購房辦貸款的手續流程都有哪些

　　在購房的時候，大多數購房者都會選擇貸款的方式，那麼，辦理貸款需要哪些手續流程呢?以下是由小編為大家整理的購房辦理貸款的手續流程，希望能幫到你們。

　　購房辦理貸款的手續流程

　　1、申請的借款人到建行經辦的機構或者與中國建設銀行簽訂“合作協議”的開發商那裡填寫借款人申請表。但需要提供一下資料:

　　***1***本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件

　　***2***本人的職業和收入的證明

　　***3***購房的合同或者意向書等相關證明的資料

　　***4***中國建行經辦機構要求需要提供的其他材料

　　2、接下來就是調查建行經辦機構或者建行委託律師事務所對借款的人提供材料進行詳細的調查。

　　3、審批建行經辦機構對借款的人的申請進行審批。

　　4、借款人需要開戶、領取儲蓄卡並且簽訂借款的合同。

　　5、辦理抵押、保險、擔保和質押等有關的擔保手續。

　　6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發商的賬戶。

　　人住房貸款貸款基本條件

　　1、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;

　　3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並且能夠承擔連帶責任的保證人;

　　4、能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委託的房地產估價機構的評估價值;

　　5、符合銀行規定的其他條件。

　　購房者貸款需要提交的證件

　　1、需要房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

　　2、身份證明覆印件。

　　3、按揭貸款合同生效。

　　4、申請表及原按揭抵押合同。

　　5、委託他人註冊，需提交有效的原始授權書。