商鋪租賃合同協議範本

　　商鋪租賃合同的必備條款包括出租方和承租方的基本資訊，包括營業地、聯絡電話、電子郵箱、傳真等;商鋪的基本情況，包括商鋪具體到門牌號的地址、商鋪裝置清單、商鋪建築面積等款，今天小編就給大家參考一下商鋪租賃合同，希望可以幫助到大家

　　有關於商鋪租賃合同

　　出租方以下稱甲方：

　　承租方以下稱乙方：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落於街號，建築面積平方米。

　　二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，並賠償違約金元。

　　合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

　　四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於年月日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿。

　　3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。

　　七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方蓋章：____________承租方蓋章：____________

　　法定代表人簽字：____________法定代表人簽字：____________

　　聯絡電話：____________聯絡電話：____________

　　聯絡地址：____________聯絡地址：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：年月日日期：年月日

　　商鋪租賃合同模板參考

　　甲方出租方：_________________________

　　法定代表人：____________________________

　　營業地：________________________________聯絡電話：______________________________電子郵箱：______________________________傳真：__________________________________乙方承租方：_________________________

　　身份證號：______________________________住址：__________________________________

　　聯絡電話：______________________________

　　電子郵箱：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況

　　1、甲方同意將位於_______省、市________區、縣________街、道_________號第_______號商鋪以下簡稱“該商鋪”出租給乙方。附件一：商鋪內設施清單

　　2、該商鋪建築面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_________________。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

　　4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。

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　　5、甲方應於_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，並核對後簽字確認。乙方應於合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式

　　甲方提供店面、現有裝置，乙方在營業執照及相關經營許可證批准的範圍內自主經營，支付承租費用後，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付

　　1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日包括實際交付與視為交付起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

　　2、租金按照該商鋪的建築面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元大寫：______________。

　　3、租金按月計算，支付方式為：_________________現金、銀行轉賬甲方銀行賬戶資訊如下：

　　開戶行：__________________________________賬戶名稱：________________________________賬號：____________________________________

　　甲方銀行資訊如有變更，應當在變更後_________日內以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金

　　1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

　　2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪後，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護

　　1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設定擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。

　　2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作

　　商鋪門面租賃合同參考

　　甲方出租方：

　　乙方承租方：

　　現經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議，以資信守：

　　一、房屋座落地點：面積：附屬物：

　　二、租賃期限：年，即年月日至年月日

　　三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付後住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類推。

　　四、租房押金：元，到期結算後歸還。

　　五、違約責任：自合同簽訂後既產生法律效力，任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，並按實結算房租。

　　六、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲方提供完好的房屋及設施，並按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償，

　　2、水電、閉路，寬頻、電話及衛生費由使用人乙方承擔。

　　3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續，若發生非件，乙方自負後果，並承擔違約責任。

　　4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。

　　6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協議，收回房屋，並有權向乙方索取違約金。

　　7、此協議未盡事宜，雙方協商解決，並作出補充規定，補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由法院裁決。

　　8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得佣金，日後雙方發生變故，中介佣金不作退回。

　　9、電度，水度，煤氣立方。

　　10、補充。

　　七、本協議一式份，甲乙雙方各執一份，備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

　　甲方簽字：乙方簽字;

　　號：號：

　　聯絡地址：聯絡地址：

　　聯絡電話：聯絡電話：

　　日期：日期：