房屋委託租賃合同

　　近年來,房屋委託租賃的矛盾不斷加深，對於你瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　委託人下稱甲方：

　　姓名/公司名稱：

　　地址：

　　證件種類及號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　受託人下稱乙方：

　　公司名稱：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

　　1.甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產下稱“該房產”，有關買賣契約或產權證明見附件，委託期限兩年。該房產的建築面積為平米需以產權證所載數為準。甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權，且甲方願將房產出租。

　　2.甲方出租房產的條件如下：

　　1租約年期：

　　2租金：

　　3租金支付：

　　4按金：

　　5其他：

　　3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶並最大限度地滿足甲方要求。

　　4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃後，乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之後乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約包括甲方應收之租房訂金到位之日起7日內繳付乙方。

　　5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。

　　6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

　　7.甲方除委託乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

　　8.在委託期及委託期終止後六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

　　9.本協議書在以下情形下即告失效：

　　1委託期滿且雙方並無續約;

　　2甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

　　3甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

　　10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容洩露給任何第三方。

　　11.本委託書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

　　12.本委託書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　委託人甲方 ：

　　受託人乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定為明確雙方的權利、義務甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

　　第一條、 甲方將位於北京市亦莊經濟技術開發區科創十三街18號院 號樓 室 建築面積 平方米，房屋所有權證號【 】委託乙方作為甲方的獨家代理全權代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務

　　第二條、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協商確定。

　　甲方應根據一年租期支付相等於一個月房租全款的代理服務佣金給乙方。其中包括但不僅限於應支付給第三方的因房屋代理服務所產生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協商。甲方應在該房屋出租7個工作日內支付代理費。

　　第三條、 甲方責任

　　1、 若甲方在租賃期內出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效後自動結束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人繼續履行就該房屋簽訂的房屋租賃協議。

　　2、 甲方將協助乙方出具關於每個出租單位的有關收房、出租、交稅、辦理產權、租戶辦公註冊等事項的委託書和相關檔案、證明 並委託乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關法律檔案如需上述檔案按照有關部門的規定及要求需要公證的甲方應進行公證費用由甲方承擔。

　　3、 乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協議終止後及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

　　第四條、 乙方責任

　　1、 乙方負責為甲方代理尋找租客並作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同並代收代繳押金房租公共事業費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執一份。

　　2、 乙方受託甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內根據本合同第三條的規定將扣除所有相關費用後的租金款項轉至甲方指定的銀行賬戶。

　　3、 乙方指定一名公司內部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

　　4、 乙方為甲方提供的服務

　　4.1、甲方上述物業出租前乙方所提供的服務

　　1房屋鑰匙託管服務鑰匙託管委託書見附件

　　2提供雜誌、網站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣

　　3安排租客看房服務 。

　　4.2、甲方上述物業出租後乙方所提供的服務

　　1代表甲方做好房間入住前準備工作

　　2代為辦理租客入住的相關手續和相關事宜

　　3入住檢查完成後向甲方提交入住交接清單及報告

　　4準時向甲方轉付押金及房租。

　　4.3、甲方上述物業退租後乙方所提供的服務

　　1協助甲方進行物業退租及搬出檢查

　　2協助甲方和租客結清各種費用

　　3積極為甲方尋找下一個租客

　　第五條、 合同爭議解決方式

　　1、 雙方協商解決

　　2、 協商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付所有包括律師費在內的相關法律費用。

　　第六條、 本合同壹式兩份甲乙雙方各執一份經雙方簽字或蓋章後生效。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日