房屋場地租賃最新版合同

　　近年來,房屋場地租賃日益廣泛,對於房屋場地租賃合同你瞭解多少呢，今天小編就給大家分享一下場地租賃合同，喜歡的就來收藏吧

　　房屋場地租賃合同格式

　　甲方***承租方***：

　　乙方***出租方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方承租乙方房屋及場地事宜，協商一致，訂立本合同，共同遵照執行。

　　第一條 房屋所有權

　　乙方保證所出租的房屋及場地符合國家對租賃房屋的有關規定，否則，視為乙方欺詐，乙方應當雙倍返還甲方交納的當年度租金，作為乙方承擔的違約責任。

　　第二條 範圍的座落、面積、設施情況

　　1、乙方出租給甲方的房屋及場地位於 。

　　2、乙方提供房屋及場地面積： 。

　　第三條 租賃期限及用途

　　1、租賃期 年***大寫： 年***。自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、甲方所租賃房屋及場地主要用於 。

　　3、合同到期甲方如需續租，在租賃期滿壹個月之前書面通知乙方，本合同自動延續.

　　第四條 租金及支付方式

　　1、每月租金為 元人民幣***大寫 ***，每年租金為元人民幣***大寫 元整***。

　　2、租金每半年支付一次，支付金額為 萬***大寫：萬***元整。

　　第五條 房屋的使用

　　1、在租賃期內，乙方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責***甲方使用不當除外***。

　　2、乙方提出進行維修須提前叄日書面通知甲方，甲方應積極協助配合。

　　3、甲方向乙方提出維修請求後，乙方應及時提供維修服務。

　　4、租賃期間，因本合同房屋及場地的權屬及其他問題給甲方造成干擾不能正常使用的，乙方負責解決並承擔相關費用，給甲方造成損失的由乙方負責賠償。

　　5、租賃期間，甲方有權在場地內新建臨時房屋及設施***如臨時搭建彩鋼房、砌築圍牆等***，有權將現有院落佈局進行改造、平整地面以及在不破壞原房屋承重結構的前提下進行區域性裝修和裝飾，用以滿足甲方需要。

　　6、 甲方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，甲方應立即負責修復工作，承擔相關費用。

　　第六條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、租賃期滿前，甲方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前書面通知乙方，乙方必須按照甲方要求租賃給甲方。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第七條 房屋交付及收回的約定

　　1、合同簽訂後，乙方須在十日內騰出房屋、場地，全部移交甲方使用。

　　2、乙方需應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

　　3、合同到期後，甲方新建彩鋼房、砌築圍牆等、仍歸甲方所有，甲方有權拆除搬走或以其他任何方式處置，乙方不得干涉，甲方不負責地基清理，乙方負責恢復清理房基及清理費用;甲方新增空調等房屋附屬設施仍歸甲方所有，甲方有權以任何方式處置，乙方不得干涉。

　　第八條 違約責任

　　1、甲方中途違約或甲方原因致使合同無法履行的：

　　***1***甲方所交租金乙方不予退還。

　　***2***甲方裝修、改建、新建房屋無償歸乙方所有。

　　2、 乙方中途違約、解除合同或因乙方原因導致合同無法履行的：

　　***1***甲方所交全部租金變為定金，乙方依法返還。

　　***2***甲方裝修、改建、新建房屋及設施費用，由乙方按甲方實際票據數額付給甲方後，裝修、改建、新建的房屋及設施歸乙方所有。

　　***3***乙方還應承擔如搬遷等給甲方造成的其它所有實際損失。

　　3、因不可抗力，即自然災害或國家政策及政府行為原因，致使合同無法履行時，免除雙方違約責任，依法公平公正處理。

　　第九條 本合同未盡事宜，經雙方協商一致，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 爭議解決

　　本合同如有爭議，則由雙方當事人協商或鑑證方調解;協商或調解不成的，依法通過訴訟解決。

　　第十一條 本合同自簽字***蓋章***後生效，甲方租賃期滿，不再續租，本合同即失效。

　　第十二條 本合同及附件一式三份，由甲方執二份，乙方執一份，具有同等法律效力。

　　甲方***公章***：_________ 乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________ 法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　場地房屋租賃合同閱讀

