廠房買賣合同

　　買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據合同法第174條、第175條的規定，法律對其他有償合同的事項未作規定時，參照買賣合同的規定;互易等移轉標的物所有權的合同，也參照買賣合同的規定。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方***賣 方***： ，法人代表：

　　***以下簡稱甲方***

　　乙方***買 方***： ，法人代表：

　　***以下簡稱乙方***

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

　　第一條 甲方自願將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》：租期為十年，從2010年1月1日起至2019年12月31日止，租用地塊位於溫州市龍灣區標準廠房***藍田片***綜合四區，土地佔地總面積為9.775畝***摺合6516.695平方米***，其中分攤面積為1.275畝***摺合850平方米***。

　　第二條 出賣的總價款:

　　甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥ 萬元賣給乙方。

　　第三條 付款方式：

　　第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥ 萬元

　　第二次付款：本合同簽訂十天內，乙方支付￥ 萬元 。 第三次付款：

　　第四次付款：

　　注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。

　　如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金***違約的約定是怎麼樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎麼處理???***

　　第四條 特別約定：

　　1、債務明晰

　　2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續。

　　4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續。

　　第五條 該標準廠房交付後由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　第六條 如遇國家建設需要被政府徵用，________________

　　第七條 違約責任

　　1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎麼約定違約責任?

　　2、甲方收取定金，在規定期限內，標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的，怎麼約定違約責任?

　　3、甲乙雙方不按本合同條文執行的，一切後果責任由違反方負擔。並且，一方有權要求違反方支付違約金。

　　第八條 爭議的解決

　　因履行本合同發生爭議，有爭議雙方協商解決，協商不成的，由當地人民法院受理解決。

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後即日生效。本合同生效後，買賣雙方不得反悔。

　　第十條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，永存為照。

　　甲方***簽章***： 乙方***簽章***：

　　法定代表人***簽字***： 法定代表人***簽字***：

　　***：***：

　　年 月 日

　　範文二

　　賣方***以下簡稱甲方***：_________________________________________

　　買方***以下簡稱乙方***：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、 基本情況：

　　1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區

　　***縣***_____________路_________弄***新村***______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、 土地使用許可權為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　3、 廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

　　二、 廠房價格及其它費用：

　　1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元***大寫***，總價***含人民幣土地價格***人民幣_______________________________元***大寫***。

　　2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　3、 乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元***大寫***。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元***大寫***。

　　***1***________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元***大寫***;

　　***2***其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後***以產權交易中心核發產權證之日為準***6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規定：

　　1、 甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。

　　3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。

　　4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高汙染、高用電量的專案。

　　5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、 本廠房的質量保修期為交付後一年內有效。

　　五、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表*** 簽名蓋章***： 代表*** 簽名蓋章***： 電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地址：

　　範文三

　　賣方***以下簡稱甲方***：***

　　立欣工程機械廠***

　　買方***以下簡稱乙方***投資諮詢服務有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、 基本情況：

　 乙方購買甲方坐落在***工業園_*****村***佔地89畝，辦公樓建築面積 2016平方米，廠房建築面積_17708平方米，並配套場地32655_平方米，按紅線圖為準。

　 土地使用許可權為年，自年月年_11_月5日止。

　　二、 總價格及其它費用：

　 辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叄佰肆拾萬元整¥13400000__元。

　　2、 土地使用稅費按國家有關規定由甲方每年支付給有關部門。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元***大寫***。

　　年後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣壹仟叄佰貳拾萬元_萬元***大寫***，__元、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計。

　　四、甲方責任：

　　1、應保證所提供的各種證件合法、有效。

　　2、所有資產包括供水供電系統能夠正常使用。

　　3、按清單所列專案交接清楚。

　　4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務和其他有關事項均由甲方自行負責。

　　五、乙方責任：

　　1、保證按合同約定時間交清轉讓費用。不得以任何藉口拖欠。

　　2、自主經營，自負營虧自合同簽定之日後企業所發生的債權債務、工傷事故等均由乙方負責。

　　六、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　七、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方： 乙方：

　　代表*** 簽名蓋章***： 代表*** 簽名蓋章***：

　　2 簽約日期： 年 月 日

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