村土地開發意向書範文

　　土地開發主要是對未利用土地的開發利用，要實現耕地總量動態平衡，未利用土地開發是補充耕地的一種有效途徑。那麼你知道怎麼寫的嗎?下面是小編為你整理的，希望對你有用!

　　篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　上列甲、乙雙方就位於 宗地號為 的土地合作開發事宜，經自願、平等之協商，達成如下合作意向。

　　一、甲方已取得位於 宗地號為 的土地使用權，並確定採取共同參與合作的方式進行開發。

　　乙方已知悉上述土地狀況，願就該土地的開發與甲方合作，並接受本意向書約定的開發專案和合作方式。

　　二、土地開發專案包括但不限於：房地產開發、工商業園區建設、林業及養殖業開發、旅遊及餐飲娛樂業開發以及為開發進行的土地平整等前期基礎建設。

　　合作方式包括但不限於：聯營、承包、租賃、合資成立有限公司以及法律允許的其他方式。

　　三、本意向書簽署後30日內，乙方應就合作專案和方式進行確定和可行性評估，並以書面形式提交甲方。

　　四、甲方在上述開發專案和合作方式範圍內作出確定後，進行公開的招標，以競價的方式確定合作方，乙方應參加招標。

　　乙方中標後，甲方與乙方簽訂合作協議書。

　　五、不論乙方最終是否與甲方簽訂合作協議書，乙方前期評估和參加招標所發生的費用，不得以任何理由向甲方主張權利。

　　六、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂時間：

　　篇2

　　甲方： 村 隊 乙方：

　　甲乙雙方就甲方位於 的土地開發事項進行協商，甲方因籌 集開發資金困難至今沒有開發該地，現為了讓村民從發展中儘快獲利。根 據國家及省市政府的相關規定及精神，結合甲方所處地區的實際情況，經 雙方多次協商，甲方同意將其位於橫山西沙佔地 畝土地使用權與乙方 合作投資開發，現就具體合作方式及開發所產生的效益分配達成如下協議：

　　第一條 合作內容與方式 甲方用其位於橫山西沙 畝土地使用權***土地使用權證 號： ;具體位置以四至界線圖為準***評估作價進行合作開發; 雙方按照投資比例享有利潤承擔風險; 合作協議生效後，該土地使用權由乙方單獨予以開發利用甲方不得幹 涉，並必須配合乙方開展各項工作，提供有關法律檔案或文書或簽章***字***; 乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權的唯一規劃、開發者，單獨 開發和管理上述土地使用權，甲方僅根據本合同約定在開發完成後享有權 益。 本協議生效後，甲方取得該土地使用權證五 日內，乙方支付人民幣 萬元給甲方， 作為合作專案的定金，甲方將該地塊的土地使用權證交給乙 方。 甲方將該合作土地變更為國有土地並辦理國有土地使用權證之後，應 負責組織人員協調村民關係，進行場地清理***具體為青苗賠償、建築物搬 遷等***，乙方支付清場費，使之具備可以進場施工建設的條件。

　　第二條 土地作價及雙方出資方式、計算 上述土地變更為國有土地使用權涉及的出讓金及土地登記費用，由甲 方承擔。 乙方持有該土地使用權後有權進行抵押，所得貸款以乙方參股形式投 資在土地開發建設中，其餘開發過程中所需款項均由乙方單方籌集出資。 的投資額為土地評估作價的數額。

　　第三條 甲乙雙方的權利和義務

　　***一***甲方的權利和義務

　　1、承擔辦理土地權屬變更的費用並申請辦理土地使用性質調整報批、 專案施工建設報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續並提供與辦理手續 相關的證明材料，使本協議書第一條全部土地變更為專案開發所需要的用 地條件***土地來源為國有出讓，用地性質為住宅或商服用地***。

　　2、負責組織協助乙方人員協調村民關係，清理場地，解決場地遺留問 題。

　　3、確保土地權屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程式和債權債務糾紛， 也未設定任何抵押。保證乙方開發權的唯一性和完整性，未經乙方同意不 得與其他開發商簽訂任何合作合同及協議。

　　4、在專案竣工後，負責根據乙方的要求無條件地協助配合乙方辦理房 產分配過戶時的全部手續。

　　5、在國家現有政策允許的範圍內為合作專案積極爭取各項稅費減免等 優惠政策。

　　6、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

　　7、乙方有權對土地開發過程中所有財務派人進行監督。

　　***二***乙方的權利和義務

　　1、負責整個專案開發運作管理各個環節的統籌安排，包括專案規劃、 設計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。