　　甲方：××××××集團有限公司

　　乙方：北京××文化發展有限公司及××酒城

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在友好、平等、互惠互利的基礎上，甲乙雙方同意就下列房屋***場地***租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

　　第一條：房屋***場地***位置和麵積

　　1.1甲方出租給乙方的商業用房位於北京市朝陽區××××大街101號××××大廈b座六層，使用面積為 2700 平方米。

　　1.2 具體的租賃區域詳見附件1：房屋***場地***平面圖。

　　第二條：租賃房屋***場地***的用途

　　所租房屋***場地***的用途為 文化娛樂***××酒城*** .除經甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。

　　第三條：租賃期限及免租金期限

　　3.1 租賃期限為 20 年，自 XX年 6月01日至 2025 年 05 月 31日。

　　3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至XX年02月28日。

　　第四條：租金和定金

　　4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1—2年為人民幣 2元/平方米/天，月租金總額為 162，000元，三個月租金總額為 486，000元，年租金總額為 1，944，000元***大寫： 壹佰玖拾肆萬肆仟元 ***第3—XX年，每天每平方米2.7元，第11—20年按經營情況租金另定。

　　上述一個月按30天，一年按360天計算。

　　上述租金中不含水、電、空調、供暖、垃圾處理等費用。

　　4.2 乙方於簽署合同後 3 日內向甲方支付 3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的，應雙倍返還乙方定金。

　　4.3 免租期結束後，定金同時作為履約保證金。甲方有權根據本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰。甲方有權從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應在10日內補齊。履約保證金在合同期滿後予以返還。

　　4.4每 3個月為一個租金支付週期，，除第一期租金按本條4.5執行外，以後每期的租金應提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金後為乙方開具正式發票。

　　4.5第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前3日內支付。

　　第五條：續租優先權及轉租

　　5.1 合同期限屆滿後乙方需要續租的，乙方應在期滿前 3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優先租賃權。否則，期限屆滿後本合同自動終止。

　　5.2未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋***場地***

　　第六條：其他費用

　　6.1 乙方正常經營所發生的所有稅費由乙方自行負責繳納。

　　6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有裝置的安裝、除錯、維修和保養所發生的一切費用由乙方自行承擔。

　　6.3 甲方負責安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔。水電費的標準按北京市的規定價格執行，空調費按實際使用電錶數字計算。

　　*** 垃圾清運費由乙方自負。

　　6.5 甲方協助乙方申請有線電視、通訊、寬頻的開通，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔。

　　6.6 應由房屋***場地***產權方交納的有關房屋***場地***本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋***場地***主體結構的維修費用由甲方承擔;由於乙方工程改造引起的房屋***場地***主體結構變化產生的維修費用由乙方自行承擔。

　　以上約定由乙方承擔的各種稅費，除由乙方直接根據有關規定向相關部門繳納外，甲方根據有關規定憑單據、發票按各規定的期限向乙方結算。

　　第七條：所租房屋***場地***的交付

　　7.1 乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調系統、公共橋架、消防報警、噴灑系統、防排煙系統、防火分割槽消防通道、主體結構變更時，須經設計單位認可。

　　7.2 乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套***含電路圖、效果圖、材料清單***，經甲方批准並進行現場交接後，乙方的施工單位應持資質證明辦理進場手續，方可對租賃場進行裝修。

　　7.3 甲方已於 XX 年 4 月 29 日前將房屋***場地******毛坯房，指裝置現狀***交給乙方進行裝修、改造。

　　第八條：所租房屋***場地***的使用

　　8.1 乙方進場改造施工以及正常經營後，享有該房屋***場地***的使用權，在合同規定期限內，乙方保證：

　　8.1.1 所租房屋***場地***的用途為 文化娛樂***××酒城***

　　8.1.2 應遵守××××大廈的有關規定，愛護房屋***場地***及其附屬裝置設施，防止損害。

　　8.1.3 不得擅自改變所租房屋***場地***的主體結構。確需改變時，必須徵得甲方的書面同意，並須經有關部門批准，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔。

