款。利率上浮10%。貸款人必須要在註冊資金一千萬以上的企業上班。手續同二手房按揭貸款一樣
年齡在22週歲以下的需要共同借款人。如貸款額度過高的需要擔保人。擔保人的資格（廊坊地區或者北京地區的國家公務員及事業企業單位員工）
所需手續 ：買賣雙方單身28週歲以上的需開單身證明（戶籍所在地民政局開具）
買方身份證 戶口本 收入證明（要求櫃檯蓋章的流水及ATM機的流水）大專以上的要學歷證明。
房主身份證 戶口本及房子所有手續
已婚的夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證（必須本人到場。本人不到場的要公證）
離異的：離婚證及未再婚證明
工行：目前無二手房按揭貸款。可以做消費貸款！
農行：首套房首付4成。利率上浮30%。（三河農行比較好貸）
二套房首付6成。利率上浮40%
所需手續：買賣雙方單身28週歲以上的需開單身證明（戶籍所在地民政局開具）
買方身份證 戶口本 收入證明（收入證明超過6000的要流水）
房主身份證 戶口本及房子所有手續
已婚的夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證（必須本人到場。本人不到場的要公證）
離異的：離婚證及未再婚證明
公積金貸款：首套房首付4成。利率基準。
最高額度40萬。貸款30萬以上的（含30萬）必須主任審批。
買方單身需要擔保人。擔保人必須本地的有公積金的。或首付50%以上的。不需要。
所需手續：買賣雙方單身28週歲以上的需開單身證明（戶籍所在地民政局開具）
買方身份證 戶口本 收入證明（收入證明超過6000的要流水）
房主身份證 戶口本及房子所有手續
已婚的夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證（必須本人到場。本人不到場的要公證）
高評的最好走農行和建行
抵押貸款
工行現在和年前一樣可能3月1日之前停辦
中行和年前一樣營業執照最好是將近一年或者一年以上公司進原材料之類的貸3年 用途是商鋪、裝修、買車的貸5年 上浮20%
信用社：上浮70% 可貸出5.6成 必須有2套房實在沒有兩個商品房有個宅基地也行
歲數大的可委託貸款但要做公證
信用社比其他銀行評的稍微高點（特例冶金可以評7000多）必須弄清楚錢的用途
郵政：年前一樣
建行：上浮30%最多能貸180萬2個房（沒有貸款） 用途可是小企業貸款必須有營業執照（例如小賣部）
最長貸3年營業執照必須一年以上 必須在建行開個公司戶（所以營業執照必須是真實的）