新商品房預售買賣合同

　　商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。只適用於城市商品房。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方***賣方***：

　　乙方***買方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、誠實、協商一致的基礎上就商品房買賣達成如下協議：

　　第一條、交易房屋的基本情況

　　1、，位於合肥市經濟開發區徽園“綠色港灣”。

　　2、該房屋面積約為平方米，房屋型別為高層全框架結構，最終面積、結構和成交價格以單位公佈的正式檔案為準。

　　第二條、房款的支付方式及期限：

　　1交價格，另加人民幣貳拾萬元整***￥200000***的轉讓費為最終成交價格。乙方須於簽定本合同後將人民幣叄拾萬零肆仟元整***￥304000***作為該房屋款轉至甲方，以後補繳費用由乙方自付。

　　2、乙方付款後，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據作為已付款憑證。

　　第三條、房屋交接

　　1、單位正式公佈商品房達到交付使用條件的書面通知，並移交房屋鑰匙給甲方後，甲方通知乙方辦理交付手續。

　　2房屋產權資料，該房不得出租不得轉賣。

　　3、甲方因該房而造成一切經濟損失***房屋的稅收、退休後半價電費***，由乙方負責補償。

　　第四條、責任與權利

　　1、甲方獲得該房屋的房產證後，甲方保證轉讓上述房產已徵得其他產權共有人的同意。

　　2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優惠條件，***實物補貼除外***。

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

　　合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　***： ***：

　　年 月 日

　　範文二

　　甲方***以下簡稱出售方***： 乙方***以下簡稱購買方***：

　　現住址： 現住址：

　　身份證號： 身份證號：

　　丙方公司***房屋中介***：

　　丙方：

　　***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協議：

　　第一條 乙方購買甲方坐落於 單位房一套，房屋面積大約為 平方米之間***以產權登記面積為準*** 房 廳 衛 多層型房。此購房指標總售價 元整***￥ 萬元***。預付訂金 % 萬元，其餘 % 萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。

　　第二條 甲方必須要先將產權辦理在自己名下，房產證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協助乙方在合法過戶時間 日內將產權過戶到乙方名下，其過戶產生所有費用由乙方承擔如***契稅、房產證等***。

　　第三條 甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方提供身份證、戶口薄證件及影印件：

　　第四條

　　第五條

　　第六條 甲乙雙方從簽訂即日起所發生的費用***取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等***由乙方負責。

　　第七條 稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

　　第八條 定金

　　注： 過戶完成首付款和餘款當日兌現

　　第10條 違約責任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。

　　第十一條 交房日期：

　　第十二條 備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：***根據傢俱清單***。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條 本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

　　第十七條 此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條 附帶傢俱***見傢俱清單***

　　甲方***簽字***： 乙方***簽字***： 見證人***簽字***： 年 月 日 年 月 日 年 月 日