企業土地轉讓協議範本

　　隨著商業的發展，企業轉讓現象日益頻繁，那麼企業土地轉讓協議書是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的企業土地轉讓協議書範文，感謝您的閱讀。

　　企業土地轉讓協議書範文1

　　轉讓方***簡稱甲方***：

　　受讓方***簡稱乙方***：

　　甲、乙雙方經充分友好協商，同意達成以下轉讓協議***下稱“本協議”***，具體條款如下：

　　一、 廠房位置設施與面積範圍

　　1.甲方現有位於 ，廠房 棟 層樓，佔地面積 萬㎡左右;已經竣工驗收建築總面積 萬㎡左右;

　　2.廠區前後已經澆注好的水泥路，具體範圍： ;

　　3.修建好的四周圍牆;***範圍包括東;南;北側以圍牆界限內;西面以2號與1號廠房水泥路中心鐵欄杆為界限和附：開發區管委會以土地紅線圖為準，詳見本協議“附件一”***廠房可以以乙方名義開立紅本《房產證》。土地直接以乙方名義正式掛牌手續辦理《土地證》。

　　二、 轉讓費用與其他稅費約定

　　經甲、乙雙方充分協商確定，甲方將上述房地產以總價人民幣 萬元***￥ 萬元***轉讓給乙方。此轉讓價為甲方實收價格，乙方註冊公司和因為本轉讓行為辦理所有證照***包括但不限於公證費用、土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等***的手續費***稅***用均有乙方承擔。

　　三、 債權債務承擔

　　1.甲方應及時報告開發區管委會要求指定專人幫助乙方辦理政府部門需要的立項、紅線圖、規劃、環評、工商、稅務、機構程式碼等等有關證照審批手續，稅***費***用由乙方支付。

　　2.甲方對該廠房轉讓協議生效之前基於該廠房的一切債權、債務承擔責任。

　　四、 付款方式：

　　1. 乙方應於本協議簽署生效之日向甲方交付定金￥ 萬元***大寫： ***。

　　2. 甲方應在本協議生效之後協助乙方辦理有關轉讓廠房的規劃立項、環評、工商、稅務、機構程式碼手續事宜，並在辦妥上述事宜之後的 30 個工作日內將上述有關手續移交乙方，乙方需同時向甲方支付本協議預付款人民幣 萬元***大寫： ***;甲方收到預付款後將該《房產證》原件交付給乙方。

　　3. 乙方在收到房產證之日起60天之內將餘款人民幣 萬元***大寫 萬元***全部付清。如果逾期，90天內按照轉讓款總額月息1.5%計算支付給甲方，超過期限90天后按照同期商業銀行利息的3倍計算支付給甲方。***乙方預期支付各期款項不適用本協議有關“定金罰則”的約定，使用本款規定***

　　五、 雙方責任

　　1. 甲方中途悔約，按照乙方所付定金數額雙倍返還乙方。

　　2. 乙方如逾期支付以上各期款項，除應按照本協議第四條第三款承擔責任外，乙方需提交乙方關聯企業基於以上款項的擔保宣告，或提供其他財產擔保證明。

　　3. 甲方應於收到上述房地產預付款30 個工作日內，辦理相關手續，但甲方在規定期間已經把所需檔案遞交給相關政府部門或因不可抗力因素造成甲方不能按時辦理有關手續額，不承擔任何責任。

　　4. 甲、乙雙方簽署本協議生效日起60天內，甲方應保證廠房***包含土地部分***場地清理以確保乙方按時進駐，順利接管。

　　5. 上述房地產正式轉讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方該物業並行使一切權利。

　　六、 其他事項

　　1. 本協議簽署時，雙方應就房產及其附屬設施當時狀況、附屬財產等進行清點確認移交，同時列明清單***詳見附件二***，確保上述房地產在產權變更清場後，一併交付給乙方。

　　2. 本協議一式叄份，甲、乙雙方各執一份，送所在地政府管委會留存備案一份;經雙方代表簽字蓋章後生效，未盡事宜雙方友好協商解決，協議部分以及本協議附件部分為本協議一部分，具有同等效力。發生不可協商的爭議由本協議廠方所在地人民法院管轄，且由敗訴方承擔對方律師費、調查費、差旅費等因訴訟產生的費用。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　企業土地轉讓協議書範文2

　　出賣人***甲方***：

　　買受人***乙方***：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方將自有的工業國有土地廠房轉讓佔用範圍內的土地使用權***以下簡稱房地產***轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　***一***甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________; ***二*** 房地產座落在上海市__________【區】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。***部位___________***房屋型別：____________;結構____________;

　　***三*** 房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

　　***四*** 房屋平面圖和房地產四至房屋***附件一***;

　　***五*** 該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

　　***六*** 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況***附件二***;

　　***七*** 甲方轉讓房地產的相關關係***包括抵押、相鄰、租賃等其他關係***見附件五。 甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為***_______幣***__________元。***大寫***： _______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議***附件三***。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　***一*** 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

　　***二*** 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付***轉移佔有***給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。 甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。