房產證上可以寫幾個人的名字

　　很多人買房了想要將妻子和孩子的名字加到房產證上去，但是很多人都不知道房產證上到底可以寫幾個名字？下面小編為大家推薦一些房產證上能寫多少人名字的資訊，希望大家有用哦。

　　房產證上可以寫多少個名字

　　一個

　　房產證上只能寫一個人的名字，但是可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

　　怎樣在房產證上加名字

　　一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

　　1、帶好三證***結婚證，身份證，房產證***及其影印件;

　　2、去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料;

　　3、辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

　　二、有貸款房產證加名字

　　1、先去銀行辦理抵押手續變更;

　　2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款***公積金貸款+商業貸款***，需要加200元費用;

　　3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

　　房產證上的名字常識

　　買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地***房產證***時就有區別了，房地產權證是一人一證，第1業主即共同購買人的順序第1人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有***用***證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

　　在房屋產權證上只能寫一個人的名字，但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。

　　房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證，由於其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。

　　房產證上落名事宜

　　房產證上可以寫幾個名字還受房款繳納方法的影響：若為全額付清，則可一次性在合同上同時寫上買賣雙方的簽名。辦理房產證時即可申請共有財產。在這種情況下，房產證上可以寫幾個名字是沒有限制的。如果是分期付款，則需根據各銀行的相關規定。基本上都是誰貸款房產證上就寫誰的名字的原則。但如果想申請房產多人共有的話，還是可以申請共有產權證的，但同樣是房產證上依然只是一個人的名字，附帶的共有產權證則可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。

　　由以上資料可以看出，房產證上可以寫幾個名字基本上是沒有限制的，但房產證上的主體落名還是隻有一個，夫妻雙方無需新增對方的名字房產亦為共有財產，若是其他關係則需申請共有產權證，並可視情況進行每人產權份額的劃分。

　　按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

　　但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。