房產交易協議書

　　交易是指雙方以貨幣為媒介的價值的交換。它是以貨幣為媒介的，物物交換不能算在內。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　甲方***賣方***：趙 升

　　乙方***買方***：張沙沙

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室***建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ***房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方***附房產證影印件及該房產位置圖***。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款***定金從中扣除***，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付***有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理***。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權***已交納土地出讓金***。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

　　八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺***型號：1005648485 ***，空調兩臺***型號：0152468549 ***，熱水器***型號：1095874554***，浴霸***型號：1025456985 ***，飲水機***型號：1084759264 ***，音響兩臺***型號：258695 ***，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方***含在房屋價值內***。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方***賣方***：趙 升 ***印*** 身份證號：

　　住址：重慶市九龍坡區歇臺子長石村24號 電話：

　　20xx年04 月 28日

　　乙方***買方***：張沙沙 ***印***身份證號：

　　住址：四川省達州市南壩鎮23號 電話：

　　範文二

　　房產交易合同

　　出售方：身份證號碼：***以下簡稱“甲方”***

　　買受方：身份證號碼：***以下簡稱“乙方”***

　　甲、乙雙方在平等、自願的基礎上籤訂本合同。

　　一、房地產情況1、座落：天津市區室***簡稱該房產***。2、房地產權屬證明編號：，產別：□私產□公產/企業產□其他，權利人為：。3、□建築面積 □計租面積： 平方米;用途：□住宅□商業□其他;土地使用權取得方式：□出讓□劃撥。4、是否設立抵押：□否□是，抵押權人： ;經甲乙雙方協商，甲方確認於 年 月 日前還清貸款並登出該抵押權。該房地產之實際情況最終以權屬證明中登記為準。5、是否附帶裝修：□否□是，具體情況及隨同轉讓的附屬設施裝置雙方另行簽署《裝修及附屬設施清單》。6、是否設立租賃：□否□是，租期至 年 月 日。甲方在簽署本合同前已取得承租人放棄優先購買權的書面證明。7、甲方承諾對上述資訊的真實性承擔法律責任，乙方對上述房地產權屬證書已實際眼看並對相關情況充分了解，自願購買。

　　二、買賣條件1、該房地產成交價為人民幣 元整***小寫¥ ***，乙方於簽訂本合同之時向甲方支付定金人民幣 元整***小寫¥ ***，該筆定金在甲、乙雙方辦理產權過戶手續時自動轉為房款的一部分。2、甲乙雙方須於 年 月 日前親自到該房地產所轄區房管局簽署《天津市房產買賣協議》，並依約定辦理買賣手續;雙方應通過天津市房地產交易資金監管中心***簡稱“資金監管中心”***對房款進行代收代付。除甲乙雙方另有約定外，《天津市房產買賣協議》中的履行日期與本合同發生衝突，以本合同為準。***若該房地產不屬於私產的，上述日期為甲乙雙方到津房置換或相應產權單位辦理相應手續的日期，付款程式亦按照津房置換、相應產權單位的要求辦理。***3、除定金外的剩餘房款計人民幣 元整***小寫¥ ***，甲方同意乙方採用以下方式支付：□【一次性付款】乙方須於 年 月 日前將剩餘房款存入資金監管中心，同時甲方須將已收取的定金存入資金監管中心。□【銀行貸款】上述剩餘房款中非以銀行貸款形式支付的部分及定金作為首付款。乙方須於 年 月 日前辦理貸款申請手續，並將除定金之外的其他首付款存入資金監管中心，甲方同時將已收取的定金存入資金監管中心。5、待乙方之貸款申請經貸款銀行稽核通過後五個工作日內***乙方一次性付款的，應當於定金及其他房款全部存入資金監管中心後五個工作日內***，甲、乙雙方應親自赴該房地產所轄區房管局辦理房地產所有權轉移登記及抵押登記***若有***手續。6、相關稅費：按照政府有關規定，甲、乙雙方須付但不限於以下稅、費：①印花稅;②產權登記費;③契稅;④產權轉讓手續費;⑤土地出讓金;⑥營業稅;⑦個人所得稅;⑧按揭貸款評估費;⑨公積金貸款擔保費;⑩過戶中實際產生的其他稅、費。其中甲方支付上述 款項，乙方支付上述 款項。辦理房地產轉移登記過程中及貸款所需的具體款項，均以土地交易中心、稅務局、房管局、津房置換、銀行等相關部門出具的單據為準。合同履行期間，如遇稅費政策調整，甲乙雙方仍應按照以上約定繳納稅費。

