物業知識考試題庫裡的題目

　　在生活中，很多購房者在買房的時候都會考慮物業管理的能力，而物業管理也是小區發展的決定因素之一。下面是小編為你整理的物業知識考試試卷，希望對你有用!

　　物業知識考試試卷填空題

　　1.物業管理是指業主通過選聘物業服務企業或者業主自行對物業管理區域內的　　、　　及配套的設施裝置和相關場地進行　　、　、　　，　　和　　的活動。

　　2.物業承接查驗是指承接新建物業前，物業服務企業和建設單位按照國家有關規定和前期物業服務合同的約定，共同對物業　　、　　進行檢查和驗收的活動。

　　3.物業服務企業更換專案負責人的，應當及時並在　　顯著位置進行公示。

　　4.物業管理區域內劃定車位、停放車輛，、　　、　　、　　、　　，不得影響其他和　　的正常通行。

　　5.物業服務企業應當按照　　中關於安全防範的約定，落實安全防範措施，做好　　的安全防範工作。物業服務企業未履行　　或者履行　　不符合約定，導致業主人身、財產受到損害的，應當依法承擔　　。

　　物業知識考試試卷判斷題

　　1.《江蘇省物業管理條例》自2013年5月1日起施行。******2.物業管理區域內房屋出售並交付使用的建築面積達百分之五十以上或物業管理區域內業主已入住戶數的比例達百分之五十以上的可以召開首次業主大會或業主代表大會會議。******

　　3.新建住宅物業管理區域內，建設單位應當按不低於地上地下總建築面積千分之四的比例配置物業服務用房，低於100平方米的按照100平方米配置，並無償移交。***　***

　　4.物業服務用房計入分攤公用建築面積，其所有權屬於全體業主。***　***

　　5.首次業主大會籌備組人數應當為五至十一人的單數，其中業主成員應當不少於籌備組人數的百分之五十。***　***

　　6.業主、物業使用人未按照物業服務合同的約定交納物業服務費用的，業主委員會、物業服務企業可以通過上門催交、在物業管理區域內顯著位置公示等形式，督促其限期交納;逾期不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。***　***

　　7.業主大會會議分為定期會議和臨時會議。***　***

　　8.建設單位、物業服務企業未按照規定履行承接查驗義務的，由物業所在地房地產行政主管部門責令限期改正;逾期仍不改正的，作為不良經營行為記入企業信用檔案，並予以通報。***　***

　　9.業主委員會也可以從事與物業管理無關的如炒股等經營活動。***　***

　　10.常規的物業管理基本服務有四項：設施裝置維護、保潔及綠化養護、秩序維護和使用者服務。***　***

　　物業知識考試試卷選擇題

　　1.***　***具體負責本轄區內物業管理工作的指導、協助和監督，協調物業管理和社群管理、社群服務的關係，協調建設單位與前期物業服務企業、業主與服務企業的關係。

　　A.街道辦事處***鄉鎮人民政府*** B.物業公司C.房管局　　　　　　 D.社群

　　2.業主戶數超過***　***的，可以成立業主代表大會，履行業主大會的職責。

　　A.五十戶 B.一百五十戶 C.三百戶 D.五百戶

　　3.街道辦事處***鄉鎮人民政府***應當建立由社群居***村***民委員會、公安派出所、業主委員會、物業服務企業等參加的***　***制度，協調處理物業管理重大事宜。

　　A.聯席會議 B.代表大會 C.談判 D.治安

　　4.業主、物業使用人對人身、財產安全有特殊保護要求的，由業主、物業使用人與***　***另行約定。

　　A.開發商 B.社群 C.派出所 D.物業服務企業5.業主大會和業主委員會開展工作經費由***　***承擔。A.當地人民政府 B.物業服務企業C.全體業主　　D.開發建設單位

　　6.在首先滿足本物業管理區域內業主的購買和承租需要後還有多餘車位、車庫的，可以出租給本物業管理區域外的使用人，但租賃期限不得超過***　***。

　　A.5個月 B.一年 C.60天 D.6個月

　　7.首次業主大會籌備組由業主、建設單位、街道辦事處***鄉鎮人民政府***、社群居***村***民委員會等派員組成。籌備組組長由***　***指定人員擔任。

　　A.建設單位　　B.物業服務企業C.全體業主推選 D.街道辦事處

　　8.物業服務企業決定不再續簽物業服務合同的，應當在物業服務合同期限屆滿***　***前書面告知業主委員會、物業所在地的縣***市、區***物業管理行政主管部門和街道辦事處***鄉鎮人民政府***，並在物業管理區域內顯著位置公告。

　　A.1個月 B.2個月 C.3個月 D.6個月

　　9.物業服務企業應當將公共部位的汽車停放費單獨列賬，所得收益的70%納入******，其餘部分可以用於補貼物業服務費。

　　A.分給業主　　 B.業委會辦公費

　　C.住宅專項維修資金 D.物業服務費

　　10.有權選聘物業服務企業的組織是***　***。

　　A.業主大會　　 B.業主委員會

　　C.社群居民委員會 D.街道辦事處、鄉***鎮***人民政府。

　　11.物業管理區域內劃定車位、停放車輛，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、***　***、消防車通道，不得影響其他車輛和行人的正常通行。

