個人土地流轉合同範本

　　隨著社會的發展，土地流轉中存在的一些問題逐漸暴露出來,那麼簽訂個人土地流轉合同需要什麼呢?以下是在小編為大家整理的個人土地流轉合同範文，感謝您的閱讀。

　　個人土地流轉合同範文1

　　發包方： ***以下簡稱甲方***

　　承包方： ***以下簡稱乙方***

　　為了調整農業產業結構，搞活經濟，加快發展，甲方自願將農田 畝，流轉給乙方用於發展林木種植業。經甲、乙雙方充分協商，特制訂如下合同。

　　一、流轉範圍

　　由雙方核定界址：東至 南至 西至 北至 。

　　二、流轉期限

　　流轉期叄拾年，。

　　三、流轉價格和付款方式

　　1、流轉價格：每年每畝500市斤稻穀。

　　2、付款方式：每年3月12日之前兌付當年的租金，並按上年國家保底收購早晚稻均價折算人民幣。

　　四、其他約定

　　1、甲方流轉給乙方的土地一切歸乙方經營，甲方無權干涉乙方在其土地上的一切事務，其經營方式和發展規模由乙方自主安排，自負盈虧。

　　2、乙方從事經營活動時，要遵循自然規律，不得毀滅性開採，不得改變土地的農業用地性質，在塘、壩的使用權上與甲方平等。

　　3、流轉期內，如遇國家徵地，乙方無條件歸還土地給甲方，其青苗補償歸乙方，徵地安置款歸甲方，其他補償由甲、乙雙方按相關政策協商解決。流轉期滿後，在同等條件下，甲方應優先按時價繼續流轉給乙方。

　　4、如乙方因經濟發展需要整體流轉給第三方時，在不違反本合同條款的前提下，甲方應積極予以支援。

　　5、本合同簽訂後，該土地以前流轉造成的一切問題均與乙方無關。

　　6、流轉期內，如遇農田的補貼或稅費徵收，由甲方享用或負責;如遇林木的補貼或稅費徵收，由乙方享用或負責。

　　7、乙方在流轉期間應搞好安全生產工作，任何安全生產事故由乙方負責，與甲方無關。

　　五、違約責任

　　甲乙雙方如有一方違約，由違約方賠償守約方的直接經濟損失。

　　六、未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議。

　　七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　個人土地流轉合同範文2

　　甲方***轉包方或出租方***： 法定代表人身份證號碼： 住所： ***：

　　乙方***接包方或承租方***： 法定代表人身份證號碼***或營業執照號***： 住所： ***：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關經濟政策的規定，在原承包關係不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權轉包/出租事宜，訂立本合同。

　　一、出租土地基本情況及用途

　　甲方自願將位於***鎮***或街道村或社群村民小組或居民小組的 畝承包地***詳見附件***的承包經營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為用途。

　　二、 出租期限

　　土地承包經營權轉包/出租期限為年，自 月 日起至 年 月 日止。

　　三、 出租價格與支付方式

　　***一***轉包/出租按下列第 中形式計價：

　　1、實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤***大寫： ******稻穀、玉米、小麥等***，共計每年支付 公斤***大寫： ******稻穀、玉米、小麥等***，按該品種當年大宗上市時均價折算現金。

　　2、現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣***大寫： ***，共計每年支付人民幣 元***大寫： ***。

　　3、其他。。

　　***二***轉包費/租金按下列第 種方式支付：

　　1、逐年支付。於每年 月 日前支付 ***當年度/下年度***轉包費/租金。且每年遞增 %***約定不遞增的填寫0***，或每隔 年增加 元。

　　2、其他方式。 。

　　四、甲方的權利和義務。

　　1、有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

　　2、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為，並有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

　　4、流轉土地被依法徵收、佔用時，除按投資權屬明確為乙方或第三份的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

　　5、甲方於 年 月 日前將土地交付乙方。

　　6、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

　　7、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

　　2、符合有關法律、法規、規章和政策規定，並報經有關部門批准，可以在流轉的土地上修建直接用於農業生產和管理的非永久性生產設施。

　　3、依法享有國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

　　4、流轉土地被依法徵收、佔用時，有權獲得接包/承租土地後的青苗補償和投資明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

　　5、依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

　　6、合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/轉租的，在同等條件下享有優先權，並於接包/承租期滿前 個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

　　7、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

　　六、違約責任

　　1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。

　　2、 乙方逾期支付轉包費/租金。每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的 ‰承擔違約金。

　　3、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

　　5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

　　七、其他

　　1、簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;合同到期後，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定： 。

　　2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對改變了土地使用用途的設施，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

　　3、乙方對土地進行在流轉，需徵得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

　　4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定申請 ***是或否***鑑證。未盡事宜，雙方協商一致後訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等的法律效力。

　　5、其他需說明的事項： 。

　　6、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決，協商不成或協商後又反悔的，可以請求 村民***居民***委員會、 鄉***鎮***人民政府或街道辦事處調解，不願協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議後又反悔的，可以向 縣***市、區***農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣***市、區***人民法院起訴。

　　7、本合同一式 份，甲乙雙方或鑑證機構各執一份，發包方、鄉***鎮***人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　個人土地流轉合同範文3

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米***折__________畝***。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

        2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

        二、轉讓方式

　　1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於___，綠化率不少於_____%，土地用途為商業、住宅用地。

        2.土地的轉讓價為_________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線***水、電、通訊等***遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_________萬元。

　　3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的___%，計人民幣_______萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後_______天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣_______萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後__個工作日內支付。

　　4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米***詳見成國用*** ***字第__________號和成國用*** ***字第__________號***，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5.該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。專案開發結束並經審計後，專案淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

　　3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5.本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

　　6.本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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