房屋出租居間合同

　　居間合同的基礎是委託合同。居間合同的發生有以下兩種情形: 第一,委託人主動找居間人。那麼是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　合同編號：___________________

　　委託人***甲方***：___________________

　　居間人***乙方***：___________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

　　第一條委託事項

　　甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋***見附件***，並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

　　房屋用途：___________________;對承租人條件的特別要求：

　　乙方還應提供以下服務：

　　第二條委託期限

　　自______月____日至_______年_______月_____日。

　　第三條現場看房

　　本合同簽訂後_________日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。 乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

　　第四條甲方義務

　　***一***應出示身份證、營業執照、____________________等真實的身份資格證明;

　　***二***應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

　　***三***應保證自己提供的房屋資料真實、合法;

　　***四***應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;

　　***五***應對乙方提供的承租人資料保密;

　　***六***不得在委託期限內及期限屆滿後____________________日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

　　***七***在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租.

　　第五條乙方義務

　　***一***應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

　　***二***應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實彙報，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

　　***三***不得提供虛假資訊、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

　　***四***收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;

　　***五***本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用.

　　第六條佣金

　　委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的_____%***此比例不得超過100%***向乙方支付佣金。

　　佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後***即時/____日內***支付。 佣金的支付方式：現金□;支票□;____________________。

　　委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。

　　第七條費用

　　委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

　　非因乙方過失導致委託事項未完成> 的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_________________________。

　　第八條轉委託

　　甲方***是/否***允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。

　　第九條本合同解除的條件

　　***一***經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;

　　***二***甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。

　　第十條違約責任

　　***一***甲方未如約支付佣金、必要費用的，應按照___________________的標準支付違約金;

　　***二***甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照

　　___________________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金;

　　***三***甲方違反保密義務的，應按照___________________的標準支付違約金;

　　***四***甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照______________的標準支付違約金;

　　***五***乙方提供虛假資訊、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決***以下兩種方式只能選擇一種***：

　　***一***提交北京仲裁委員會仲裁;

　　***二***依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項__________________________________。

　　本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委託人***章***：_______________________________

　　住所：_______________________________________

　　身份證號碼：_________________________________

　　營業執照號碼：_______________________________

　　法定代表人：_________________________________

　　委託代理人：_________________________________

　　居間人***章***：_______________________________

　　住所：_______________________________________

　　法定代表人：_________________________________

　　營業執照號碼：_______________________________

　　委託代理人：_________________________________

　　房地產經紀資格證書號碼：_____________________

　　電話：_______________________>_______________

　　傳真：_______________________________________

　　***：___________________________________

　　***：___________________________________

　　合同簽訂地點：_______________________________

　　房屋基本情況

　　房屋所有人：______________________________________

　　房屋坐落：________________________________________

　　產權證號***其他權屬證明***：________________________

　　建築面積：______________________________________;使用面積：

　　範文二

　　甲方***出租方*** 身份證號 乙方***承租方***： 身份證號 丙方***見證方***：武漢百居易房地產經紀有限公司

　　甲、乙、丙三方本著自願“平等”合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

　　一、甲方出租給乙方的房屋***簡稱該房屋***位於 區 面積 m2.乙方對該房屋進行充分了解後自願承租;甲乙雙方約定租賃期限自20 年 月 日至20 年 月 日止.

　　二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB 元/月，按 支付，具體支付方式為乙方提前 日支付下 的租金：乙方向甲方支付押金共計RMB 元，甲方應在乙方退房時確認無違約行為時，一次性無息退還給乙方.