　　8.1.4 乙方應負責在所租房屋***場地***區域內自行安裝的裝置設施的維護、保養。

　　8.1.5 乙方對所租房屋***場地***及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險必須及時報告和消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　8.1.6 乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔。

　　第九條：消防安全責任

　　9.1 甲方負責消防驗收，所租房屋***場地***乙方在二次裝修引起的消防系統變更，乙方自行完成消防報驗手續，甲方給予配合，改造費用由乙方承擔。

　　9.2 乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律、法規和地方性規章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　9.3 乙方應在所租房屋***場地***內按有關規定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　9.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責所租房屋***場地***內的防火安全。甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內檢查所租房屋***場地***的防火安全，乙方不得無理拒絕。

　　第十條：甲方權利與義務

　　10.1 甲方應按本合同規定時間和要求將所租房屋***場地***交付乙方使用。

　　10.2 甲方同意乙方利用所租房屋***場地***的外牆進行企業廣告發布和企業宣傳，位置、費用另議。乙方釋出廣告必須事先自行徵得廣告主管部門的認可。

　　10.3 甲方保證所出租房屋***場地***的主體結構與門窗、水、電、消防、照明、空調和客貨電梯等裝置設施符合國家標準和行業規範，質量完好，安全可靠，可以正常投入使用。

　　10.4 乙方與××××大廈的物業管理公司發生工作矛盾時，由甲方負責協調和調解。

　　10.5 乙方辦理各項執照及許可證，需甲方協助時，甲方應提供方便和服務。

　　10.6 甲方保留以下權利：

　　10.6.1 在不影響乙方正常營業的情況下，甲方有權隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋***場地***進行有關固定裝置檢查和維修。

　　10.6.2 甲方有權在本合同到期前三個月內，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋***場地***視察參觀。

　　第十一條：乙方權利及義務

　　11.1 乙方應向甲方提供合法營業所需的全部有效資質證件***包括但不限於工商管理部門加蓋紅章的營業執照影印件、法定代表人證明書或法人委託書、組織機構程式碼影印件、衛生許可證影印件、商標註冊證影印件、稅務登記證影印件等***

　　乙方應在營業前，申辦好營業執照及企業分支結構註冊和稅務登記、衛生許可證等一切手續，承擔相關的法律責任。

　　11.2 乙方保證按時交納租金和水、電、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用。

　　11.3 乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業管理公司簽訂《××××大廈物業管理委託合同》，並按商城的統一標準交納各種物業管理費用。

　　11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規，遵守××××大廈的各項管理規章制度，嚴格執行商城有關安全和消防的規定，服從××××大廈的統一規劃和管理。

　　11.5 乙方保證在本合同有效期內從事合法正當的經營活動，按國家規定按時交納經營的各項稅費。

　　11.6 乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋***場地***的主體結構。不得將租賃房屋***場地***內不屬於乙方的財產作為向任何第三者以任何形式的債務擔保。

　　11.7 負責所租房屋***場地***的內部防火安全、門前三包、室內衛生、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門的管理規定。

　　11.8 乙方的經營人員應具備身份證或暫住證、務工證、健康證明、婚育證等，乙方應保證並要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規、商城的規定。乙方應將其經營人員的上述證明的影印件提供給甲方。

　　第十二條：退租

　　12.1 雙方解除或終止本合同時，乙方應在 20 日內完成撤場工作，並將所租房屋***場地***及其甲方原有的專用裝置設施恢復原狀***自然損耗除外***後交付甲方。

　　12.2 本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用裝置設施正常、可靠執行。

　　12.3 甲方同意乙方將其自行購置的裝置和設施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關裝置設施後有損甲方房屋***場地***及其附屬物的除外。

