買房最忌諱買什麼樓層需要注意的事項

　　買房是人生中的一件大事，要格外謹慎，買到自己不喜歡的樓層住著也不舒服，那麼買房最忌諱買哪些樓層?下面一起來看看買房最忌諱的樓層及注意事項吧!

　　買房最忌諱的樓層

　　1、禁選18層

　　在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說,從一層到十八層地獄的層次最重,所以在高層住宅樓層風水學中對於18層這個特殊的層次是特別敏感的,所以最好不要選擇十八層的樓房。

　　2、禁選第一層

　　在高層住宅中,很多人認為第一層水最不安逸的樓層,著在高層住宅樓層風水學中同樣是一樣的,因為樓層太多一層上面的所有樓層所形成的濁氣都集中在一層,嚴重影響家庭運勢。

　　3、禁選頂層

　　在高層住宅中的頂層一般情況下都會設有頂層花園這可能對生活在頂層的家庭起到一定的降溫防汙染的作用,但是從高層住宅風水學中頂層是一種高處不勝寒的代名詞,極為事業會諸多碰壁。

　　4、根據家庭成員生辰八字

　　一般來說我們在選擇高層住宅樓層的時候,根據農村傳統留下來的風水學知識都會根據家庭成員的生辰八字屬性,再來定奪選擇位於多少層的樓房。

　　買房需要注意的事項

　　1、公攤面積

　　在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%~16%之間，高層一般在18%~26%之間。

　　2、地段

　　現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平臺。

　　“住” 是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。

　　右高左低的房子， 風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。

　　樓盤前面是否有反弓道路***熟話說胳膊肘外***，U型高架橋或直衝路，死衚衕或三岔路口 ，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，前寬後窄，前高後低，這些地方都不適宜居住。房子建在依山傍水之地，有靠山，水就是財，前面有河流或池湖，坐北朝南，地理位置最佳。

　　3、容積率

　　什麼是容積率?容積率是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

　　低容積率，為一個社群準備了足夠的空間去佈置社群景緻以及其配套設施，使社群內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社群的生活質量。

　　4、戶型風水

　　戶型的選擇技巧主要有兩個方面，一是根據個人需求選擇戶型功能的配置，二是戶型風水方面的講究，戶型風水的好壞與我們居住者的運勢發展息息相關。

　　1***衛生間位置至關重要，處於屋子的中心地帶或西北角這是大忌。

　　2***吉位充分利用，主臥在西北、西南;廚房、廁所在東南、東。

　　3***室內不要出現兩門相對情況。

　　4***戶型形狀不要太怪異，忌屋宅缺角，最好方方正正，成“元寶”式最佳。

　　5***避開臥室昏暗的戶型，儘量南北通透，採光好。

　　6***避開客廳與大門直通的戶型

　　5、樓層的選擇

　　高層：最好是樓層的1/3到2/3之間。

　　以30層為例：

　　低層：適合老人居住，夏天溫度要比上面低，出入方便。缺點，採光通風都不好，潮氣重，噪音大。

　　12-23層：專家認為最佳樓層，採光好，日照時間長，放眼望去視野開闊，噪音影響比較小。缺點是出行不方便，停水或者停電後供水和電梯無法正常執行等問題。

　　24-29層：安靜舒適、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音通通不用擔心。缺點是空氣較底層來說較稀薄，不適合患有心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。也不適宜兒童，對其成長髮育不利。

　　6、建築品質

　　1***牆體質量是否過關

　　2***產品品牌選擇

　　3***安防設施是否完善

　　4***建築品質是否可靠

　　買房的風水講究

　　1、陽光充足

　　陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足!若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

　　2、房屋選址原則

　　不要朝風口，不要陰暗低窪，不要路衝，不要在易塌山邊。最好後樓比前樓高，樓前要寬敞，樓前方較近處有河或湖。二手房不要凶宅***出過凶事的宅***。最好的吉宅是前有河，湖，海，後有結實的青山，東有矮山樹木，西有通暢的道路，房屋最好朝南方。

　　3、街道反弓

　　所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直衝大門，風水學稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認為家中往往發生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，凶!”

　　4、風大不宜

　　首先應該注意風勢。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了!因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。

　　5、地勢宜平

　　倘若房屋位於斜坡之上，不應選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。地勢宜平——倘若房屋位於斜坡之上，那麼在選購時便要特別小心視察周圍環境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩，而斜坡則頗多凶險!