　　2、協助甲方辦理上述土地利用總體規劃調整，用地報批和土地產權分 割過戶等各項行政審批手續，並承擔土地變更為國有土地使用權後辦理各 項行政審批手續的費用。

　　3、負責投入資金完成合作專案的全部施工建設。

　　4、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

　　5、負責專案開發完成後的銷售***包括委託銷售***，銷售收款的管理。

　　第四條 收益分配 專案建成銷售完畢，雙方按投資比例進行收益分配，雙方的出資額比 例為： 。

　　第五條 違約責任

　　1、一方如不履行本協議書及相關補充協議項下的義務，或嚴重違反本 協議書及相關補充協議條款，造成專案無法如期施工建設或不能實現協議 書及相關補充協議的目的，是嚴重違約行為，守約方有權解除協議並向違 約方索賠。

　　2、若上述土地發生權屬爭議糾紛問題，甲方應負責全面處理協調，不 得影響專案開發。

　　第六條 爭議解決 本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方無法協議解決的，同意提交 西安仲裁委員會榆林分會 仲裁員獨任審理。

　　第七條 合同生效 本協議書自雙方代表簽字並加蓋各自的公章後生效。

　　第八條 合同份數 本協議壹式 份，雙方各執貳份，貳份用於上報主管部門備案，具 有相同法律效力。

　　甲方 乙方 年 月 日

　　篇3

　　出租方：____________________ ***甲方***

　　承租方：____________________ ***乙方***

　　根據《中華人民共和國合同法》和現行土地流轉政策，依據公平、公開、平等互利的原則，甲方現將位於_____地塊租給_____ 公司作為_____ 用地。經雙方友好協商，現就有關事項達成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

　　一、租用土地的地理位置及使用面積： 位於_____，使用面積_____畝。

　　二、土地的範圍和用途：

　　甲方願意將_____出租_____公司作為__________。具體界線由甲、乙雙方現場確定，作為本協議附件，面積以測量成果為準。

　　三、租用時間：

　　1、甲、乙雙方約定，租用期限確定為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止

　　。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍牆之日起開始計算。

　　四、租金：

　　甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為_____元/年/畝。

　　五、青苗補償費：

　　耕地、水渠_____ 元/畝;水塘成魚補償_____ 元/畝;山地林木_____ 元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償，補償完畢後乙方無需再次支付青苗補償費。

　　六、付款方式：

　　租金按所租用土地總面積付款。按先付款後使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別於當年_____月_____日前和_____月_____ 日前支付。

　　七、雙方職責和義務：

　　甲方職責和義務：

　　1、甲方應當保證土地使用權權屬清楚，無權屬和相鄰糾紛。負責完善所有租用地的相關手續，提供土地合規手續，確保土地達到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少於50年。

　　2、甲方在乙方建造展廳期間，遇有相鄰事務，甲方應積極主動協商解決，保證乙方施工順利並無相鄰各方無糾紛發生。

　　3、協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　乙方的職責和義務：

　　1、在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動及各種社會活動。

　　2、乙方從事生產必須是環保產品，對地方環境應無汙染。

　　3、對土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對土地進行有效保護。

　　4、從事生產、生活必須服從地方政府的依法管理，儘量處理好周邊關係

　　5、按照合同規定按時足額交納租金。

　　土地租賃意向書範文土地租賃意向書範文八、乙方在使用公共裝置、設施，社會福利、優惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權利。

　　九、乙方租用的土地，乙方有權建造房屋和設施用於該流轉專案作為相關配套使用，乙方應予以配合協調政府有關部門同意並及時辦理規劃建設審批證照手續。

　　十、如遇規劃調整，土地徵收，甲方負責協調相關部門優先乙方按國家相關政策優先、優惠乙方徵收使用，確保乙方產業的長遠發展。

　　十一、乙方投資資產的約定：

　　1、在承租期內，乙方租用的土地如遇國家徵收，甲方取得的有關乙方投入的相關補償費用***包括但不限於所有地上的固定資產徵收補償、青苗補償、拆遷安置補償等***全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內所產生的合法權益不受侵犯。

　　2、承租期滿後，甲方亦需儘可能的優先讓乙方繼續租用。如果乙方放棄繼續租用則按照如下原則處理：植物、裝置、設施由乙方處理，地上房屋作價處理優先售給甲方，其餘的留歸乙方。

　　十二、雙方達成意向後，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣 元整，自簽訂本意向書後，甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人，否則需賠償乙方人民幣_____萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息。

　　十三、未盡事宜，雙方協商一致並在正式合同予以確定。

　　十四、本合同一式肆份。雙方各執貳份。經雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。

　　甲 方：_____ 法人代 表：

　　年 月 日

　　乙 方: _____ 法人代 表：

　　年 月 日