廠房施工協議書

　　廠房是指主要用於從事工業製造、生產、裝配、維修、檢測等活動的房屋。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　發包方：

　　承包方：

　　為了明確責任，按質、按量、按時完成建築安裝任務，依據《中華人民共和國合同法》、《建築法》和國家有關法律、法規規定，結合本工程具體情況，經雙方協商，簽訂如下條款，以供共同遵守。

　　一、工程名稱：安徽省XXX有限公司新廠擴建工程

　　二、工程地點：XXX工業集中區

　　三、工程範圍和內容：圖紙所示內容

　　四、工程面積： 約800㎡

　　五、質量等級： 合 格

　　六、工 期：工程開工日期後五個月內竣工

　　七、承包方式：包工包料

　　八、付款方式：每月支付上月完成產值的50%***乙方每月20日前報上月完成工作量，甲方應在十日內稽核並支付工程款，甲供材料價款相應扣除***，以此類推。不能按期完成的工作量，甲方有權拒絕支付工程款。工程施工結束付至工程總造價***經審計後***的50%;工程竣工日十天後付至工程總價的95%;餘款5%作為保脩金，待保修期滿後一個月內付清。

　　九、工程結算：

　　***一***結算方式：本工程採用可調價格合同

　　***二***結算依據：執行國家現行的《全國統一建築工程基礎定額2000年安徽省綜合估計表》、《全國統一建築工程基礎定額1999年安徽省裝飾工程綜合估價表》、《全國統一安裝工程預算定額2000年安徽省單位估價表》、《2003年安徽省建築工程補充定額估價表》、施工圖紙、變更籤證、材料價格簽證，以及國家規定的政策性調整。

　　***三***材料：甲方提供水泥、鋼材、磚、黃砂、碎石、商品砼六種材料，乙方須提前報材料計劃，以上材料其中五種材料***水泥、鋼材、磚、黃砂、碎石***乙方收取1.3%保管費，甲方提供材料按定額價進入定額基價計取綜合取費、商品砼按自拌砼定額價計入，扣除相應機械臺班、垂直運輸及人工價，其它材料由乙方自購，價格按同期《巢湖工程建設》資訊價進入基價計取相關費用。

　　***四***工程取費：土建按 12% 計取、綜合取費***含稅***，裝飾及安裝按此標準相應下浮計取，流動施工津貼***3.5元每工日***、人工調整按新的政策性檔案調整。

　　***五***工程施工綜合技術服務費、招標服務費、工程意外傷害保險費均由乙方承擔，按檔案執行。

　　***六***由於工期緊張，甲方同意認可本工程使用商品砼***部分工程，實際發生時由甲方確認***

　　***七***根據建設部門檔案精神，工程腳手架均須搭設鋼管腳手架，甲方須在定額計價的基礎上給予補貼，按市場價執行。

　　***十***工程變更:本工程在施工中，任何一方不得任意變更圖紙。如確實需要變更時，應由雙方簽證後方可變更施工。

　　十一、工程驗收：工程結束後應由承包方提出經發包方等有關方驗收認可。

　　十二、工程獎懲：各單位工程工期甲乙雙方另行簽訂，工期獎懲每天按工程造價的萬分之二計算。

　　十三、雙方責任：

　　甲方：

　　***一***工程開工前，應交給乙方施工圖紙五份，並組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審：

　　***二***做好施工區域內“三通一平”及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;

　　***三***依照有關規定辦理施工應辦理的手續;

　　***四***負責協調好外圍及鋼構施工單位的關係;

　　乙方：

　　***一***嚴格按照施工圖紙和規範要求進行施工，確保工程的質量。按合同規定時間，如期完工並交付驗收;

　　***二***已完工的房屋和安裝的裝置，在交工前應負責保管，並清理好現場;

　　***三***根據甲方按合同提供的圖紙及其他資料，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;

　　***四***負責施工現場的佈置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置。

　　十四、安全施工：乙方按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的事故，由責任方承擔責任和有關費用。

　　十五、其他：

　　***一***甲方指定 XXX 為工地代表;乙方指定 XXXX 為工地代表。

　　***二***由於甲方的原因造成的工程中途停建、緩建，甲方應賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機構裝置調遷、材料及構件積壓的實際損失。

　　***三***工程質量不符合規定的，乙方負責無償修理或返工，並承擔由此給甲方造成的一切損失。

　　***四***本合同未盡事宜，由雙方協商解決，與本合同具有同等效力。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方***公章*** 乙方***公章***

　　甲方代表： 乙方代表：

　　年 月 日 年 月 日

　　範文二

　　甲方：********* ***下稱甲方***

　　乙方：******* ***下稱乙方***

　　甲、乙雙方於**年元月五日簽訂一份編號為********的《**市建設工程施工合同》***下稱合同***，就甲方將其**第三工業區廠房、宿舍、飯堂建設工程發包給乙方施工事宜達成了協議。根據該建設工程的具體情況，就合同未盡事宜，雙方達成如下補充協議。

