標準房地產中介服務合同模板

　　房地產中介服務是指具有專業執業資格的人員在房地產投資、開發、銷售、交易等各個環節中，為當事人提供服務的經營活動，是房地產諮詢、房地產估價、房地產經紀等活動的總稱。下面就是小編給大家帶來的房地產中介服務合同模板，歡迎大家閱讀參考!

　　甲方中介公司：_______________工商執照證號：_______________

　　中介備案證號：_______________ 電話：_______________

　　地址：_______________

　　乙方賣方：_______________身份證號：_______________

　　電話： _______________ 住址：_______________

　　委託代理人姓名：_______________身份證號：_______________

　　電話： _______________ 住址：_______________

　　第一條 中介服務內容

　　1、接受乙方的出售意向委託併為乙方尋找合適的購買;經乙方同意發出該物業的廣告，但廣告宣傳費由甲方自付;

　　2、雙方商定，甲方選用以下第______種方式帶客戶視察該物業;

　　A、乙方將該物業的門鑰______套______條交予甲方，甲方可以單獨帶客戶視察該物業;甲方應妥善保管該鑰匙，不得另行配製。在看樓完畢後，甲方負責鎖好門窗。

　　B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業，由乙方或代理人親自開啟和關閉門、窗等。

　　3、向乙方準確傳達購買方的真實意圖包括但不限於房價、付款方式等。

　　4、按乙方的指示向購買方提交所有要約，協助乙方與購買方訂立買賣協議;

　　5、協助辦理物業交接事宜，對辦理產權轉移登記手續、應交納的費用等事項提供諮詢服務;

　　6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務;

　　7、其他：___________________________

　　8、掛牌方式： 【1】獨家掛牌 【2】多家掛牌

　　第二條 物業情況

　　詳見出售物業資料。

　　第三條 物業價款、其他價款

　　售價在______元或以上。

　　第四條 中介服務期限

　　從______年______月______日起至______年______月______日。

　　第五條 中介服務費

　　1、 中介服務費標準：

　　乙方應向甲方支付中介服務費，具體數額待簽訂《房地產買賣合同》後確定，但甲方向買賣雙方共收取的數額不得超過交易價格的3%。

　　2、 乙方應支付的其他費用：須註明具體交納金額或計算方式

　　______________________________________________________

　　第六條 乙方義務

　　1、乙方應當向甲方如實報告該物業的全部真實情況，不得故意隱瞞該物業有關的重要事項或提供虛假情況，否則視為違約。

　　2、乙方保證該物業產權糾紛並可合法出售，同時應向甲方提供身份證明資料及產權相關資料。

　　3、若該物業除乙方還有其他產權共有人或權利人，乙方應取得其他共有人或權利人的書面同意。

　　4、乙方應配合甲方對該物業的相關情況進行核查，並對甲方的中介服務提供必要的協助與配合。

　　5、甲方根據誠實信用原則為乙方的物業提供中介服務的，乙方應向甲方支付中介服務費或協辦服務費。

　　6、其它：___________________________________________________

　　第七條 定金

　　購房定金

　　甲方如於______前取得買方同意以約定的條件購買該物業的書面檔案，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金______元。甲方應在______天內將購房定金轉交乙方。若乙方收到定金後不以約定條件賣房，應承擔雙倍賠償定金給買方的責任。

　　買方同意以約定的條件購買該物業時，甲方應及時告知乙方，並協助乙方與買方簽訂《房地產買賣合同》。

　　第八條 合同的解除和變更

　　乙方取消委託或變更出售條件，應及時書面通知甲方;如在乙方通知前，甲方已取得買方同意以約定的條件購買該物業的書面檔案，乙方同意向甲方支付勞務費______元。該費用不得超過中介服務費，買賣不得超過售價的1.5%。

　　第九條 違約責任

　　1、乙方利用甲方所提供資訊、條件、機會等，私自簽訂《房地產買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產買賣合同》，乙方應當承擔違約責任。

　　2、因乙方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產買賣合同》，甲方應將向買方所收取的必要費用含利息返還後，可要求乙方賠償。

　　3、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產買賣合同》甲方應向買賣雙方返還已經收取的必要費用含利息。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

　　4、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《房地產買賣合同》，甲方應於不可抗力情形消除後五天內退還買賣雙方所支付的必要費用含利息，甲乙雙方無需承擔賠償責任。

　　甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發生之日起五日內將______元的違約金額支付給守約方。該費用不得超過中介服務費，買賣不得超過售價的1.5%。

　　第十條 爭議處理

　　本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第______種方式解決：

　　1.向廣州仲裁委員會東莞分會申請仲裁。

　　2.依法向東莞市人民法院起訴。

　　第十一條 合同生效

　　1.本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件及補充協議與正文具有同等法律效力。

　　2.本合同連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3.本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　經紀人簽名： 代表人：

　　資格證號：

　　年 月 日 年 月 日