長期融資租賃是否資本化

　　融資租賃也叫金融租賃、現代租賃,它是將傳統的租賃、貿易與金融方式相結合,通過融物的形式達到融資目的的一種交易方式。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　主張融資租賃費用“資本化”主要理由是：

　　1.融資租賃期限較長，租賃期內，企業雖然不擁有租賃資產的所有權，但通過支付租金，取得了長期的使用權。這種使用權的價值也應視作一種資產。

　　2.融資租入資產，租賃期滿時企業一般都可取得資產的所有權。從這點看，它類似於分期付款購買。所以，收入資產時，企業應同時確認租賃資產與負債。

　　3、如計入當期損益，會可能導致企業會計資訊的不真實。

　　主張融資租賃費用“費用化”主要理由是：

　　1.租賃是出租人與承租人雙方的一種契約行為。會計上對未來生效的契約***如購銷合同***，並不予以確認和反映，融資租賃業務也不應例外，將支付的租金直接計入各期費用即可。

　　2.從企業的實際考慮，將租賃費用資本化，會增加企業的資產與負債，從而提高企業的產權比率，降低企業的資產報酬。正因為如此，大多數承租人都不願意這樣做。

　　國際會計準則主張融資租賃費用“資本化”

　　我國租賃準則和《企業會計制度》均規定：融資租入的固定資產，承租人應按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者，作為固定資產的入賬。

　　融資租賃的風險因素

　　產品市場風險

　　在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置裝置或進行技術改造，首先應考慮用租賃裝置生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素瞭解得不充分，調查得不細緻，有可能加大市場風險。

　　金融風險

　　因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。

　　貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。

　　貿易風險

　　因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用諮詢都對風險採取了防範和補救措施，但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。

　　技術風險

　　融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和裝置。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使裝置陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。

　　融資租賃的主要特點

　　主要特徵

　　融資租賃的主要特徵是：由於租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎，按承租人佔用出租人資金的時間為計算依據，根據雙方商定的利率計算租金。它實質是依附於傳統租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。

　　具體特徵

　　融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

　　一，租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

　　二，承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

　　三，出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

　　四，租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

　　五，租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。