機房租賃合同範本

　　機房：舊時手工、絲棉織業的工作場所和生產單位的通稱;現在指電腦學習室;在IT業，機房普遍指的是電信、網通、移動、雙線、電力以及政府或者企業等，存放伺服器的，為使用者以及員工提供IT服務的地方。對於機房租賃合同你還了解多少呢?以下是小編整理的機房租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　機房租賃合同範文一

　　甲方： 聯絡人：

　　地址： 郵政編碼：

　　電話： 傳 真： E-mail:

　　乙方：金龍控股集團上海網路科技有限公司福州分公司

　　地址：福建省福州市 郵政編碼：350001

　　電話： 傳 真： E-mai：

　　聯絡人：

　　雙方經友好協商，就甲方在福州電信資料中心租用乙方機櫃並託管的事宜達成如下協議：

　　第一條 合同定義與合同專案

　　乙方是福州電信IDC高階業務合作伙伴，上海電信IDC緊密業務合作伙伴，自從事網際網路業務以來擁有了豐富的行業合作經驗和行業解決方案，藉助與各電信級機房的深層次合作，擁有了充足的網際網路頻寬資源、IP資源和機位資源。同時，公司還與伺服器廠商合作，開拓了品牌伺服器的租用業務。此外，乙方還有簡訊、SP以及遊戲資源合作與運營方面的業務。

　　甲方租用福州電信IDC機房內屬於乙方管理的機櫃，乙方為甲方提供將之接入到國際網際網路Internet的線路。乙方負責為該機櫃引入網路埠及其電源安全性，以及本合同所規定的其它服務。合同中"雙方"僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。甲方要求、所選定服務配置以及相關裝置情況以由甲方在合同附件的形式作為說明。

　　第二條 雙方的權利和義務

　　2.1 甲方的權利和義務

　　2.1.1 甲方申請本業務時，應提供申請表及身份證明檔案，公司或國有企業應提供企業法人營業執照及其他證明檔案。

　　2.1.2 合同規定一次性費用，同時有權得到乙方指配的專屬IP地址。

　　2.1.3 甲方的資訊經營必須遵守《中華人民共和國計算機資訊網路國際聯網暫行規定》和國家的有關法律、法令、法規，不得做任何違法經營活動包括但不限於散佈電子郵件廣告SPAM、黑客行為、侵權行為、釋出色情或迷信的內容、舉辦博彩/賭博遊戲、進行違反國家規定的政治或宗教宣傳、釋出涉及國家機密和安全的資訊、釋出危害社會秩序和治安、社會公共道德和侵害他人合法權益的資訊等 。否則，乙方在通知甲方後，有權要求甲方就不適當內容進行刪除或修改。

　　2.1.4甲方自行承擔因其經營的資訊而引起的任何政治、經濟、法律責任。

　　2.1.5 如果甲方利用本合同服務進行的經營、活動需要獲得國家有關部門認可或批准的，甲方應獲得該有關認可或批准。但乙方沒有義務審查甲方是否具有該認可或批准，出現問題也由甲方自行解決或者承擔相關責任，與乙方無關。

　　2.1.6。甲方使用自行提供的伺服器，並承擔由此而引起的任何政治、經濟、法律等責任。

　　2.1.7 甲方對自己存放在伺服器上的資料的完整性和保密性負責。

　　2.1.8 甲方應向乙方提交甲方執行本合同的聯絡人和所有管理甲方網路、裝置和伺服器的人員名單及其聯絡方式，並在上述資訊發生變化時及時通知乙方。因甲方以上人員包括已經離開甲方的甲方原僱員的蓄意破壞行為或者不正當操作而產生的後果均由甲方承擔。

　　2.2 乙方的權利和義務

　　2.2.1 簽訂合同與繳納費用後，乙方應為甲方提供合同規定的機櫃，包括電力設施、空調環境、網路等設施。除以上外，還要註明提供的頻寬、IP數量等等內容，或用附件形式標明

　　2.2.2 乙方因技術上需要，需更換乙方指配給甲方的?：指 IDC機房出入證號碼或IP地址，甲方不得異議或提出其他要求，但乙方應於更換前五日通知甲方。

　　2.2.3在合同期內，乙方提供給甲方使用的交換機必須以光纖直接與機房內主幹網路裝置互連。

　　2.2.4 除非雙方另有書面約定，乙方承認甲方自己存放在伺服器上的任何資料、軟體、資料等的智慧財產權均與乙方無關，乙方無權複製、傳播、轉讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應承擔相應的責任。

　　2.2.5 因乙方故障，造成甲方伺服器的正常工作中斷，乙方以小時為單位，以月均費用為基數，按平均每小時費用的二倍向甲方賠償。但以當月的月均費用為賠償的最高限。

　　第三條 合同金額的計算及付款方式

　　3.1 本合同所涉及的費用包括一次性費用和連續支付的月費。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。

　　3.2 本合同涉及的一次性費用共計 ￥2000.00 元。其明細如下：一次性埠調測費￥1000.00 元，一次性安裝設定費 ￥1000.00元，一次性其它費用0 元。

　　3.3 本合同涉及的月均費用，用以下方法進行計算：

　　3.3.1費率標準為： ￥11000.00 元/月/機櫃 ，機櫃數以甲方所填《機櫃租用登記表》為依據進行統計。支付週期為 3 個月。應註明機櫃的規格標準：標準42U機櫃，即可單獨託放22臺1U裝置，或單獨託放15臺2U裝置。

