蘇州購房的貸款條件是什麼

　　現在年輕人購房大多都是用按揭貸款的方式，這樣可以減輕購房的壓力，那麼，在蘇州辦理購房貸款需要哪些條件呢?以下是由小編為大家整理的蘇州辦理購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　蘇州辦理購房貸款的條件

　　1、借款人擁有房子的房產證明。該房產證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當地的貸款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

　　2、該房子當前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。

　　3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩定信用良好。收入需要連續穩定半年以上，並且高於還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機構規定為準。信用逾期次數一般不超過三次。

　　蘇州貸款的申請流程

　　1、其借款人到住房資金管理***分***中心填寫《借款申請表》並提供相關資料;

　　2、對住房資金管理***分***中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等;

　　3、公積金貸款額度不夠;受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法;抵押物或質押物是否符合要求;收入情況，是否具有償還貸款本息的能力;有保證人的，保證人是否具有保證資格等;

　　4、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶;

　　5、借款合同生效，住房資金管理***分***中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一併劃入開發商賬戶;

　　6、借款人按照規定的方式按時歸還公積金貸款借款和銀行個人貸款;

　　7、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保，收回有關證件。

　　蘇州貸款需要準備的資料

　　1、合法有效的房屋買賣合同原件;

　　2、購房者的身份證件的原件及影印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及影印件;

　　3、購房者若已婚，則需提供結婚證明，若未婚則需提供單身證明;

　　4、購房者的個人收入證明;

　　5、購房者的首付款存款憑條;

　　6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶;

　　7、銀行規定的其它資料。