飯店轉租協議書

　　協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽定的書面材料。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　餐廳轉租合同

　　轉讓方***甲方***：身份證號碼：

　　頂讓方***乙方***：身份證號碼：

　　房東***丙方***：身份證號碼：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位於街***路*** 號的門面轉讓給乙方使用，建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，租期按照原租賃協議順延年，並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租金為元人民幣，甲方剩餘租期為月，剩餘租金元由乙方支付給甲方。門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

　　四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業裝置等動產歸乙方***動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行***。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，***大寫：***，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：***1***甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;***2***乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;***3***丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字

　　範文二

　　出租方***甲方***：身份證號碼：

　　租用方***乙方***：身份證號碼：

　　本協議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自願的前提下籤訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現甲、乙雙方經友好協商就租賃具體事項約定如下：

　　一、甲方在沂水縣沂水鎮牛嶺埠村沿街樓處租賃房屋用於經營飯店，現甲方欲將飯店及店內裝置轉給乙方使用，建築面積為460平方米。

　　二、本協議有效期為，即年月日起至年月日止。2013年-2014年房租約為元******房租到期時雙方另行簽訂協議。

　　三、甲乙雙方約定，甲方將自己現經營的飯店轉讓給乙方，租用費共計人民幣元******，上述費用包括甲方鋪面房剩餘房租、裝置租賃費等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　四、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責，接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、在乙方經營期間，所發生的稅費、水電、物業管理費、衛生費等費用按使用數額和國家規定價格由乙方承擔。

　　七、違約責任：***1***甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;***2***乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷門面，按照轉讓費用實際未使用日期租費按比例返還給乙方。

　　九、特別條款：租期滿後，乙方享有優先租賃權與甲方另行協商簽訂飯店租賃合同。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　十一、本飯店內所有裝修設施如有改動，需經甲方同意後方能施工。否則乙方原價賠償，乙方自行裝修後租期到，如乙方不能繼續租用，此裝修歸甲方所有，乙方不得擅自破壞、損壞。

　　十二、店內所有配置工具，經甲、乙方清點明細簽字後給乙方，如有損壞原價賠償。

　　甲方簽字：電話：乙方簽字：電話：

　　年月日

　　範文三

　　轉讓方***甲方***： 身份證號：

　　受讓方***乙方***： 身份證號：

　　房 東***丙方***： 身份證號：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪永久性轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位於 街 號的店鋪轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方後，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三、店鋪現有裝修、裝飾、裝置在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方***動產與不動產的劃分按租賃合同執行***。

　　四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費***轉讓費***共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾裝置及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩餘的房屋使用權歸乙方所有。

　　五、該店鋪的營業執照、衛生許可證已由甲方辦理，經營範圍為餐飲，租期內乙方繼續以甲方名義辦理營業執照、衛生許可證等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　合同生效後乙方有權要求甲方登出營業執照和相關工商稅務登記手續，並重新以乙方名義辦理相關工商稅務登記手續。

　　六、乙方在接手經營後，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

　　日期：

　　附件：