　　12.4 雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用後，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。

　　12.5 除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協商確定。

　　第十三條：違約責任

　　13.1 如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調、電梯等裝置的驗收滯後，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應視為乙方免租期。

　　13.2 甲方應保證乙方經營所需的水、電、暖和空調與新風的正常供應，由於甲方原因造成乙方無法正常經營，甲方應免除在此期間乙方的房租，由於乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。

　　13.3 如乙方欠付租金及相關費用，每延期 1天，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金。

　　13.4 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同並收回所租房屋***場地***，乙方履約保證金和預付租金不予退還，並有權要求乙方賠償一切損失：

　　13.4.1 未經甲方同意擅自拆改所租房屋***場地***的主體結構或改變所租房屋***場地***用途的;

　　13.4.2 拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當於1個月租金的;

　　13.4.3 利用所租房屋***場地***進行違法活動的;

　　13.4.4 故意損壞所租房屋***場地***和裝置設施，造成其他商戶無法正常經營的;

　　13.4.5 違反安全、消防的有關規定，多次經***、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災害發生，造成損失的。

　　13.5 無論什麼原因，乙方車撤場時，若依據本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權限制乙方將其自行購置的裝置和設施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其裝置設施等一切財產。

　　13.6 甲方瞭解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權利。

　　13.7 在合同有效期內， 任何一方提出提前終止本合同，需提前 6個月書面通知對方，經雙方協商同意後簽訂終止合同，但合同另一方有權要求提出終止合同方賠償一切經濟損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。

　　13.8 如因國家建設或遇不可抗力使本協議無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任，由此造成的損失由雙方自行承擔。

　　第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商並簽訂補充協議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　第十五條：本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十六條：本合同在履行中發生爭議，在甲、乙方雙方協商解決。協商不成時，可向人民法院提起訴訟。

　　第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效後 日內，雙方持本合同和有關證明檔案向當地有關部門申請登記備案。

　　第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執二份，登記備案機關備案一份。

　　附件：房屋***場地***平面圖

　　甲方： 　　乙方：

　　法定代表人：　　 法定代表人：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　房屋及場地租賃協議

　　甲方***出租方***：____________

　　乙方***承租方***：____________

　　雙方本著平等互利、友好自願的原則，就房屋及場地租賃事宜，達成如下協議：

　　一、租賃標準

　　1.租賃地址：_______ 區______縣______鄉鎮______街道______路______村______號______室

　　2.租賃面積：辦公面積______，場地面積______，廠房面積__________________

　　3.產權歸屬：國有______，集體______，私人______ ，***____________

　　二、支付租金

　　1.價格：房屋______元/月·平方米，全年合計______人民幣。

　　2.支付方式：全年分______次支付，第一次於______月______日支付______元;第二次於______月______日前支付 元;第三次於______月______日前支付______元。

　　三、租賃期限

　　自______ 年______月______日至______年______月______日為止，共計______年，如需提前終止本協議，應提前______月通知對方，徵得對方許可後方可為有效。

　　四、因不可抗力因素，造成房屋損失，由甲方承擔，乙方所租賃的房屋及場地，其水、電等其他費用，自租賃日起由______方負擔，營業性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負擔。

　　五、乙方所租賃房屋及場地，只作產及經營之用，不得移作他用。

　　六、乙方如需將房屋場地轉讓給第三方承租使用，需事先徵得甲方同意。

　　七、乙方在期滿後具有優惠續租的權利。

　　八、違約責任

　　1.任何一方無故終止本協議，應支付全年租金的______ %違約金並承擔責任。

　　2.延期支付租金，應按銀行逾期還款的規定，支付滯納金。

　　九、乙方對房屋、場地內外部裝修，不能危及房屋結構，事先應徵得甲方同意。

　　十、其他未盡事宜，本著協商原則解決。

　　十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方***出租方***： _________

　　代表人：__________________

　　乙方***承租方***： _________

　　代表人：__________________