單位房屋買賣合同

　    單位房也叫房改房開始是屬於公司所有的,有要求在公司裡面工作幾年,後只有拿一點錢去買下的，那麼簽訂AAAA需要注意什麼呢？以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出賣人：男女，身份證號碼，住址：***：

　　共有權人：男女，身份證號碼，住址：***：

　　買受人：男女，身份證號碼，住址：***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　***一***出賣人所售房屋***以下簡稱該房屋***為樓房，坐落在：煙臺 號 。該房屋建築面積為___________平方米。

　　***二***該房屋用途為住宅。

　　第二條 房屋權屬情況

　　***一***該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。 該房屋所有權證證號為：________________________，填發單位為：________________________。

　　***二***該房屋性質為商品房。

　　***三***該房屋未設定抵押。

　　***四***出賣人未將該房屋出租。

　　第三條 房屋共有權人同意出售該房屋給買受人。

　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　***一***經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣30萬元***人民幣叄拾萬圓整***。

　　***二***本合同正式簽定之日買受人向出賣人一次性支付該房屋全款30萬元。

　　第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　出賣人保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係，該房屋附屬設施裝置***含地下室***及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

　　第六條 房屋的交付

　　出賣人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買受人，並移交該房屋房門鑰匙。

　　第七條 違約責任

　　***一***逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限該房屋交付買受人的，自第六條約定的交付日之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。

　　***二***逾期付款責任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　第八條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方按照國家及省市相關規定繳納的各項稅、費均由買受人負擔。因買受人不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能

　　繼續進行的，其應當向出賣人支付相當於房價款5%的違約金。

　　第九條 在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用由出賣人承擔，交付日以後***含當日***發生的費用由買受人承擔。

　　第十條 權屬轉移登記

　　***一***當事人雙方同意，本合同正式簽訂且買受人已履行付款義務、出賣人已履行房屋交付義務後的2011年月日至2011年月日期間，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　***二***在辦理房屋權屬轉移登記手續時，出賣人應當積極配合買受人辦理相關手續。如因出賣人的責任，買受人未能取得房屋所有權證書的，買受人有權退房。

　　第十一條 該房屋風險責任自該房屋轉移佔有之日起轉移給買受人。 第十二條 本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條 雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明的內容簽訂書面補充協議。本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同自雙方簽字***蓋章***之日起生效。

　　第十五條 本合同一式肆份，出賣人、買受人各執貳份;具同等法律效力。

　　出賣人***簽章***： 買受人***簽章***：

　　年 月 日 年 月 日

　　共有權人***簽章***：

　　年 月 日

　　範文二

　　賣方***以下簡稱甲方***：_______________,身份證號：_____________________________

　　_______________,身份證號：_____________________________

　　買方***以下簡稱乙方***：_______________,身份證號：_____________________________

　　_______________,身份證號：_____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：

　　第一條 甲方所賣房屋位置、結構、面積、附屬設施：

　　1、甲方所賣房屋位於 。

　　2、甲方所賣房屋為 結構,建築面積為 平方米。

　　3、甲方所賣房屋附屬設施有:______________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第二條 房屋價格：

　　甲、乙雙方協商一致，甲方願將上述房屋、儲藏室、附屬設施以人民幣***大寫***共計____________________________***￥ 元*** 的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;該房屋及儲藏室佔用範圍內土地所有權一併轉讓給乙方。

　　第三條 付款方式：

　　乙方於本合同簽訂之日向甲方支付人民幣***大寫***___________________________***￥ 元***，餘款____________________________。甲方在收款時應主動向乙方出具收據。

　　第四條 房屋交付期限：

　　甲方應於本合同生效之日起______日內，將房屋交付乙方使用。交付後，上述房屋的佔有權、使用權、處分權、擁有權均歸屬乙方。