陝西省房屋買賣合同

　　房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　賣方： 以下簡稱甲方

　　買人： 以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。

　　一、甲方自願將坐落於 省 市 區 街 苑 小區 B8 棟 1022室，建築面積為 100.07 平方米，出售給乙方。

　　二、上述房屋包括附屬裝置，經雙方約定房屋價格人民幣：;總款共計人民幣： 大寫付款方式：由乙方首付給甲壹拾柒萬元，，然後11月16日付清17萬元整，剩餘房貸有乙方自付

　　三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證影印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

　　四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

　　五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

　　六、，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。

　　七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

　　八、合同生效後，房屋升值與甲方無關。

　　九、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本協議簽訂後辦理房屋所有權證書費用為乙方負責。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。

　　十一、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

　　十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

　　十三、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。 十四、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　十五、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　身份證號： 身份證號：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　電 話： 電話

　　證明人

　　年 月 日

　　範文二

　　甲方賣方：

　　身份證號

　　乙方買方：

　　身份證號

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

　　一、 標的物

　　1.甲方所擁有的坐落於天津市 ，產權證號 建築面積為 平方米的房產一套，其現用途為自住。

　　2.甲方已於 年 月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為 。

　　3.甲方已於 年 月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為 。

　　4.甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、付款方式

　　1. 買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方淨價，雙方交易稅費由乙方負擔。

　　2. 經甲乙雙方協商待標的物房屋房齡滿5年後再行辦理過戶手續，為此乙方暫押5萬元。

　　3. 乙方於簽訂本合同當日支付甲方購房定金10萬元以收條為準，作為購房擔保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產證、契稅證影印件交與乙方。待湊足79.5萬元按規定時間即刻給與甲方以收條為準，同時甲方須將房產證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

　　4. 房齡滿5年後辦理房屋過戶時，乙方將暫押的5萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額，並由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續。

　　三、雙方責任

　　1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視訊號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視訊號費由乙方承擔。

　　3. 甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　4. 第三條 房屋交付

　　甲方應於 年 月 日前將房屋交付乙方。