房屋建設承包合同

　　隨著城市化程序的加快,大量人口湧入城市,房屋建設質量的好壞,直接影響著城市的經濟發展,同時也對居民的正常生活產生一定的影響，因此簽訂需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　房屋建設方***甲方***：

　　承包施工方***乙方***：

　　經甲、乙雙方友好協商，甲方將位於大冶市金牛鎮賀橋村夏家灣的宅基地住宅建設施工專案發包給乙方，雙方秉著平等、自願、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。

　　一、承包方式

　　施工工程採取清包，即包工不包料的方式。

　　二、建設工期

　　工程建設始於 年 月 日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：

　　卸舊： 年 月 日

　　動工： 年 月 日

　　上樑： 年 月 日

　　竣工： 年 月 日

　　如工程延期不能實現預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。

　　三、甲方職責

　　根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建築材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買

　　質量和價格上作指導性建議。

　　四、乙方職責

　　乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具***運費由乙方負責***和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，並從專業角度提出合理的建議、意見。

　　***一***承包範圍：

　　1、房屋主體工程

　　從甲方在澆灌好地基樑為正負零基礎上起，直至屋頂封頂***包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分***，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

　　2、乙方施工範圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容

　　***1***水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施***水電工部分***

　　***2***外牆、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層

　　***3***地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程

　　***4***其他房屋附屬設施

　　樓梯欄杆、陽臺石膏條的安裝

　　***5***其它需安裝裝置，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝

　　***二***工程質量要求：

　　1、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內牆水泥糊一層、外牆糊二層。

　　2、電路按圖紙施工，佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理，能正常使用。

　　3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

　　以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

　　五、工程檢查、驗收

　　在不影響乙方正常作業的情況下，甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查，並於工程建設完工後一個月內對工程進行驗收。

　　六、工程款計算方式

　　房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費220元計算***半層以簷口高度雙方再協商解決***。計算方法為：一樓按實際建築面積測量，測量從外牆的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。

　　打地基、澆灌地纖樑、地盤的工時費按市場價每日 元計算;貼瓷部分按市場價每日 元計算。

　　七、工程款支付辦法

　　工程款採取後結方式，房屋施工至上樑順利完成後支付總工程款的50%，工程完工後支付總工程款的30%，完工三個月後經檢驗房屋質量確無問題的支付總工程款的 20%。

　　八、質量保證義務

　　乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內免費。如在 年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。

　　九、安全責任

　　乙方必須認真按施工操作程式施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，並做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質量第

　　一、預防為主，若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　十、其它未盡事宜

　　1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

　　2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

　　3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

　　4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼：

　　乙方向甲方承建位於望謨縣陽光小區斜對面路蘆坡的私房一棟，經雙方平等協商一致訂立本合同。

　　一、建設內容：磚混結構房屋主體***包括樓梯間梯步、衛生間、柱子等***，建設所需材料由甲方提供***磚、砂、鋼筋、水泥***，建設內容為包工不包料。

　　二、質量要求：磚塊安砌端正，鋼筋綁紮結實，混凝土澆鑄夯實，水平準確，線條平直，底漿飽滿，板面光滑不積水。

　　三、建設工期計劃為7個月***2015年7月13日至2015年12月31日***，若遇非人為因素影響無法施工，工期順延。

　　四、工程付款方式：甲方以實際建成板面面積***樓梯加位計價***支付工程款給乙方，按170元/平方米計價***含倒樓板費用***。每澆鑄完一層板面，甲方當日即付給乙方該層工程款。

　　五、甲方責任：

　　1、確保原材料及時到位，確保施工水、電正常供應。

　　2、每次澆鑄樓板，甲方承擔工人工作用餐或按乙方實際參加施工人數付給乙方30元/人伙食費。

　　3、確保施工工人清潔飲水供應。

　　六、乙方職責

　　1、按質、按時完成本合同。

　　2、自備施工機器裝置、工具以及撐木、支架等施工材料。

　　3、精心組織施工，採取必要的施工安全措施，確保施工安全，如在施工過程中發生工傷事故，乙方自行承擔一切責任，甲方不承擔任何責任。

　　七、違約責任

　　1、凡工程設計圖紙上已標明的施工內容，乙方保證按圖施工，未標明或須變更的，由雙方事先商定再行施工。未經雙方事先商定，自行變更施工內容造成損失的，由違約方承擔相應賠償責任。