　　第1條 工程專案

　　1.1 工程名稱：**第三工業區A3、A4、A5、A6廠房，B1、B2、B3、B5宿舍，**第三工業區食堂，廠房間的天橋十二座。

　　工程地點、工程內容、承包範圍按合同約定。B5宿舍為七層。

　　上述工程專案的建審批准手續由甲方負責向有關部門申報和辦理，以確保專案建築的合法性。

　　1.2 開工日期：

　　合同約定的開工日2000年3月30日為預計開工日。根據工程建設準備的具體情況，開工日以甲、乙雙方另行簽證日期的為準。經甲方同意，合同約定的總工期變更為270個晴天，竣工日期為按雙方簽證的開工日起算270個晴天后的次日。

　　1.3 合同價款：按甲方提供的、並經中國建設銀行**市分行寶安支行審查通過的《建築工程造價計算書》，上述工程的預算造價為：① A3、A4、A6廠房單棟建築面積為7101.18平方米，三棟共21303.54平方米，單位造價為人民幣674.62元/M2,三棟的總造價為人民幣14371794.15元;A5廠房單棟建築面積為8829.30平方米，單位造價為人民幣619.75元/M2,該棟總造價為人民幣5471929.86元;食堂單棟建築面積為5912平方米，單位造價為人民幣693.71元/M2,該棟總造價為人民幣4101260.33元。經雙方同意，A3、A4、A5、A6廠房和食堂的工程造價乙方給予下浮6%的優惠，即廠房和食堂的工程總造價為22508285.27元{計算公式為***14371794.15元+5471929.86元+4101260.33元***×94%=22508285.27元}。② B1、B2、B3、B5宿舍單棟建築面積為3377.60平方米，四棟共13510.4平方米，單位造價為人民幣932.78元/M2,四棟的總造價為人民幣12602230.91元。經雙方同意，宿舍工程造價乙方給予下浮5%的優惠，即宿舍的工程總造價為11972119.36元{計算公式為：12602230.91元×95%=11972119.36元}。③ 廠房間的天橋十二座，建築面積共5217.6平方米。雙方同意按A5廠房的單位造價確定天橋單位造價，即總造價為3519897.31元，乙方給予下浮6%的優惠，天橋的造價為3308703.47元。以上工程預算總造價為37789108.10元***下浮後的預算造價***。

　　以上工程預算總造價為甲方提供的、經中國建設銀行**市分行寶安支行審查通過的土建專案《建築工程造價計算書》預算內的專案造價，該《建築工程造價計算書》之外的工程專案不包含在內。

　　工程量增減以設計院出具的變更通知書經甲方現場簽證為準。增減的工程量的結算，按合同第1.4的規定執行。

　　第2條 工程款支付

　　2.1 按合同約定，甲方應向乙方預付工程款並按工程進度付款。但甲方執行合同約定的付款方法有困難。本條第2.2規定的款項是甲方較為有保障的支付，但該等款項不足以滿足乙方的施工需要，因此，甲方要求乙方在建設資金上給予幫助。甲方對乙方給予的付款的寬容將按本條第2.3的規定計付資金佔用的利息給乙方。

　　2.2 甲方至少應在乙方完成上述工程的砼基礎工程後七日內甲方支付工程款人民幣550萬元給乙方;在乙方完成廠房的第一層砼框架工程後七日內甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方;在乙方完成廠房的第二層砼框架工程後七日內甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方;在乙方完成廠房的第三層砼框架工程後七日內甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方;在乙方完成廠房的第四層砼框架工程後七日內甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方。

　　2.3 對施工中乙方給予甲方的付款的寬容***決算總造價與上述第2.2規定的付款的差額的部分款項***，甲方同意按月息10釐向乙方支付4.5個月的資金佔用利息。該資金佔用利息的具體計算方法為：***工程決算總造價 - 施工中甲方已支付的工程款*** × 月息10釐 × 4.5個月。該資金佔用利息甲方應在工程竣工驗收後30日內支付給乙方。

　　第3條 甲方違約的責任

　　3.1 甲方違約，應按合同第27條的規定承擔違約責任。

　　3.2 工程竣工後，甲方不能按合同第二十四條的規定，在工程竣工驗收後一個月內向乙方付清全部工程款和本協議第2.3規定的資金佔用利息，應向乙方支付利息。利息為按月息10釐計，計息期為工程竣工驗收之日起直至款項全部付清時止。

　　3.3 甲方不能按合同第二十四條的規定，在工程竣工驗收後一個月內向乙方付清全部工程款和本協議第2.3規定的資金佔用利息，除按本協議第3.2規定向乙方支付利息外，自工程竣工驗收之日的次月起，甲方每月至少應向乙方付款35萬元。該35萬款項首先應抵付計至該月甲方應付的利息，其餘部分抵付欠款本金。至2000年6月30日止，甲方應付清所有欠款和利息。

　　3.4 甲方不能按合同第二十四條的規定，在工程竣工驗收後一個月內向乙方付清全部工程款和本協議第2.3規定的資金佔用利息，應按乙方的要求，就所欠款項出具欠條給乙方，作為對雙方有法律約束力的債務憑證。甲方同時應在每次償還欠款和支付利息後向乙方辦理債務結帳手續，重新出具欠條給乙方，作為對雙方有法律約束力的債務憑證。

