澳洲留學租房的六大注意事項介紹

　　去到國外生活，可能有面臨一個問題，那就是租房，去往澳洲留學也要注意租房問題哦。下面是小編分享的澳洲留學租房的六大注意事項，一起來看看吧。

　　澳洲留學租房的六大注意事項

　　1. 這塊安全嗎?

　　這一點其實很難看清楚，看看周邊的環境，晚上和白天會有不一樣

　　也可以看看這個區的犯罪率和資料等等;

　　例如維多利亞州的：;

　　新南威爾士州的：;

　　另外，...

　　2. 距離我學校有多遠?每天交通多少錢?

　　每天去學校的路程可是會嚴重影響你的生活質量，以及安全，錢包的。例如，你願意每個月花在路上的費用，比租金都高嗎?你能保證每天上課不遲到，天黑之前能回家嗎?

　　最好籤合同之前，用Google或其他工具查清楚

　　3. 周圍有什麼?

　　你需要關注的有很多種，包括：超市;洗衣店;公園;警察局;24小時便利店;醫院;商場;咖啡廳;餐廳;酒吧等;

　　4. 能供熱嗎，有空調嗎?

　　在澳洲，要說熱，真的會非常熱，有時候也會出人意料的冷。所以，租房之前也要問清楚，能不能供暖?有沒有暖氣?錢怎麼算?

　　5. 吵不吵?

　　說到噪音問題，每個人對環境的忍受能力不一樣，不管你選的租房地點在哪，保證你能受得了這周圍的環境就行了。如果你只去過一次，很難看出到底吵不吵，所以最好週末，或者晚上再去看一次。

　　6. 有安保嗎?

　　這個樓，或者校區有沒有物業，保安?，出口有哪些?有沒有安全監控?

　　澳洲留學租房指南

　　1 、先看地圖，搞清自己到墨爾本後主要的活動地點在哪裡。比如學校的所在地、工作地點的所在地或者希望的社群。當然本地區就是你租房的首選。如果沒有的話，可能要選擇交通比較便利的地區。

　　2、交通是否方便。你要估計你平時主要的交通方式會是什麼，火車、電車、公共汽車、自駕汽車等。那麼你就從你的主要活動地點，沿你的交通線依次選區域進行尋找房子。離車站近的，離高速公路出近的總是首選。你要考慮你路途上的總的時間，當然相同時間的話，少走路更好。A到C,和B到C的時間相同，前者走2分鐘，坐車加等車18分鐘。後者走8分鐘，坐車加等車12分鐘。那你一定選A.

　　3、選房子。選房子一定要多看一點房子，尤其是獨立屋，帶花園的，房子的結構，房間的大小，窗外的環境，裝修的新舊程度，傢俱的新舊，床墊的軟硬是否習慣，地毯的新舊，廚房及衛生間是否滿意乾淨，將來的公共衛生是否有保證等等。

　　4、以上諸項是最為主要的。其次才是價格。很多人在此問題上會有兩個誤區：

　　其一，在原來的居住國通常擔心會不會被人欺騙，這個習慣帶到了墨爾本，因此擔心被房東在價格上“砍”.不要擔心，這是一個很健全的社會，房東是不能欺騙你的，房東通常要與你相處，有的還要為你搞衛生做後勤服務，墨爾本的人通常不會為點小錢做出格的事。

　　其二，通常以為：離city越遠，價錢越低。價格與離市中心的距離無關。西區離市中心很近的地方租房價格很便宜，東區、東南區、南區離市中心很遠的地方一樣價格不低，那麼什麼因素決定了租房價格呢?供、需。你認為出租房價該高的地方，投資房子出租的人就多;你認為房價該低的地方，往往沒人出租。亞洲人願意出租房子，西人就不太願意做合租。因此亞洲人多的地區房源較多，當然願意租的人也多。總體供求是平衡的。其他區域也一樣，供求都是平衡的。房子的租賃價格與地區的地理位置無關，與地區的治安好壞有關。如果有特別便宜的房子讓你租，那你就要當心了。

　　總之，在價格問題上，房東總是有經驗的，不會隨便開價，他會比你更瞭解行情;租客要有好的心態，儘可能多的問一些問題給房東，儘可能少的失誤。

　　房價裡可以包含或不包含一些條件，如：水電氣的賬單、寬頻、電話、衛生紙、洗衣粉、養寵物、鍋碗瓢盆、暖氣、空調等等，這些也是與價格有關的，必須預先講清楚。

　　澳洲留學的租房花費

　　接下來租金最高的是：

　　堪培拉--$183澳元;

　　達爾文的--$175澳元;

　　墨爾本--$163澳元;

　　布里斯班--$150澳元;

　　霍巴特--$135澳元;

　　珀斯--$130澳元;

　　阿德萊德--$125澳元;

　　另外，不僅僅是租單間，租房子上悉尼也是最貴的城市，在悉尼租一套房子的平均價格要$520/周!

　　其他城市：

　　達爾文的--$470澳元;

　　堪培拉--$430澳元;

　　布里斯班--$400澳元;

　　墨爾本--$380澳元;

　　珀斯--$380澳元;

　　阿德萊德--$340澳元;

　　霍巴特--$300澳元;

　　整體來說，澳洲的這些主要城市的房租都是平穩或稍微上升的。

　　澳洲最貴的的租房區在悉尼北海岸的Seaforth，平均周租金要$1200澳元，最便宜的租房區在南澳的Kilburn，平均周租金要$255.