房產抵債協議書

　　協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽定的書面材料。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　甲方：賀元林乙方：劉彩虹甲方賀元林原借乙方劉彩虹人民幣壹佰萬元整***￥1000000.00***，後還貳拾萬元整***￥200000.00***，現淨欠劉彩虹人民幣捌拾萬元整***800000.00***，物理履行，經甲乙雙方充分協商，甲方願將其抵賬回的祁會明西安市房產一套，抵與乙方劉彩虹，永久所有，具體協議如下：

　　一、甲方賀元林抵與劉彩虹房產位於西安市碑林區含光路北23號一幢1單元11304室。該房計127.27平米。

　　二、該房房產購買人為祁會明。

　　三、甲方賀元林淨借乙方劉彩虹人民幣捌拾萬元整，應在上述借款捌拾萬元整減去首付款3327.56元，再減去大修基金等費用22368.15元，之後，甲乙雙方互找差價。四、房屋裝修費用以祁會明實際裝修支出票據為據，由乙方劉彩虹支付。

　　五、甲乙雙方護照差額，在核準的基礎上由一方以現金一次性支付對方。

　　六、涉及該房產按揭款項由乙方劉彩虹支付。

　　七、涉及該房產產權變更由甲方協助辦理，相關稅費由乙方劉彩虹承擔，常嬋稅甲方賀元林協助提供相關資料。

　　八、甲方賀元林應於本協議簽訂之日將該房產所有資料，協議等交予乙方劉彩虹，同時由一方現金支付差額款。

　　年月日

　　範文二

　　1

　　身份證號： ***以下簡稱甲方***

　　身份證號： ***以下簡稱乙方***

　　上述甲乙雙方就甲方以其房產抵償乙方債務一事現經協商，一致達成以下協議：

　　一、以房抵債：因甲方長期從事XXXXX，需一定資金週轉，故甲方於 年 月 日向乙方借款人民幣 萬元，約定借款期為 個月，利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位於 約 平方米的平瓦房***磚混結構***清償債務。現借款已逾期，甲方仍無力償還，無奈將其上述房產低償其債務及利息。

　　二、交房時間：甲乙雙方在簽訂好本協議的當日，由甲方無條件地將上述房產交付給乙方***包括該房的現有用水用電手續及所有大、小門鑰匙***。

　　三、其他條款：1、甲方提供現有用水、用電條件，房屋交付後所產生的水、電費用由乙方自行承擔。2、甲方提供該房屋現有通行條件，如遇相鄰之間因通行發生糾紛，則甲方有責任協助乙方調處好。3、該房屋交付後，不論乙方自己使用或對外出租，所產生的經濟效益均歸乙方所有，與甲方無涉。

　　四、特別約定：如遇政府徵地拆遷，乙方具有獨立簽約其補償協議的權利，其補償款等均歸乙方所有，與甲方無涉，必要時甲方無條件協助乙方辦理好拆遷補償事宜，即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶或以甲方辦理和領取，但甲方必須將其全部交付給乙方，甲方不得扣留和佔用，更不屬甲方所有。否則甲方應承擔一切法律後果責任。

　　五、違約責任：1、如甲方違約，則按其原借債務款項的三倍向乙方承擔違約責任***即承擔 萬元的違約責任***。其房屋歸甲方所有。2、如乙方違約，除房屋退還給甲方外，乙方原借給甲方的 萬元人民幣及其利息，則乙方放棄其清償的權利。3、本協議一經甲乙雙方簽字，則任何一方不得以任何理由及藉口反悔，否則按上述違約責任承擔。

　　六、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字後生效。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日

　　範文三

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　丙方：_____________________

　　甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經協商一致，達成本協議，共同遵守執行。

　　第一條 關於乙方所欠甲方_________元的債務，丙方自願以自有財產清償乙方所欠甲方的該項債務。

　　第二條 丙方提供下列_________套房屋***下稱房屋***，清償乙方所欠甲方__________元的債務：____________;上述房屋作價人民幣_________元。

　　第三條 丙方應於本協議簽署之日起_________個工作日內將房屋交付給甲方，並與甲方簽署正式房屋買賣合同。

　　第四條 丙方應於本協議簽署之日起_________個工作日內，負責辦理房屋產權證書的有關手續，房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規定各自負擔。

　　第五條 丙方保證對所交付房屋擁有所有權，房屋產權無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。

　　第六條 丙方保證所交付的房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。

　　第七條 產權人為甲方的房屋產權證書辦理完畢之日起，甲乙雙方於《合作經營合同》項下的債權債務即告清結，該項債權債務關係歸於消滅。

　　第八條 本協議簽署之日起_____個月內，因任何原因導致房屋產權證無法辦理到甲方名下，甲方有權向乙方繼續追索________元債務，並自本協議簽署之日起按每日萬分之______收違約金，丙方對此承擔連帶責任。

　　第九條 各方對因本次協議而獲知的對方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方洩露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第十條 本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十一條 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十二條 本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第______種方式進行解決：

　　***一***提交_________仲裁委員會仲裁;

　　***二***依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條 除法律本身有明確規定外，法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應採取書面形式。

　　第十四條 本協議自三方授權代表簽署並加蓋公章之日起生效。

　　第十五條 本協議一式三份，乙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方***蓋章***：___________ 乙方***蓋章***：___________

　　授權代表***簽字***：_______ 授權代表***簽字***：_______

　　_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

　　丙方***蓋章***：___________

　　授權代表***簽字***：_______

　　_________年_____月_____日