自建房施工合同

　　農民自建房,最重要的就是質量與安全。那麼對於你是怎樣理解的呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　甲方：

        乙方：

　　甲方磚房1棟，一層≈100平方米,計劃三層的居民房，經雙方協商承包給乙方修建，每平方米220元人民幣，共計≈340平方，共計人民幣約75000大寫：柒萬伍千元正。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

　　一、雙方責任：

　　1、安全第一，乙方進入施工工地現場，掌門師傅應負責一切安全。監督一切安全操作要領，不違規危險操作，違規操作與甲方無關。若發生安全事故，與甲方無關，一切責任由乙方負責。

　　2、甲方負責提供相應100米平方有效圖紙兩張，由甲方負責指導修建。甲方負責一切建房所需的原材料。

　　二、施工要求：

　　1、一樓室內淨高4.3米。二樓以上室內淨高均為3.1米。

　　2、外牆砌牆全是18牆，樓梯四周牆砌牆全是18牆，內部牆砌牆全是單牆。

　　3、廁所打現澆平面應低於廚房預製板，在施工過程中甲乙雙方互相協商。

　　4、廚房為開放式廚房，應由甲方負責指導砌好灶臺。

　　5、砌磚的水泥沙漿強度最好調為三沙比一水泥，磚與磚的沙漿飽滿度最好要達到85%以上。圈樑和挑，澆注過後不應有蜂窩，麻面等。

　　6、砌磚整體完成後，屋頂及地面、牆內外，水泥沙漿抹平，室外牆四周貼瓷磚，一樓前門外及四周地壩鋪平水泥沙漿。

　　7、在砌磚，及澆注圈樑過程中，乙方施工時要保證質量，牆要平整，房屋直角的地方不要縱角，最頂樓牆與下一層牆偏差不能大於10毫米。

　　三、付款方式：

　　開工後,修好一層,按一層的45%款付給，餘下的55%交工合格後一次付清。

　　四、施工日期：

　　開工日期為 年 月 日，至 月 日要修建好一樓按圖紙修好一樓，包括一樓樓頂封閉，牆體砌磚完成，地面平整抹平水泥沙漿。至 年 月 日止主體完工。經雙方協議如同意，簽名如下：

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　範文二

　　甲方發包人：

　　乙方承包人：

　　甲方將位於 施工工程承包給乙方。經雙方協商，達成如下協議：

　　一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方。樓層施工價格 元/平方米包括：樑、柱、樓面板、樓梯的澆築，樓房砌磚，外牆砂漿粉刷;地基施工價格 元/平方米;外牆貼牆面磚價格 元/平方米;內牆砂漿粉刷價格 元/平方米;內牆貼瓷磚價格 元/平方米;貼地板磚價格 元/平方米;蹲廁價格 元/個;澆築地基工人用餐費 元/次;澆築樓面工人用餐費 元/次;扎鋼筋工人用餐費 元/人。

　　二、工程內容：

　　1、修建三層半樓房,全樓層為框架結構，第一層、第二層、第三層及樓頂半層均為毛坯房。裝修另計

　　2、工程包括地基的施工、全樓層樑、柱、樓面板、樓梯的澆築、樓房砌磚、外牆砂漿粉刷、化糞池。

　　三、施工安全：

　　乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方負責，甲方不承擔責任。參加建築施工人員必須投保後才能參加施工，每人投意外險一份，由甲方和乙方各負責一半。

　　四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，並按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、磚、砂子、石子等建築材料。

　　五、工程質量要求：

　　1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

　　2、乙方完成基礎以及每層的樑、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

　　3、樑、柱、樓面的澆築必須一次性完成。

　　4、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用包括修繕工時費用和材料費用，全部由乙方自行承擔。

　　5、上條所說的建築質量問題，包括以下等方面：

　　1主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;

　　2主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

　　3橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲;

　　4天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

　　5樑、柱、板面中空;

　　6牆壁、屋頂上的砂漿脫落;

　　7屋頂漏水，浸水。

　　6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執行。

　　六、工程費用的計算：

　　1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。

　　2、施工過程中的水費、電費、建築材料費及運費由甲方承擔。

　　3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的施工工具費用由乙方承擔。

　　4、開工時，甲方預付工程款 元給乙方，之後每層完工甲方付乙方 萬元，其餘部分待竣工後全部付清。

　　七、本工程工期至 年 月 日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

　　八、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。合同自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方： 年 月 日

　　範文三

　　甲方委託方：

　　乙方承包方：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、 工程概況

　　工程名稱： 私人住宅

　　工程地點： 江油市白玉村

　　建築面積： 約750平方米以最終確定面積為準

　　二、 工程承包範圍

　　承包範圍：私人住宅工程設計施工圖所包含的土建，抹灰，外牆貼上，屋面瓦貼上，防水，外牆鋁合金門窗，室內給排水管道安裝，電氣穿線管預埋，管內穿線，開關、插座、白熾燈安裝不包括室外工程及二次裝飾內容。

　　三、 承包方式

　　承包範圍內用於專案自身的建築材料，全部人工費用，週轉材料，機械裝置，模板及其輔助性材料，工程質量，進度管理。

　　四、 合同價款

　　1、工程合同單價按建築面積930元/㎡計價玖佰叄拾元整。

　　2、合同總價款約700000.00元柒拾萬元整，最終總價以竣工結算為準。

　　五、 工程款進度款支付和時間

　　施工進場預付拾萬元工程款，施工至±0.000付工程款壹拾伍萬元，一層施工完畢付工程款壹拾萬元，二層施工完畢付工程款壹拾萬元，室內抹灰完畢及外牆鋁合金門窗框安裝完畢付工程款壹拾萬元，待所承包內容施工完畢具備交工條件付至工程總價款的97%，其餘款項交工後半年內無質量問題一次性付清。

　　六、 合同工期

　　施工進入基礎土方開挖至工程具備交工條件，合同工期60天。

　　七、 質量標準

　　工程質量：按照國家現行的《建設安裝工程施工及驗收規範》和《建設安裝質量評定標準》，達到質量合格標準。

　　八、 工程變更

　　工程設計施工圖修改及甲方原因造成返工，其費用按市場價格進入結算。

　　九、 本合同如有未盡事宜，雙方共同協商，作為補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內容相牴觸，在執行中如發生糾紛，雙方協商解決。

　　十、 本合同一式兩份，由雙方負責人簽字生效，並各執一份。

　　甲方委託人： 乙方承包人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　時 間： 時 間：

的人還：

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