商鋪返租合同優秀範本_商鋪返租合同優秀樣本3

　　四、本合同簽署後，乙方應向甲方交付押金，數額為壹個月的租金。甲方在收到乙方支付的押金後，須開具憑證給乙方。合同終止後，乙方交清租金及水電、燃氣，電話等相關費用後，甲方應在柒個工作日內無息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。

　　第七條：物業費、水電費、電話費、燃氣費等交納辦法

　　一、物業費：由甲方自行向相關部門交納。

　　二、在經營過程中發生的各項費用包括：水電費、燃氣費、電話費、網路費等由乙方每月向相關部門交納。

　　第八條：店鋪的維修和裝修

　　一、租賃期間，甲方對出租的店鋪負有維修義務，非因乙方原因造成損毀的，甲方應當在收到乙方通知3日內進行維修，甲方維修期間，乙方有權減少相應的租金或者延長相應的租期。若超過10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔或從乙方應付租金中直接扣除，或乙方有權選擇解除本合同，並要求甲方承擔由此帶來的一切損失。

　　二、乙方及乙方轉租後的承租人，有權根據經營的需要，在不改變房屋主體結構的前提下，對店鋪進行裝修。合同期滿時，乙方應當將店鋪恢復至租賃合同開始履行時的狀況，或者根據裝修初始狀況和使用年限摺合相應的價款，由甲方向乙方支付該款項。

　　第九條：甲方權利義務

　　一、甲方應向乙方出示店鋪的相關資料。包括甲方身份證明、店鋪的買賣合同及附件等。

　　二、 在租賃期內，甲方應保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。如果任何第三方對出租店鋪主張權利，致使乙方無法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應賠償乙方因此所遭受的一切損失。

　　三、 租賃期間，有義務保證店鋪的正常使用。

　　四、 乙方裝修或者轉租時，甲方應提供必要的配合。

　　五、 簽訂本合同後，甲方應配合乙方辦理相關證照申請登記手續，乙方保證已具備相關合法檔案辦理上述手續。

　　六、 租賃期間，甲方轉讓店鋪的，本合同繼續有效。

　　第十條：乙方權利義務 一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內支付下列款項：首期租金和押金。

　　二、在租賃期限內，乙方享有轉租的權利，以及因轉租而獲取收益的權利。

　　三、乙方及轉租人應遵守大成國際商業中心《商戶經營管理公約》、《物業管理規定》等相關規章制度。

　　四、在租賃期限內，乙方負責所轄區域的消防安全。

　　第十一條：合同的解除

　　一、經雙方協商一致可解除本合同的條件如下：

　　1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書面通知乙方，經雙方協商一致後，本合同可以解除，甲方應返還未履行期間的租金和押金, 並賠償由此給乙方造成的損失。

　　2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書面通知甲方，經雙方協商一致後，本合同可以解除，甲方應退還乙方未實際租賃期間的已付租金和全部押金，並賠償由此給甲方造成的損失。

　　二、甲方有權單方解除本合同的條件：

　　1、乙方拖欠租金超過壹個月，且在收到甲方書面催款通知後10日內未予以支付的;

　　2、乙方違反本合同約定的義務，且在收到甲方書面通知後10日內，未予改正的;

　　三、乙方有權單方解除本合同的條件：

　　1、甲方遲延交付房屋超過10日的;

　　2、甲方不配合乙方裝修或者轉租的，自收到乙方通知後超過10日的;

　　3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續超過10日的;

　　4、因甲方不配合乙方辦理有關證照申請登記手續，且超過10日的;

　　5、因甲方原因致使乙方無法正常使用店鋪租賃物，不能實現合同目的的。

　　四、本合同解除後，甲乙雙方有關違約責任按照本合同的第十二條執行。

　　第十二條：違約責任

　　一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔違約責任：

　　1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本合同約定解除本合同，並要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，並向乙方支付壹個月的租金作為違約金。

　　2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應當減少不能使用期間的租金，並按照不能使用的期間，每日應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本合同約定解除本合同，並要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。

　　3、甲方不配合乙方轉租的，自收到乙方通知後超過10日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方賠償乙方因轉租而獲取的收益;

　　4、因甲方不配合乙方辦理有關證照申請登記手續，每延遲一日，應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本合同約定解除本合同，並要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。

　　5、由於甲方的原因致使乙方無法正常使用店鋪租賃物，不能實現合同目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應據實賠償。

　　6、如因不可抗力的情形導致合同解除的，甲方應返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔違約責任。

　　二、在租賃期間，如乙方違約，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔違約責任：

　　1、遲延付款的，每延遲一天，應付款項千分之二的違約金;

　　2、乙方已繳納的押金不予退還;

　　3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應據實賠償。

　　三、如遇一方所提供的檔案不符政府部門要求，應由不合格方及時補齊所需檔案。如果任何一方所提供的檔案在合同期內有所變更，該方應在檔案變更後三日內，向另一方提供變更後的檔案影印件。

　　第十三條：合同終止

　　一、合同期滿或解除後雙方權利義務終止，乙方應於合同終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。

　　二、合同期滿，如甲方的店鋪需要繼續出租，乙方在同等條件下享有優先承租權。 三、合同期滿柒個工作日內甲方須將乙方房屋租賃押金退還乙方

　　第十四條：不可抗力

　　倘若因不可抗力事件，包括但不限於地震、暴風雨、火災、戰爭、或其他自然災害，使商業中心或店鋪嚴重損毀，且使雙方無法履行本合同長達六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相應地解除，互不承擔責任,甲方須將押金及預付租金退還給乙方。

　　第十五條：爭議的解決

　　因合同訂立或者履行發生爭議的，雙方應協商解決，如協商不成，應向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十六條：合同生效

　　本合同自雙方簽字並蓋章之日起生效。

　　第十七條：其它約定

　　一、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，可訂立補充條款，補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準。

　　二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叄份，具有同等法律效力。

　　第十八條：合同附件

　　本合同的所有附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力，雙方在合同簽署處簽字蓋章的效力及於本合同的附件。

　　一、甲方提供裝修及設施狀況;

　　二、乙方資質證明;

　　三、《商戶經營管理公約》

　　四、甲方與與北京恆興置地房地產開發有限公司簽訂的《 北京市商品房預售合同》影印件。

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　授權委託人簽字： 授權委託人簽字：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

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