　　A.安全出口 B.樓梯口 C.車庫 D.車位

　　12.物業管理區域內依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，應當向全體業主開放，出租的租賃期限不得超過******，不得將停車位出售、附贈。

　　A.一年 B.二年 C.三年 D.四年

　　13.***　***是指業主通過選聘物業服務企業，按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

　　A.物業管理 B.物業 C.物業規範 D.物業監督

　　14.下列各項中，不在物業服務合同中約定的內容是***　***

　　A.清潔衛生 B.代收水電費 C.秩序維護 D.房屋維修養護

　　15.在物業管理中，物業管理服務費交納的第一責任人是物業***　***。

　　A.所有者 B.使用者 C.承租人 D.非業主使用者

　　16.對拒不交費的業主，物業服務企業有權依法追繳，***　***採取停水、停電等措施脅迫業主交費。

　　A.可以 B.應當 C.不得 D.適當

　　17.業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔，經費籌集、管理、使用具體由***　***規定。

　　A.業主大會議事規則　　 B.物業服務合同

　　C.管理規約或臨時管理規約 D.物業管理制度

　　18.前期物業管理是指從*** ***開始至業主大會選聘物業管理企業為止的物業管理階段。

　　A.開發建設 B.竣工驗收 C.物業承接查驗 D.業主入住

　　19.前期物業服務合同可以約定期限，但是期限未滿，******，前期物業服務合同終止。

　　A.業主、業主委員會不交納前期物業服務費用的

　　B.業主大會、業主委員會成立的

　　C.業主大會形成了選聘了新的物業管理公司決議的

　　D.業主委員會與業主大會新選聘物業服務企業簽訂的物

　　業服務合同生效的

　　20.業主需要裝飾裝修房屋的，應事先***　***物業服務企業，並與其簽訂裝飾裝修管理服務協議。

　　A.通知 B.諮詢 C.告知 D.明示

　　21.根據《條例》的規定，業主是指***　***。

　　A.房屋的所有權人 B.房屋的使用人

　　C.房屋的所有權人或使用權人

　　D.房屋的所有權人和使用權人

　　22.業主或物業服務企業臨時佔用、挖掘道路、場地的，均應當***　***。

　　A.在約定期限內恢復原狀 B.賠償損失

　　C.賠禮道歉　　　　 D.公告宣告

　　23.物業服務企業與業主之間基於物業服務合同形成交易關係，雙方交易的標的物是******。

　　A.物化成果 B.物業管理服務 C.特約服務 D.專項服務

　　24.早期介入是指新建物業竣工之前，建設單位根據專案開發建設的需要而引入的******活動。

　　A.開發 B.設計 C.施工 D.物業管理諮詢

　　25.物業服務企業未能履行物業服務合同約定，造成業主人身和財產損害的，物業服務企業應當承擔相應的***　***。

　　A.法律責任 B.合同責任 C.行政責任 D.刑事責任

　　26.業主和物業服務企業之間是***　***的關係。

　　A.領導者與被領導者 B.平等的民事主體

　　C.管理與被管理關係 D.委託與被委託關係

　　27.就業主委託專業公司提供專項服務而言，業主和專業公司之間是***　***關係。

　　A.委託服務合同 B.僱傭合同

　　C.上下級　　 D.內部

　　28.前期物業服務合同應當採用***　***的形式簽訂。

　　A.口頭合同 B.書面合同

　　C.事實合同 D.以上均可

　　29.以下屬於物業管理單位向業主發放的檔案的是***　***。

　　A.《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》

　　B.《入住通知書》 C.《物業管理驗收須知》

　　D.《業主***住戶***手冊》

　　30.《物業管理條例》屬於***　***。

　　A.行zd規　　B.政府規章

　　C.部門規章　　 D.國家強制標準

　　31.物業管理的權利基礎來源於***　***。

　　A.委託管理 B.建築物區分所有權

　　C.政府的分配 D.居民委員會的授權

　　32.對業主、住戶裝修過程中的違法行為，***　***應當依法處理和糾正。

　　A.政府行政主管部門 B.建設單位

　　C.物業服務企業　　D.監理公司

　　33.***　***應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業服務用房。

　　A.建設單位　　 B.施工單位

　　C.房地產主管部門 D.業主委員會

　　34.關於燃氣洩漏處理措施不正確的是***　***。

　　A.抵達現場發現氣體洩漏後立即用手機報警

　　B.立即開啟門窗，關閉燃氣閥門

　　C.情況嚴重時，應及時疏散人員

　　D.如發現有受傷或不適的，應立即通知醫療急救單位

　　35.物業服務企業依照***　***收取管理費。

　　A.業主公約　　　　 B.國家規定

　　C.物業服務合同和有關規定 D.物價局規定

　　36.車輛停放管理應特別注意對***　***的管理，確保車輛停放符合消防安全管理要求。

　　A.消防疏散通道 B.消防滅火器

　　C.停車位　　 D.出入卡

　　37.消防安全管理工作的指導原則是***　***。

　　A.安全第一，防範火災 B.重大節日，保障安全

　　C.預防為主，防消結合 D.動火作業，嚴密監控

　　38.物業服務合同由******與業主大會選聘的物業服務企業簽訂。

　　A.各業主分別　　 B.業主大會

　　C.業主委員會代表業主 D.物業建設單位