二手房房屋出售協議書

　　二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　賣方***以下簡稱甲方***：姓名：___***身份證號碼***： 地址： ***： 共有人：姓名：___ ***身份證號碼***： 地址： ***：

　　買方***以下簡稱乙方***：姓名： ***身份證號碼***： 地址： ***：

　　第一條房屋的基本情況： 甲方房屋坐落於 ;位於第___層 戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 。 第二條價格： 以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。第三條付款方式： 乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付 萬元***大寫 ***，餘款 元***大寫 ***在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限： 甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關於產權過戶登記的約定： 甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

　　範文二

　　甲方***賣　方***：

　　乙方***買　方***：

　　丙方***中介方***：

　　根據《中華人民菜和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。

　　一、甲方自願將座落於瀋陽市 區 街***路*** 巷 號樓 單元 層 號建築面積 平方米、使用面積 平方米的 產權房屋出售給乙方，該房朝向 、竣工於 年、 水 氣。

　　二、建築面積每平方米售價 元，成交金額合計人民幣 元，人民幣***大寫***

　　三、甲、乙雙方商定，定金***人民幣大寫： ***於合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方於 年 月 日前將購房款全部付給甲方。付款方式： 。

　　於 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

　　四、中介服務費人民幣大寫 ，支付方為 方。本合同簽訂之日，由

　　方將中介費一次性付給丙方。

　　五、本合同簽訂後，由 方負責辦理交易手續。

　　六、甲方保證上述房屋權屬清楚，並結清房屋交接前採暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、甲方悔約，甲方應將定金退還給乙方，另付給乙方等同於定金數額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款 ‰的滯納金。

　　八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的，任何一方均可向瀋陽市仲裁

　　委員會申請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十、本合同一式 份，甲、乙、丙方各執一份。本合同未盡事項，三方可另行議定。其補充協議書經三方簽章後與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同經甲乙丙三方簽章後生效。

　　十二、三方約定的其它事項：房屋轉讓之日起，如該房屋在XX年12月31日前出現動遷，則甲方負責退還當年己收房租。***即動遷之日至本年年底，該房如在XX年12月31日以後發生動遷等事宜，造成損失由乙方負責。

　　甲方***簽章***：

　　法定代表人： 身份證號碼：

　　地 址：

　　***：

　　***：

　　年 月 日

　　乙方***簽章***：

　　法定代表人： 身份證號碼：

　　地址：

　　***：

　　***：

　　年 月 日

　　丙方***簽章***：

　　中介機構名稱：

　　經紀人： 經紀人證碼：

　　地址： 身份證號碼：

　　***：

　　***：

　　年 月 日

　　範文三

　　甲方***賣方***：

　　乙方***買方***：

　　2012年5月30日甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自願將其座落在西吉縣水利小區種子公司家屬樓一單元五樓501號樓房***建築面積115平方米***房屋出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述樓房總價款為人民幣小寫220000.00元，大寫貳拾貳萬圓整。

　　三、乙方在簽訂本合前支付5000.00元***大寫伍千元整***定金，甲方將《房屋產權證》交乙方***《土地使用證》待房款全部付清後，甲方交給乙方***。辦理房產證過戶手續所產生的有關稅費由甲、乙雙方平均分攤,甲方提供有關資料。

　　四、乙方向甲方第一次支付150000元房款***含定金***後，甲方將房屋鑰匙交給乙方。餘款70000元***大寫柒萬元整***乙方逐月分期付給甲方，具體付款方式約定為：按月支付，從2012年6月1日起止2013年6月1日前結清全部房款。即每月支付6000元***大寫陸千元整***，支付日期為每月20號之前，到還清為止。如乙方在20號之前不能如約付清當月房款，應主動給甲方支付違約金300元，並儘快付清當月款項;如付款時間超過30天，違約金加倍為600元。依次類推。

　　五、甲方在交付房屋鑰匙時，應交清當前所有發生的物業衛生管理費、水電費、暖氣費、閉路電視費等相關費用。自交付鑰匙後所發生的一切費用均由乙方承擔。

　　六、乙方付清全部房款後，甲方應及時將《土地使用證》交給乙方。在未付清全部房款之前，《土地使用證》由甲方妥善保管質押。

　　七、本合同簽訂後，雙方應該共同遵守，不得反悔。如一方違反本合同條款，應向對方賠償違約金5000元***大寫伍千元***和由此形成的一切費用和有關責任。如果雙方不能協商解決，可申請人民法院裁決。

　　八、本協議一式兩份***共2頁***，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方***賣方簽字***：住址：***印***身份證號：電話：年月日

　　乙方***買方簽字***：住址：***印***身份證號：電話：年月日

　　證明人: