土地及廠房買賣合同

　　土地買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。對於你瞭解多少呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文篇一

　　賣方以下簡稱甲方：

　　買方以下簡稱乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

　　一、 基本情況：

　　1、 乙方購買甲方坐落在____市區縣___路____ ___號廠房_層，廠房建築面積___平方米，並配套場地____平方米，按房產證為準。

　　2、 土地使用許可權為__年，自__年月日到__年月___日止，實際年限按產權證。

　　二、 廠房價格及其它費用：

　　1、 廠房價格每平方米人民幣__元大寫，總價含人民幣土地價格人民幣_元大寫。

　　2、 土地使用稅費按國家有關規定由__方每年支付給有關部門。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元大寫。

　　1___年月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣___萬元大寫;

　　2其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後以產權交易中心核發產權證之日為準——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、 其他規定：

　　1、 甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。

　　3、 廠房內土地屬租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。

　　4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高汙染的專案。

　　5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、 本廠房的質量保修期為交付後一年內有效。

　　五、 本合同主體及責任：

　　1、 甲方：法定代表人：____委託代理人：__

　　2、 乙方：法定代表人：____委託代理人：__

　　甲、乙雙方所繫法定代表人，具有連帶及擔保責任

　　六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表 簽名蓋章： 代表 簽名蓋章：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地址：

　　範文篇二

　　賣方：

　　買方：

　　甲方自願將座落於沙洋縣沈集鎮雙廟村1組的雄興石膏製品廠所有的廠房、裝置及土地轉讓給乙方，土地使用證號：荊集用2004字第03150600268號及2013年6月6日甲方與雙廟村簽定的徵地補償協議的土地永久性賣給乙方。乙方自願購買。雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上籤訂如下合同：

　　一、價款及付款方式：價款1270000.00元人民幣大寫：壹佰貳拾柒萬元整，在簽訂合同時付 800000.00元人民幣大寫：捌拾萬元整 ，剩餘 470000.00元人民幣大寫：肆拾柒萬元整在無任何糾紛的情況下於2015年10月30日付清。

　　二、從簽訂合同之日起，上述所有財產、設施、裝置歸乙方所有。

　　三、從2015年9月21日前一切債權債務由甲方負責，並負責結清水、電等費用。繳納結清工商、稅務、環保等費用，與乙方無關。

　　四、從2015年9月21日以後一切債權債務及所欠規費由乙方負責承擔，與甲方無關。

　　五、甲方將所有證件交給乙方保管，以便過戶使用。甲方隨時協助乙方辦理證件過戶手續。過戶費用由乙方承擔。

　　六、違約責任：任何一方違約，應支付另一方總金額20%的違約金。

　　七、此合同雙方簽字蓋印生效，此合同一式叄份，甲乙雙方各執一份，另一份由東寶區子陵法律服務所存查。

　　甲方簽字蓋章： 乙方簽字：

　　年 月 日

　　範文篇三

　　賣方以下簡稱甲方：_________________________________________

　　買方以下簡稱乙方：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

　　一、 基本情況：

　　1、 乙方購買甲方坐落在 ，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、 土地使用許可權為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　二、 廠房價格及其它費用：

　　1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元大寫，總價含人民幣土地價格人民幣_______________________________元大寫。

　　2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元大寫。

　　1________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元大寫;

　　2其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後以產權交易中心核發產權證之日為準 日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、 其他規定：

　　1、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　2、 甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　五、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表 簽名蓋章： 代表 簽名蓋章： 電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地址：

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