土地置換房屋合同樣本

　　隨著土地使用制度的改革,土地置換成為優化土地資源配置的一項重要手段。對於土地置換房屋合同你瞭解多少呢?以下是在小編為大家整理的土地置換房屋合同範文，感謝您的閱讀。

　　土地置換房屋合同範文1

　　甲方：***拆遷人***

　　乙方：***被拆遷人***

　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據有關政策規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

　　第一條 專案名稱、地點

　　建設專案名稱靈璧縣新農村建設用地置換專案，建設地點 。

　　第二條 被拆遷房屋現狀

　　***一***乙方在拆遷範圍內有房屋 間，建築面積 平方米，土地使用面積 平方米。

　　***二***乙方有常住人口 人，應安置人口 人。

　　***三***被拆遷房屋的產權屬於自有。

　　第三條 被拆遷房屋補償

　　甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：被拆遷房屋 間，建築面積 平方米，主房為 結構按每平方米 元作價補償，偏房為 結構按每平方米 元作價補償，簡易房 結構按每平方米 元作價補償，其他附屬物***樹木、豬圈、圍牆、廁所等***補償費用 元，甲方共支付乙方拆遷補償費 元。本合同簽訂後，甲方負責支付拆遷補償總費用的30%，拆遷完畢後，撥付剩餘的70%，並辦理被拆除房屋產權登出手續。

　　第四條 乙方在200 年 月 日前應自行拆除完畢。

　　第五條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在200 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第七條 本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份，村民委員會一份，一份報縣國土資源行政主管部門備案。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地置換房屋合同範文2

　　甲方***現住戶***：

　　乙方***承建方***：

　　經甲乙雙方平等有好協商認可，同意將甲方位於 置換給乙方換置新房，現達成協議如下：

　　一、置換條件及標準

　　甲方將老房交付給乙方新建樓房換置，按原始證件***土地證和房產證***總面積置換 : 置換新房總建築面積，根據設計圖自選。如置換面積上有差別，按市價相互找補對方。

　　二、甲方乙方的權利和義務

　　①甲方應維護乙方辦好新建履行前期工作，***包括協助辦理各項手續，簽名言證授權，房屋產權、土地證過戶等***同時在輿論上配合乙方對外稱甲方建房，協調好鄰里之間的有關問題，在施工過程中，如左鄰右舍，前後鄰居無理取鬧甲方乙方都有權利和義務維護雙方的利益不受損害，如出現問題儘量將損失降到最底，雙方有責任負責調解矛盾和共同承擔責任及相關經濟損失。

       ②甲乙雙方在訂立房屋地置換協議簽字後，乙方付押金壹萬元。甲方在收取乙方壹萬元後，將原始土地證、產權證、交於乙方辦理土地過戶手續，其費用由乙方承擔，且集體變國有土地證費用由甲方承擔，乙方概不負責任何經濟費用。待乙方房屋一樓蓋板時，甲方退押金壹萬元給乙方。

　　③甲方做乙方施工前的一切準備，如路通、水通、電通***三相電***，但費用由乙方承擔，甲方應妥善處理人員及生活用品轉移，待乙方通知後及時搬遷。

　　④甲方無權限制乙方所建房屋的建築層高，以及整體規劃和樓層格局。

　　⑤公用聲控門按新戶平均攤，樓梯扶手由乙方承擔。

        ⑥甲方將土地產權證過戶乙方後，只能用於建房，乙方不得私自轉讓、抵押、變更，否則後果自負。

　　⑦甲、乙雙方置換協議鑑定後，嚴格按照合同協議條款執行，任何一方不得違規和終止合同，否則，違規方向另一方賠付拾萬元作為前期費用補償。

　　⑧本協議一式叄份，甲、乙雙方各執一份，一份存檔， 由律師公證保管，其費用由雙方共同承擔，協議簽字之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地置換房屋合同範文3

　　甲方房屋座落於_________區_________，房契號為_________。該物業符合_________國土資源和房屋管理局規定的置換條件，並經本單位同意允許與其它物業進行置換。

　　乙方房屋座落於_________區_________，房契號為_________。該物業符合_________國土資源和房屋管理局規定的置換條件，並經本單位同意允許與其它物業進行置換。

　　雙方經協商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由於地理位置、裝置標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_________元，做為補償。

　　第二條　甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已徵得本單位同意，並保證對方今後可參加本單位的房改。

　　第三條　雙方同意在本合同簽訂後十日內，乙方將補償款支付給甲方。

　　第四條　甲乙雙方約定在_________年_____月____日前將房屋交付給對方。

　　第五條　甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業時，應確保物業騰空，水、電、暖、煤氣***天然氣***、物業管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。

　　第六條　甲乙雙方同意，房屋置換後接受原物業管理單位對物業進行統一管理。

　　第七條　在辦理手續過程中所發生的稅費按_________市有關規定繳納。

　　第八條　本契約生效後，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。

　　第九條　本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另籤補充協議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第______***大寫數字***種方式解決糾紛：

　　***一***提交_________仲裁委員會仲裁;

　　***二***任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條　本合同正本一 式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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