企業物業工程部各職位的崗位職責

　　對企業來說，崗位職責作為績效考核的依據，也明確了應該為員工所做的工作所支付的工資、福利、“五險一金”以及提供給員工的勞動保護、培訓教育條件等。下面是小編給大家帶來的各種公司部門崗位職責，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　物業工程部崗位職責一

　　領班

　　1、忠於公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。

　　2、協助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/裝置保養、檢修計劃，完成對園區各設施/裝置維護、保養工作，確保設施/裝置安全完好率達到95%。

　　3、負責小區、會所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池迴圈系統的維護、保養和制定保養計劃和檢查保養計劃實施。

　　4、督查各項設施/裝置執行狀態，檢查各種裝置的記錄表格，準確、完整、規範與否，發現問題及時解決並向部門主管彙報。

　　5、負責小區緊急停水、停電和在建設施/裝置工程跟進。

　　6、負責會所和小區設施/裝置日常維修，發現問題及時彙報併發ISO單與有關單位協調整改解決。

　　7、每月按時上報強電系統裝置保養計劃並組織實施。

　　8、協助部門主管完成各項園區日常維修管理工作。

　　9、負責指導維修技工按《維修服務規範》要求對業主/住戶進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。

　　10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規範與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發現問題及時解決並向部門主管彙報。

　　11、每月按時上報維修材料採購計劃並組織實施。

　　12、協助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

　　13、完成領導交辦的其他工作。

　　物業工程部崗位職責二

　　電梯工

　　1、認真執行有關規章制度，負責園區電梯的日常執行，掌握電梯執行狀態，根據乘坐客流量變化及時做好排程和管理工作。

　　2、按規定巡視檢查裝置各專案，做好電梯巡視記錄。

　　3、及時排除電梯故障，確保正常執行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程式等規定，採取必要的應急處理方法，並報領班。

　　4、按時完成電梯裝置的定期保養專案和維修任務，按報修後要立即到場檢修，維修時必須有監護人在場，按規程操作，並做好維修記錄。

　　5、按照電梯安全效能測試和執行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態和消防狀態的應急措施。

　　6、配合專業公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。

　　物業工程部崗位職責三

　　強弱電工

　　1、精通高、低壓配電裝置的組合、電流、電壓，如何確保配電裝置的正常執行，確保業主家用電器不受侵害。

　　2、按照工作規範和程式，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。

　　3、正確指導下級，確保電器、電機裝置的安全與衛生，控制各類成本。

　　4、正確指導下級對電器、電機裝置的維修保養工作。

　　5、指導下級如何節省電，減少成本費用。

　　6、熟悉光纜、電纜進入小區業主租戶。

　　7、熟悉綜合佈線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。

　　8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。

　　9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

　　10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

　　物業工程部崗位職責四

　　水電工

　　1、認真執行園區有關規章制度，負責園區公共區域建築主體內水電設施裝置執行正常，隨報隨修和計劃保養工作。

　　2、刻苦鑽研專業技術知識，熟練掌握園區各種管道線電器裝置的效能，分佈走向和操作規程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施裝置進行檢查，對巡檢中發現的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養計劃，執行指定設施的計劃性保養並認真填寫保養記錄。

　　5、負責園區節日喜慶室內外氣氛佈置安裝，維護和檢修。

　　6、培養良好的職業道德，遵守公司各項規章制度，保持熱情、認真細緻和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作規程和室內維修的各項有關制度。

　　7、嚴格遵守操作規程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發現問題及時調整修理。

　　8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

　　9、完成部門安排的其他指定性任務。

　　物業工程部崗位職責五

　　綜合工

　　1、認真執行各項規章制度，負責小區區域設施建築主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。

　　2、制定所轄範圍維修保養計劃，並與業主服務中心等部門進行溝通取得協調，由裝置主管稽核批准後執行。

　　3、嚴格按照建築主體多項維修專案和公共區域多項維修專案進行檢查維修，並每日登記工作量，認真填寫工作記錄

　　4、培養良好的職業道德，保持熱情、認真細緻和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作程式和室內維修的各項有關制度。

　　5、認真學習和掌握園區工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修專案範圍的各種技術問題。

　　6、嚴格遵守操作規程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發現問題及時調整修理。

　　7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。