農村土地使用租賃合同模板

　　土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。農村土地使用租賃合同怎麼寫呢?以下是小編整理的農村土地使用租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　農村土地使用租賃合同範文一

　　出租方： 村民委員會***以下簡稱甲方*** 承租方：***以下簡稱乙方***

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定以及國家和地方各級政府加快農業畜牧業發展的有關政策規定，按照生態優先、優化種植結構，發展優質高效、產業化經營的現代生態農業的原則，甲乙雙方在平等、自願、充分協商的基礎上，就乙方租賃甲方土地用於農業種植、養殖等產業，簽訂本合同，以資雙方共同信守。

　　一、租賃土地位置及用途

　　租賃土地位於，面積畝，東至_____________;西至_____________;南至__________;北至______________，***四至範圍見附件宗地圖***。其中林地***含五荒地***畝，耕地畝，由甲方租賃給乙方用於農業種植、養殖等產業。

　　甲方保證所出租的上述土地不存在任何權利瑕疵且已經村民會議表決程式表決通過。

　　二、租賃期限、租賃費及支付方式

　　1、租賃期為30年，自年月日起至年月日。

　　2、租賃費：耕地為年每畝小麥標準產量斤，折現金元計算，以後每三年按國家定價調整一次。林地***含五荒地***每畝元。

　　3、乙方於每年月日前一次性支付給甲方當年的租賃費。

　　三、地上附著物補償費支付方式

　　地上附著物補償費元，乙方於合同簽訂後日內付給甲方70% ，甲方收到款項後日內負責協助乙方地上附著物交接確定界樁，乙方在日付清餘款，地上青苗補償根據實地面積雙方協商確定。

　　四、甲乙雙方權利義務

　　***一***甲方權利與義務

　　1、甲方有權對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、甲方應積極協助乙方辦理有關農業種植農場的確權證書等證件。協助乙方對租賃土地進行通水、通電、通路，費用由乙方支付。

　　3、甲方在合同簽訂後，應為乙方及時騰清土地，並協助乙方辦理相關的土地租用手續。

　　4、甲方不得干涉乙方合法的自主經營權。

　　5、甲方收取租金、地上附著物補償、青苗補償等補償後應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與本村村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。

　　6、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

　　***二***乙方權利與義務

　　1、乙方應大力發展農業種植養殖等產業，新植和已補償的樹木所有權歸乙方。乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。依法享有對租賃的耕地、林地、荒地等資源經營使用和收益的權利。

　　2、乙方在批准的情況下可以建設生態農場，林業育苗及農家旅遊專案，實現以農業種植為基礎的生態養殖、休閒旅遊等產業發展。

　　3、乙方應加強對土地樹林的關護，不得閒置、荒蕪土地和私自開採礦產。

　　4、乙方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

　　5、在合同期內乙方經營需要或其他建設專案、礦業開發等情形需轉租全部或部分土地的，乙方有權自行轉租，所有收益款項歸乙方所有。

　　6、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　五、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同;

　　2、乙方所交租金到期後非因甲方原因超過個月未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負。

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務及保證，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。

　　4.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　5、租賃期滿或合同解除後乙方投入的裝置設施歸乙方所有。

　　六、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，甲方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　3、合同期內，因國家徵用該土地和有關政策的改變，雙方都必須服從，有關補償按國家政策和法律規定執行。因不可抗力因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　七、其他

　　1、租賃期滿，如租賃土地規劃用途不變，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。甲、乙雙方應於租賃期滿前6個月續訂租賃合同。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商後訂立合同附件，與本合具有同等法律效力

　　3、雙方在履行本協議過程中如有爭議，應協商解決，協商不成的，由土地所在地人民法院訴訟管轄。

　　4、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，並報鎮經管站備案一份，自雙方蓋章之日起生效。

　　附件：租賃土地四至範圍宗地圖

　　甲方：***章*** 代表人：

　　乙方：***章***

　　2013年 月

　　代表人： 日

　　農村土地使用租賃合同範文二

　　出租方***甲方***：

　　名稱：___ ____

　　__

　　法定代表人：_______

　　委託代理人：_______

　　身份證號碼：

　　承租方***乙方***：

　　名稱：___ ____

　　法定代表人：_______

　　委託代理人：_______

　　身份證號碼：

　　為了充分開發利用土地資源，調整農村產業結構，促進農村經濟發展加快生態農業及珍珠鴨產業化發展的步伐，甲方受 戶農戶的委託自願將土地租賃給乙方經營;根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《合同法》、等相關法律法規的規定，在平等、互利、有償、自願的基礎上，經甲、乙雙方充分協商一致，達成如下協議，訂立本合同。

　　一、 租賃土地用途

　　出租的土地用於高效農業生產或規範化的生態農業園區建設，不得挪作非農建設。

　　二、 土地租賃遵循的原則

　　***一***、雙方遵循“平等、自願、協商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意願。

　　***二***、土地租賃後的土地所有權和承包關係不變，乙方只有使用權。乙方在租用期間，未經甲方同意，不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。

　　***三***、租賃的土地不得改變承包土地的農業用途。租賃期限不得超過承包期的剩餘期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方保護和維修，並保證水系和道路的暢通。