貸款房屋買賣合同模板

　　房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。以下是小編整理的貸款房屋買賣合同，歡迎參考閱讀。

　　貸款房屋買賣合同範文篇一

　　甲方出售方： 身份證號：

　　乙方購買方： 身份證號：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就房屋買賣自願達成協議如下：

　　第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於賓縣賓州鎮 區內獨立一二樓建築面積 平方米出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條 上述房屋的出售價為人民幣 元整￥ 元，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條 付款方式為現金交付，本協議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

　　第四條 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必須在2014年1月 日將房騰出並交付給乙方。

　　第五條 因該房尚未辦理產權證，故本協議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關票據均由乙方保管。將來房產證及土地證發放後甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

　　第六條自本協議簽訂之日起，如遇徵用、開發、拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

　　第七條 上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔。

　　第八條 違約責任：

　　一甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間將房及產證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同並承擔違約責任，也有權解除本合同並要求甲方承擔違約責任。

　　二房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須承擔向乙方支付違約金的違約責任;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。

　　三違約方承擔房價款20%的違約金。

　　第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

　　第十條 本協議經雙方簽字後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　貸款房屋買賣合同範文篇二

　　賣方：以下簡稱甲方 身份證號

　　買方：以下簡稱甲方 身份證號

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、 公平、 協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識並簽定本合同，共同遵守共同執行：

　　第一條：甲方自願將位於樓房一套出售給乙方，房產證號為： ， 建築面積為： m2以該房屋產權證標註面積為準，產權人為 ，售價為人民幣￥ 元，大寫金額 。該房屋建成年代為 年以該房屋產權證標註年代為準，規劃用途為 ，此價格包括室內裝修、屋內固定設施、具體約定的物品 。

　　第二條：乙方向甲方支付購房款人民幣大寫 元整首付款，剩餘房款人民幣大寫 元整，乙方向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批准的，本合同終止，乙方支付的房價款甲方應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用包括諮詢費由乙方承擔。

　　第三條 關於對房屋產權過戶及物業交割的約定

　　1、產權過戶時間：甲、乙雙方共同辦理房屋產權過戶手續銀行貸款審批通過後10日內，過戶時所發生的費用由 承擔， 應當協助配合 辦理有關手續。

　　2、物業交割時間：甲方於收到全部房款後五日之內將房屋內物品搬清，將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關手續交給乙方，並結清之前的電費、水費、取暖費、物業費、天然氣費及其它一切應交的費用。

　　第四條 甲、乙雙方義務

　　一甲方義務

　　1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產權，符合國家有關房屋上市交易的相關規定，產權過戶時無產權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出後不得和乙方發生產權糾紛，如果和乙方發生產權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產權有抵押，甲方必須在該房屋產權過戶之前到相關部門解除抵押。

　　2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定不得惡意損壞房屋設施，並保證該房屋未出租或承租人已經放棄優先購買權。

　　3、甲方應保證簽定本合同後五日內，將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件原件及影印件提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，並保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。

　　二乙方義務

　　1、簽定本合同時向甲方首付款。

　　2、乙方保證簽定本合同後7日內，自行準備好該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件原件及影印件。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，並保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。

　　第五條:解決糾紛的方法：

　　本合同在履行中發生爭議，雙方可以協商解決，如果協商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第六條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。

　　第七條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議，本合同的附件和補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　年 月 日 年 月 日

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