建設工程委託管理合同

　　建設工程是指為人類生活、生產提供物質技術基礎的各類建築物和工程設施的統稱。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　委託人甲方：

　　管理人乙方：

　　簽定地點：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　建設工程委託專案管理服務合同

　　委託人甲方 與專案管理人乙方 經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、 委託人委託管理人管理的工程以下簡稱“本工程”概況如下：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程規模： 建築面積 平方米

　　總投資：

　　專案管理服務內容：

　　1、 前期管理：

　　① 辦理建設工程規劃許可證;

　　② 負責專案各個階段可研性報告、設計檔案的申報、審批、發放手續，並辦理相關的施工許可證;

　　③ 配合甲方做好設計、施工、監理等招標的監督、協調，並提供相關服務; ④ 協助甲方進行設計工作的協調，提供優化建議，使其成果符合甲方要求;

　　⑤ 協助甲方對施工單位、主要裝置供貨單位進行資質審查和能力考察;

　　⑥ 專案的其他前期管理工作;

　　2、 全過程專案協調

　　① 編制專案管理的工作內容和控制方法;

　　② 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作; ③ 負責協調投資監理工程監理之間的工作;

　　④ 其他專案管理工作。

　　3、 合同管理

　　① 負責施工監理及諮詢等合同的起草修訂和初步審查;

　　② 負責合同之條款費用和付款方式的初步稽核;

　　③ 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使;

　　④ 負責合同糾紛的處理;

　　⑤ 負責與本專案有關的合同管理工作。

　　4、 後期管理：

　　① 負責組織工程竣工驗收

　　② 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時稽核;

　　③ 負責各配套專業部門、職能部門和物業使用部門驗收手續的辦理;

　　④ 負責本工程專案的竣工決算事宜並配合做好專案審計工作;

　　⑤ 負責專案文件、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交; ⑥ 負責工程專案使用說明書的編制;

　　⑦ 負責專案的固定資產的登記、造冊，以及清單與實物的移交;

　　⑧ 其他有關的後期管理工作。

　　二、 下列檔案均為本合同的組成部分：

　　1、 專案管理建議書投標書;

　　2、 本合同標準條件;

　　3、 本合同專用條件;

　　4、 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正檔案。

　　三、 管理人向委託人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定範圍內的專案管理業務。未經委託人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。

　　四、 委託人向管理人承諾按照本合同載明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

　　五、 專案管理費用

　　1、 計算依據

　　根據財政部《基礎建設財務管理若干規定》和 市財政主管部門等有關規定，計算本專案的管理費。

　　2、 建安投資額及管理費費率

　　建築安裝工程投資額暫估 萬元，管理費費率 %，管理費用為 萬元：大寫：人民幣 元。若建安工程造價出現調整上下浮動超過20%的，則增減部分的專案管理費用及費率由雙方另行協商確定。但雙方另行協商確定的專案管理費率最高不得超過3%。

　　3、 支付方式

　　① 合同簽訂後七天內預付管理費20%;

　　② 管理費支付按批准的工程月度已完工作量比例計算;

　　③ 支付時間：

　　④ 委託人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：報酬=附加工作日數﹡ 元/人日。

　　六、 履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不成立的，提交工程所在地人民法院解決。

　　七、 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執 份。

　　委託人：簽章 管理人：簽章

　　住所： 住所：

　　法定代表人：簽章 法定代表人：簽章

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬 號：

　　郵編： 郵 編：

　　電話： 電 話：

　　本合同簽訂於 年 月 日

　　範文二

　　委託人

　　與專案管理人

　　經雙方協商一致，簽訂本合同。 一、 委託人委託管理人管理的工程以下簡稱“本工程”概況如下：

　　工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

　　工程地點：古北路620號

　　工程規模： 建築面積8，000平方米

　　總投資： 1，256萬元人民幣

　　二、 專案管理服務內容：

　　1、 前期管理： ① 辦理建設工程規劃許可證;

　　② 負責專案各個階段可研性報告、設計檔案的申報、審批、發放手續，並辦理相關的施工許可證;

　　③ 配合學校做好設計、施工、監理等招標的監督、協調，並提供相關服務;

　　④ 協助學校進行設計工作的協調，提供優化建議，使其成果符合學校要求;

　　⑤ 協助學校對施工單位、主要裝置供貨單位進行資質審查和能力考察;

　　⑥ 專案的其他前期管理工作;

　　2、 全過程專案協調

　　① 編制專案管理的工作內容和控制方法;

　　② 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作;

　　③ 負責協調投資監理工程監理之間的工作;

　　④ 其他專案管理工作。

　　3、合同管理 ① 負責施工監理及諮詢等合同的起草修訂和初步審查; ② 負責合同之條款費用和付款方式的初步稽核;

　　③ 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使;

　　④ 負責合同糾紛的處理;

　　⑤ 負責與本專案有關的合同管理工作。

　　4、 後期管理： ① 負責組織工程竣工驗收

　　② 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時稽核; ③ 負責各配套專業部門、職能部門 和物業使用部門驗收手續的辦理;

　　④ 負責本工程專案的竣工決算事宜並配合做好專案審計工作; ⑤ 負責專案文件、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交;

　　⑥ 負責工程專案使用說明書的編制;

　　⑦ 負責專案的固定資產的登記、造冊，以及清單與實物的移交; ⑧ 其他有關的後期管理工作。

　　三、 下列檔案均為本合同的組成部分：

　　1、 專案管理建議書投標書; 2、 本合同標準條件; 3、 本合同專用條件;

　　四、 管理人向委託人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定範圍內的專案管理業務。未經委託人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。

　　五、 委託人向管理人承諾按照本合同註明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

　　六、 專案管理費用

　　1、 計算依據 4、 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正檔案。 ① 根據財政部《基礎建設財務管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規定》等有關規定; ② 借鑑浦東新區財政局的浦財城200111號文《浦東新區政府投資專案代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本專案的管理費。

　　2、 建安投資額及管理費費率理費用為萬元，管理費費率大寫：人民幣。若建安工程造價出現調整上下浮動超過20%的，則增減部分的專案管理費用及費率由雙方另行協商確定。但雙方另行協商確定的專案管理費率最高不得超過3%。

　　3、 支付方式 ① 合同簽訂後七天內預付管理費20%;

　　② 管理費支付按批准的工程月度已完工作量比例計算;

　　③ 支付時間：按月支付;

　　④ 委託人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：報酬=附加工作日數﹡600元/人日。

　　七、 履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自 完成。

　　本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執份。

        甲方：乙方：日期：

　　範文三

　　委託人：

　　監理人： 經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、 委託人委託監理人監理的工程以下簡稱“本工程”概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規模： 總 投 資：

　　二、 本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

　　三、 下列檔案均為本合同的組成部分：

　　1 監理投標書或中標通知書;

　　2 本合同標準條件;

　　3 本合同專用條件;

　　4 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正檔案。

　　四、 監理人向委託人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定範圍內的監理業務。

　　五、 委託人向監理人承諾按照本合同註明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。 本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執 份。

　　委託人：蓋章 監理人：蓋章

　　住 所： 住 所：

　　法定代表人：蓋章 法定代表人：蓋章

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳 號： 帳 號：

　　郵 編： 郵 編：

　　電 話： 電 話：

　　本合同簽訂於 年 月 日

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