　　2、若因任何一方無故違約而使本合同無法履行的，雙方均有權終止本合同，並由違約方賠償對方相應的經濟損失。

　　八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　九、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　發包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　經過公開競標，確定大坪鎮 移民搬遷房屋建設工程中標單位為 。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國安全生產法》及其他相關法律，按照平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程建設事項協商一致，訂立本合同，共同遵照執行。

　　一 ﹑工程概況

　　1.工程內容：大坪鎮 集中移民搬遷房屋建設工程總建築面積約為 平方米，承包方負責建造磚混結構樓房 餘棟，建築面積按最終決算面積為準。

　　2.承包方式：發包方以包工包料的形式一次性承包給承包方。

　　3.工程期限：20 年 月 日至20 年 月 日前全部竣工，工期為 天。

　　4.工程價款：發包方以 元/㎡的價格發包給承包方。

　　5.工程質量：合格工程。

　　二、發包方要求及標準

　　1.“三通一平”由甲方完成。

　　2.內裝修樓地面均為毛砂灰地面;室內樓梯為毛砂灰;室內牆面、頂棚為毛砂灰;照明線路及燈具均由使用者自備;給水主管道為25毫米的PPR管道，排水主管道為110毫米的UPVC管道，其餘支管道及潔具均由使用者自備;進戶大門為雙開防盜門，規格為2.4米x 2.7米，其餘門由使用者自備;窗子為鋁合金窗。外牆裝飾按照設計施工。

　　3.牆體為200厚Mu7.5混凝土砌塊磚。

　　4.屋面防水為3mm厚SBS防水。

　　5.建設面積計算：建築面積按建築行業內通用辦法計算，屋簷及散水減半計算。

　　6.工程招投標樓面按照預製板計算，因群眾要求變更為現澆樓面，變更增加的費用按會計事務所核算進行決算。

　　7.承包方必須按設計圖紙、規格和標準要求施工，不得隨意變動，需要變動由雙方協商後，以發包方所定為準。

　　8.其它本合同未約定的建築標準要求承包方要嚴格按照發包方提供的圖紙標準及國家有關規範施工。

　　三、付款方式

　　付款辦法：工程開工15日內付給工程預付款10%，工程全部完工驗收合格付給工程總造價的85%，其餘15%工程款在驗收後一年內全部付清。

　　四、雙方責任

　　1.發包方提供建築水準點及街道前沿及側立面控制線位置。因發包方提供的不準確以及其他原因所造成的相應後果均由發包方負責，並承擔承包方的所有經濟損失。

　　2.發包方負責協調好施工現場及周邊的相關事項，提供良好的安全施工環境。

　　3.承包方必須嚴格按照發包方對工程質量的標準要求組織施工，在規定工期內完成建設任務，承包方不能按時完成工程建設內容的，承擔違約責任。

　　4.工程建設指揮部有權對工程質量進行監督，他們指出的質量問題承包方必須立即進行整改，如施工方不整改，建設指揮部有權停止其施工，並由承包方承擔因停工而造成的一切經濟損失。

　　5.承包方必須嚴格按照本合同的規定及發包方提供的圖紙抓緊進度組織施工，嚴把質量關，因承包方施工不當造成的質量問題必須返工，所造成的一切費用由承包方承擔。

　　6.承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

　　五、其它事項

　　1.工程建設因不可抗拒力造成工程延期承包方不負責任。

　　2.本合同以外工程量按照實際費用結算。

　　3.承包方若不按期完工，違約金每天按工程總造價千分之五計算，發包方將在總價款中扣除。

　　4.本合同一式四份，發包方承包方各持二份。

　　5.本合同自簽訂之日起正式生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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