　　3.3.2 機櫃外伺服器的費率標準為：少於等於5臺時，按 ￥700.00 元/月/臺限2U式，下同計算;多於5臺時，按半個機櫃即 ￥5500.00 元/月/半櫃 計算;超過12 臺時，轉為按 壹個 機櫃計算，即￥11000.00元/月/機櫃 。若機櫃外伺服器非2U式規格，需雙方協商另計費用，並以附件表格的形式說明。機櫃內伺服器收費如何?與機櫃外伺服器有何區別?應註明。解釋：您所租用的機櫃用完後，如仍需入托伺服器的話，只能放在您所租用的伺服器的外面，即其它的機櫃裡，上面的價格是說的這部分伺服器的價格。如有需要，可以以附件的形式加以約定。

　　3.4 甲方採取價格如有變動，乙方以《續費通知書》的形式進行通知。

　　3.5 在本合同簽定後，甲方將於每個支付週期前 5 日內支付費用。

　　3.8 付款逾期，除補交應付金額外，每天按應付金額的0.3%另付滯納金。

　　第四條 合同期限

　　4.1 自合同簽訂之日起生效。合同生效一個月內如甲方對乙方服務不滿並說明充分理由，乙方可將全部款項退還，本合同即告解除。

　　4.2 在合同到期時，雙方如需要繼續合作並對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另籤合同，或以附件的形式說明。如果在合同期間或期滿之後甲方需要乙方的其他服務，雙方另籤合同，或以附件的形式說明。

　　第五條 違約責任及合同中止

　　5.1 甲方違約責任

　　5.1.1 如果甲乙雙方無異議並且甲方在本合同結束期七日前按時付款續約，則本合同自動順延，如果甲方沒有按時支付續約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結束後，本合同即告終止。如果甲方違約，乙方有權停止為甲方提供服務，由此造成的損失由甲方負責。

　　5.1.2 乙方在進行維護時有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方網路訪問速度下降，甲方認同這是屬於正常情況，不屬於乙方違約。此情況每月不得超過二次，每次不超過一小時，且必須提前一天通知甲方。乙方有責任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考慮有關續約事宜。

　　5.2 乙方違約責任

　　5.2.1 乙方不得無故破壞或干擾為甲方提供的服務。乙方保證甲方的託管環境供電穩定可靠，與Internet連線的正常，如確實必須暫時停機或與Internet 斷開連線，乙方應註明具體時間通知甲方。如乙方無故停機或未及時通知甲方，將以本合同2.2.5條所列罰款款項的雙倍對甲方進行賠償解釋：2.2.5是賠償按小時平均數的雙倍。這裡是2.2.5的雙倍，即4倍。如果需要，可以約定具體的基數，然後用小時數去乘。可寫入合同或以附件的形式說明。

　　5.2.2 如果乙方違約，甲方有權要求乙方在 註明準確的日期內向甲方 退款或轉移服務，期間造成的損失由乙方負責。

　　5.3 合同中止

　　5.3.1 本合同在下述情形下終止，雙方互不負責，但終止方應書面通知另一方：

　　⑴ 一方當事人主體資格消失，如破產。但進行重組、名稱變更或者與第三方合併等不在此列。

　　⑵ 因不可抗力而解除本合同或者雙方當事人協商一致解除本合同的。

　　⑶ 依法律、法規規定的其它情形而終止。

　　5.3.2 本合同到期後，如果甲方沒有按時支付續約款項，則雙方認同本合同執行終止, 乙方屆時將關閉服務。

　　5.3.3 在合同執行期間，如果甲方拖延付款超過10個工作日，乙方可以關閉服務。 如甲方逾期一個月之內 付清並要求重新開啟服務，應支付1000元重新開啟費。如甲方 逾期超過一個月付清所拖欠費用並要求重新開啟伺服器，應再次支付1000元?金額多少，應註明。 解釋：應為仍為1000元，但此時需要支付0.3%的滯納金了。

　　5.3.4 由於一方不履行協議約定的義務，或嚴重違反本合同約定的義務，造成本合同無法履行或無履行必要時，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權向違約方索賠外，並有權提出 終止本合同。

　　第六條 責任限制

　　6.1 乙方在進行伺服器配置、維護時需要短時間中斷服務，或者由於Internet上 通路的阻塞造成甲方伺服器訪問速度下降，甲方均認同是正常情況，不屬於乙方違約。鑑於計算機及網際網路的特殊性，因Y2K問題、黑客、病毒、電信部門技術調整等引起的事件，甲方亦認同不屬於乙方違約。

　　6.2 在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。乙方對通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。

　　第七條 爭議解決

　　在合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，雙方同意提交福州市仲裁委員會進行仲裁。

　　第八條 不可抗力

　　8.1 任何一方遇有不能預見、不能避免或不能克服的客觀事件包括但不限於自然災 害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰爭、、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起五日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並於事件發生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　8.2 遭受不可抗力的一方應採取一切必要措施減少損失，並在事件消除後協商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

　　第九條 保密義務

　　任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業祕密或其他技術及經營資訊均負有保密義務，並有義務儘快通知對方，並協助對方採取適當的補救措施,不得向任何其他第三方透露或洩露，但中國現行法律、法規另有規定或經另一方書面同意的除外。

　　甲方單位： 乙方單位：

　　甲方蓋章 乙方蓋章

　　授權代表簽字： 授權代表簽字：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

　　機房租賃合同範文二

　　出租方：以下簡稱甲方

　　承租方：以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本租賃合同。

　　一、機械裝置及廠房概況：

　　1、機械裝置見附件裝置清單

　　2、甲方的廠房出租給乙方使用平面圖見附件紅線部分。

　　3、該廠房內安裝有供加工裝置的動力裝置及照明、供水設施。