　　三、房地產交付1、甲方在辦理過戶手續前向乙方交付騰房押金人民幣 元整***小寫¥ ***。2、甲、乙雙方確認於 □簽署《天津市房產買賣協議》 □辦理房地產所有權轉移登記 之前進行物業交驗，並簽署物業交驗單。甲乙雙方定於 進行房屋交接，由甲方騰空該房地產交付乙方使用。3、物業交接之前產生的有關該房地產之相關費用***如水、電、煤氣、暖氣、物業管理費、電話費、寬頻費等***由甲方承擔，甲方應在物業交接前結清所有相關費用，物業交接之後產生的相關費用及更名費用由乙方承擔。

　　四、違約責任1、乙方交付定金後未按照本合同約定履行的，無權要求甲方返還定金;甲方收取定金後未按照本合同約定履行的，必須將定金雙倍返還給乙方。2、甲方保證本合同第一條所述各項情況與事實完全相符，並保證對該房地產享有完整所有權或使用權，能完全支配及處分。如該房地產存在產權糾紛、債務、稅費及租賃、抵押權、拆改等事宜，影響本合同正常履行的，應有甲方負責解決，並承擔乙方或其他任意第三方由此造成的一切損失。3、依照天津市政策及本合同之相關約定，甲、乙雙方應積極配合並親自到場辦理打協議、貸款***若有***及過戶等相關手續，及時提供交易所需的各類書面證明材料，及時支付各項稅費。4、甲方未按約定登出抵押權的，乙方未按約定付款的，甲乙雙方違反本合同第四條第三項或本合同其他約定的，每逾期一日，違約方應向守約方支付該房地產成交價的1‰作為違約金;若一方逾期超過十五日，視為拒絕履行合同，守約方有權解除房地產買賣關係***但需書面通知違約方***並要求違約方支付該房地產成交價10%作為違約金。5、在合同履行期限屆滿之前，甲乙任何一方明確表示不再出售或不再購買該房地產，或出現其他根本性違約情形的，守約方有權解除房地產買賣關係***但需書面通知違約方***並要求違約方支付該房地產成交價10%作為違約金。6、守約方解除房地產買賣關係的，自書面通知到達違約方之日起，甲方房地產可另行出售，乙方可另行購買其他房地產，但守約方仍有權追究違約方的違約責任。7、乙方以貸款方式支付房款的，如因乙方資質、所提供相關材料等不符合貸款銀行審批條件，導致貸款不能正常辦理的，須由乙方按照一次性付款的方式從確定不能辦理之日起二十日內向甲方補齊全部房款。否則視為乙方違約，適用上述違約責任。8、甲方逾期交付該房地產的，每逾期一日，應向乙方支付該房地產成交價的1‰作為違約金，逾期十五日乙方有權要求甲方支付該房地產成交價10%作為違約金。

　　五、合同免責1、如遇不可抗力導致本合同不能履行或履行已無意義，經甲、乙雙方協商可解除本合同，雙方均免責。2、如甲、乙雙方需變更合同有關條款，須簽訂補充協議。補充協議作為本合同的有效組成部分具有同等法律效力。

　　六、通知：甲、乙雙方在本合同簽章處書寫的聯絡地址即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因受送方拒收或地址錯誤無法送達的，均視為在交寄日收到書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

　　七、簽署本合同時，甲、乙雙方均以查閱本合同的全部條款，甲、乙雙方對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願意按照本合同約定嚴格履行。

　　八、合同效力：本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。九、爭議解決：本合同發生爭議協商不成時，可提交□房地產所在地人民法院□天津仲裁委員會□其他： 解決。

　　出售方***甲方***： 買受方***乙方***：

　　代理人： 代理人：

　　地址***必填***： 地址***必填***：

　　日期： 日期：

　　範文三

　　賣方：_______________***簡稱甲方*** 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________***簡稱乙方*** 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產***別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面***，建築面積為_____平方米。***詳見土地房屋權證第_______________號***

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整***大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整***本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款***含定金***人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭***如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方***，並於銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款***含定金***人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息***返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方***甲方***_________________ 　　購買方***乙方***__________________

　　身份證號碼： __________________ 　　身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 　　郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 　　電 話：____________________

　　代理人***甲方***_________________ 　　代理人***乙方*** _________________

　　身份證號碼： ___________________ 　　身份證號碼： ___________________

　　鑑證方：

　　鑑證機關：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表：

　　經 辦 人：

　　日 期： 年 月 日

　　鑑證日期：_______年____月____日