房屋租賃委託合同書

　　房屋租賃中的糾紛日益見長，我們對房屋租賃中各種問題的探討也不斷增多，租賃中的房屋轉租制度更成為了探討的熱點問題。那麼是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　委託人： ***甲方***

　　以下簡稱

　　行紀人：鎮江市兄弟房產買賣有限公司 ***乙方***

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確出租方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。

　　一、甲方自願將座落於__________區__________ 路***街***__________房屋委託乙方出租。

　　甲方上述房屋產權人__________，戶型__________，面積__________平方，樓層_____/_____，並含下列設施_______________________________________________________。

　　二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣***大寫***__________元/月。委託期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________結算，乙方每年給付甲方十個月租金，扣除2個月房租的閒置費，計人民幣元_________________________***大寫***。

　　三、付款方式按下列第_____種方式付款。

　　1. 現金; 2._______________。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚，並徵得共有人同意。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、乙方通過媒體，尋求到承租戶，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同，所有權利和義務乙方享有和承擔。甲方的原因造成違約的除外，乙方應在監督租戶妥善保管好室內物品，並監督使用。

　　六、乙方的報酬在收取承租戶的租金中提留***乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金***，甲方不支付勞務費。

　　七、在乙方與承租戶簽定承租合同後甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方勞務費_______________，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。

　　八、對甲方的上述房屋，乙方在支付租金後有權自己使用，也可出租給任何人使用，對與乙方出租的價格與甲方無關。

　　九、在租賃期內甲方保證並承擔下列責任：

　　1.甲方提供給乙方的設施能夠正常使用;

　　2.負責對房屋及附著物的自然損壞維修，因甲方延誤維修而使乙方造成損失，應由甲方賠償;

　　十、在租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

　　1.如對其房屋進行裝修，增擴裝置時，應經得甲方同意，費用乙方承擔;

　　2.不得利用甲方房屋進行非法活動;

　　3.因使用不當或人為原因而使房屋的裝置損壞的，乙方負責賠償或給予修復;

　　4.乙方須在租賃期滿後把房屋完好交給甲方，租賃期內水，電，煤氣，有線電視，電話等由乙方根據實際用量付費;

　　十一、違約責任：任何一方未能履行行紀合同條款，給對方造成損失的由違約方在十日內負責賠償。 十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其裝置損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十三、本契約未經事項：雙方另行議定，補充協議經雙方蓋章後與本合同具有同等效力。

　　十四、甲方另行出具授權委託書一份。

　　十五、其它事項約定：

　　甲方***簽章***： 乙方***簽章***：

　　地 址： 地 址：

　　***： ***：

　　委託代理人***簽章***： 資質證號：

　　身 份 證： 經 辦 人：

　　本合同一式二份，雙方各執一份，雙方簽章後生效。

　　二OO_____年_____月_____日

　　範文二

　　委託方： 以下簡稱甲方 受託方： 以下簡稱乙方

　　委託人：受託方： 博房***北京***房地產經紀有限公司

　　身份證號：電話： ***010***

　　代理人：傳真： ***010***

　　身份證號：地址：望京新城A2區望京東園513號樓1層27號 ***：

　　郵編：

　　聯絡店：

　　聯絡地址：

　　電話：

　　郵編：

　　代理人：

　　其他聯絡人電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，就甲方全權委託乙方代理其房產出租事宜，達成本合同。

　　房屋：屋交割清單》所列為準。《房屋交割清單》為甲方正式將房屋交付乙方和期滿後乙方向甲方

　　交還房屋的驗收依據。

　　委託期： 甲方委託乙方全權代理出租該房屋的期限為12個月，具體截止期限以乙方客戶承租截止日期為準，超過12個月以上為延長期，但全部委託期限最長不得超過20個月。委託起始日，延長期租金為，乙方按照此價格，並遵照合同付款方式之規定向甲方支付租金。

　　免租期：

　　免租期***在此期間乙方不需向甲方支付租金***用於乙方尋找承租客戶，為房屋清潔，辦理,從第七個月的付款方式：委託期內，乙方按 □月 □季度於每月

　　10日***如遇法定節假日，自然順延***，扣除相應月份的免租金額，及按照本合同規定應由甲方承擔的費用後，向甲方支付租金。甲方從乙方代繳稅費：甲方 □委託 □不委託乙方從租金中扣除並代繳出租房屋綜合稅，2008年的稅率為租金的5%，稅率按當時國家規定比例為準。友情提示：本合同簽訂後，甲方應按《北京市房屋租賃管理辦法》之要求辦理相關備案手續，並按國家規定繳納出租房屋綜合稅。

　　甲方權力和義務

　　第一條 甲方自願將該房屋全權委託乙方，並以乙方的名義代理出租。乙方為出租該房屋而採取的必要步驟無須再取得甲方的另外授權。

　　第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有，並且具備合法出租的資格。如因甲方不具備上述資格而造成的有關爭議糾紛，甲方應負責解決，並賠償因此而給乙方帶來的經濟損失。

　　第三條 在本合同規定的委託期內，該房屋的一切使用、出租權利均由乙方獨立行使。甲方有義務將該房屋及個人身份的證明檔案副本無償提供給乙方使用。在委託期結束後，甲方恢復對該房屋的使用權利和出租權利。

　　第四條 甲方應保證在委託期內，該房屋及屋內配套設施可以被安全、正常使用。

　　第五條 房屋所有權在委託期內發生轉讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應繼續履行本合同。

　　第六條 在委託期內，發生政府部門或房屋建設及物業部門等對房屋主體結構、供排水系統、供電照明系統、供暖系統、管道煤氣系統等設施的施工改造，所產生費用應由甲方及時交納，以保證上述施工改造的順利進行，及乙方之承租客戶的正常使用。

　　第七條 簽訂《房屋交割清單》之前，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電話費、上網費、有線電視收視費、衛生費、公用電費、供暖費及物業費等相關發生費用應處於結清狀態，如因費用未結清而導致乙方損失的，其損失部分應由甲方支付。

　　第八條 房屋委託期間，供暖費、物業費、有線電視初裝費、電話初裝費、寬頻初裝費等不因使用而發生的費用均由甲方自行負擔，亦可由乙方代繳並由乙方自應支付給甲方的房租中扣除。

　　第九條 甲方向乙方交付該房屋前，必須將電話長途功能取消，如因甲方疏忽未關閉電話長途功能，導致乙方損失的，其損失部分應由甲方支付。

　　第十條 在委託期內，甲方應配合乙方承租客戶開通或取消寬頻功能。

　　第十一條 甲方承諾在本合同期滿後一年內，不與合同期內承租該房屋的乙方客戶或其關係人私下達成租賃交易，否則乙方有權要求甲方按照本合同的月委託價進行賠償。乙方權力和義務

　　第十一條 乙方承諾，根據國家有關法律法規，對該房屋行使代理權。

　　第十二條 乙方承諾僅以個人居住目的，對該房屋的出租行使代理權。

　　第十三條 乙方從甲方接收該房屋後，及向甲方歸還該房屋前，負責該房屋的清潔工作。

　　第十四條 乙方應按照合同規定的付款方式和金額，按期向甲方支付租金。

　　第十五條 委託期滿，乙方歸還甲方房屋時應保證房屋內原有設施完好***因使用發生的自然磨損除外***。 第十六條 委託期內，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電話費、上網費、有線電視收視費、衛生費、公用電費等因使用而發生的費用，由乙方負責向承租人代收。凡由乙方向承租人代收有線電視費的，如本合同延期，則延期期間的有線電視費在本合同委託期終止時支付或在續簽委託合同中第一次付房租時支付。