房產出租居間合同

　　居間合同，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。怎麼寫呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　第一條：委託期限自 年 月 日起至 年 月 日止/該房屋出租為止。

　　第二條：委託居間中介出租之房地產。

　　第三條：委託條件

　　第四條：服務報酬

　　1. 約定服務報酬按月租金的35%一次性計。

　　2. 乙方完成甲方委託之居間中介出租行為時，即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產租賃合同時，甲方應支付服務報酬予乙方。

　　3. 服務報酬支付時間：於簽訂房地產租賃合同時支付。

　　第五條：有下列情形之一者，甲方應依本合同第三條所委託之月租金的35%支付服務報酬作為違約金。

　　1. 委託期限滿後六個月內，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方提供的資訊、條件、機會而與第三方成交。

　　2. 委託期間內，承租方願以甲方委託條件承租，而甲方反悔不願以委託條件與乙方介紹的承租方訂立房地產租賃合同。

　　第六條：乙方義務

　　1. 隨時依據甲方之查詢，向甲方報告業務進展情況。

　　2. 乙方應積極努力通過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委託之交易。

　　3. 乙方接受甲方委託中介出租服務所作市場調查、廣告企劃、租賃交涉、諮詢服務、差旅出勤等活動與支出，均由乙方負責，乙方除依據本合同第四條收取服務報酬外，不得以任何理由請求甲方補貼。

　　第七條：甲方義務

　　1、 甲方保證對委託出租之房地產有出租的權力，並可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責賠償。

　　2、 租賃完成時，甲方應依法向房地產管理部門辦理租賃登記手續。

　　3、 在租賃期間所發生之稅費，甲方應按國家規定自行交納。

　　第八條：甲方於乙方依本合同完成居間中介時，甲方應依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產租賃合同，否則，視甲方違約。

　　第九條：甲方***或代理人***無權出租所委託的房地產或提供的有關證件和資料不實，致使本合同無效或無法履行，則甲方及/或代理人應依本合同第三條所委託房地產之月租金35%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償。本條款不因本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用於甲方***或甲方代理人***、乙方。

　　第十條：本合同如有未盡事宜，依有關中華人民共和國法律、法令及原則公平解決。

　　第十一條：本合同系經雙方同意協定，協商一致達成。經雙方簽字後立即生效產生法律效力。正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　第十二條：特別約定事項

　　甲方：乙方：日期：

　　範文二

　　合同編號：_________

　　委託人***甲方***：_________

　　居間人***乙方***：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與房地

　　產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 委託事項

　　甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋***見附件***，並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

　　房屋用途：_________;對承租人條件的特別要求：_________。

　　乙方還應提供以下服務：_________。

　　第二條 委託期限

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三條 現場看房

　　本合同簽訂後_________日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料***material***進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料***material***不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

　　乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料***material***與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

　　第四條 甲方義務

　　***一***應出示身份證、營業執照、_________等真實的身份資格證明;

　　***二***應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

　　***三***應保證自己提供的房屋資料***material***真實、合法;

　　***四***應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;

　　***五***應對乙方提供的承租人資料***material***保密;

　　***六***不得在委託期限內及期限屆滿後_________日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

　　***七***在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租。

　　第五條 乙方義務

　　***一***應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

　　***二***應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實彙報，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

　　***三***不得提供虛假資訊、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

　　***四***收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;

　　***五***本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條 佣金

　　委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的_________%***此比例不得超過100%***向乙方支付佣金。

　　佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後***即時/_________日內***支付。 佣金的支付方式：現金□;支票_________。

　　委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。

　　第七條 費用

　　委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

　　非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_________。

　　第八條 轉委託

　　甲方***是/否***允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。

　　第九條 本合同解除的條件

　　***一***經核實房屋狀況與甲方提供的資料***material***不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;

　　***二***甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料

　　***material***的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。

　　第十條 違約責任

　　***一***甲方未如約支付佣金、必要費用的，應按照_________的標準支付違約金;

　　***二***甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照_________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金;

　　***三***甲方違反保密義務的，應按照_________的標準支付違約金;

　　***四***甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照_________的標準支付違約金;

　　***五***乙方提供虛假資訊、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失。

　　第十一條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決***以下兩種方式只能選擇一種***：

　　***一***提交_________仲裁委員會仲裁;

　　***二***依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定事項：_________。

　　本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 委託人***蓋章***：_________ 居間人***蓋章***：_________ 住所：_________ 住所：_________

　　身份證號碼：_________ 法定代表人***簽字***：

　　_________

　　營業執照號碼：_________ 營業執照號碼：_________

　　法定代表人***簽字***：_________ 委託代理人***簽字***：_________

　　委託代理人***簽字***：_________ 房地產經紀資格證書號碼：_________

　　***：_________ 房地產經紀機構資質證書號碼：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　傳真：_________ 傳真：_________

　　***：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________