　　3.5 如甲方承擔和支付了上述利息後仍不能彌補如乙方的損失***直接損失和間接損失***，對不足的部分，甲方應負責賠償。

　　3.6 在甲方付清所有工程款和本協議規定的利息、賠償金前，乙方就甲方未付清的款項對在建工程或成品房享有優先權。

　　第4條 甲方保證

　　在甲方未付清合同和本協議規定的所有款項前，甲方不得將在建工程或成品房或房地產轉讓、過戶、出售、抵押給任何第三人;也不得將在建工程或成品房或房地產作為出資或合作條件與任何第三人合辦公司企業;合同項下的工程***包括單項工程***完工後，甲方應及時向有關部門申請房地產所有權和使用權的登記，並不得將房地產的產權或使用權申請登記為甲方以外的其他人。

　　第5條 與合同項下工程配套的附屬工程如廠區道路、水電、化糞池、排汙、給排水等工程，如甲方決定施工，應由乙方承包。造價按實際完成的工程量，報合同約定的造價管理部門稽核，以其稽核的造價為準。甲方不得下浮工程造價。該款項的甲方應按合同24條的規定支付給乙方。如不能支付工程款，按本協議第3條規定執行。

　　第6條 本協議書是合同的組成部分，合同的內容與本協議有牴觸的，以本協議的規定為準。

　　第7條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　本協議未盡事宜，雙方另行簽訂協議作為本協議之附件，具有與本協議具有同等效力。

　　第8條 本協議正本壹式四份，雙方各執貳份。

　　發包方***章*** 承包方***章***

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委託代理人： 委託代理人：

　　合同訂立時間： 年 月 日

　　範文三

　　甲方： ***以下簡稱甲方***

　　乙方： ***以下簡稱乙方***

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　第一條 工程專案、地點、內容

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內容及要求***本條款可作為合同附件***建築設計規格及要求

　　4、材料設計要求

　　所有鋼構件質均勻Q 235，表面噴塗普通醇酸油漆，顏色為灰色。

　　第二條 承包範圍

　　1、±0以上的鋼結構部分的製作、安裝工程、詳見報價範圍。

　　2、本工程鋼結構建築面積：以實結算

　　3、本工程基礎施工均由甲方自行承擔其費用。

　　第三條 合同價款及合同價款的支付

　　1、1、本合同工程總造價人民幣元整，大寫 元整，按實際建築面積計算。

　　2、付款方式：

　　2.1自合同簽訂之日甲方應支付給乙方工程總造價的作為工程預付款，計人民幣 元整，大寫 元整。

　　2.2鋼構主體材料***主柱、樑***進入現場甲方應支付給乙方工程總造價的 %作為進度款，計人民幣 元整，大寫 元整。

　　2.3***C型鋼、彩鋼瓦***進入現場甲方應支付給乙方工程總造價的 %，計人民幣 元整，大寫 元整。

　　2.4整個工程全面峻工並經甲方驗收完後甲方應付清工程的餘額的 %給乙方，計人民幣 元整，大寫 元整。

　　2.5甲方可以將合同價款的5%作為質保金，在廠房完工之日起一年內支付給乙方。乙方在收到廠房所有餘款之後開具增值稅普通發票。甲方應另付稅金7% 。

　　第四條 雙方責任

　　1、甲方應保障乙方在進駐現場施工前，現場的水、電、道路暢通與現場地面的平整且其費用由甲方承擔。

　　2、如遇不可抗天氣原因***大風、大雨等***，或因甲方原因造成的停工，則工期順延。

　　3、圖紙由甲方提供，且乙方確認以後按圖紙要求施工。

　　4、如甲方未按合同規定條款撥付工程款項而影響施工，從應付款之日起，甲方每日應按付工程款的 %償付給乙方作為工程滯納金且乙方停滯不前。

　　5、在施工過程中，由於乙方違章施工，違反操作規程，造成人員安全或在建工程損壞其責任由乙方承擔，在施工過程中乙方必須嚴格按照其所提供的方案圖進行施工，雙方均不得對設計案進行變更，如確需變更則其費用由提出變更方全部承擔。

　　第五條 安全

　　1、乙方在工程施工於交付之前的過程中，甲方人員除駐工地代表以外未經現場施工管理人員的許可，不得擅自進入施工現場，造成其人身安全引起的其他安全事故均由甲方負責。

　　2、乙方在施工過程中，由於乙方違章施工，且由此造成人員安全或工程損壞其責任由乙方承擔。

　　第六條 質量保證

　　1、本廠房完工之日起免費保修一年***人為或不可抗力除外***，並終身維修。

　　2、本合同一式兩份，合同附件***方案圖***一份，自簽字蓋章後生效且雙方嚴格按照合同規定實施。

　　3、本合同簽訂後，甲、乙雙方如需提出修改時，經雙方協商一致後，可以補充合同或協議作為本合同的補充合同。

　　4、其它：如有未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　年 月 日 年 月 日