酒店選址應考慮的因素

　　店面地址的選擇是一項長期性的投資,直接關係企業經營的戰略決策,進而對企業經濟效益產生重要影響。以下是小編為大家整理的，希望你們喜歡。

　　首先，交通的因素。在確定擬建酒店的地理位置時，投資者必須考慮酒店與需求客源產生點之間的距離以及當地的交通方式。就目前的交通方式來說主要是火車、汽車、飛機和輪船。所以作為快捷酒店來說，酒店就必須考慮以上與幾個地方的距離，儘可能地在酒店競爭中爭奪有利地位。另外值得注意的是酒店的客源除了外地的商旅人士外還有本地居民，因此在確定酒店位置時，適當考慮當地居民入住酒店的方便程度。

　　其次，可見度。網際網路時代的我們，可以更便捷、更迅速的進行酒店預訂，例如電話預訂、網上預訂等。但是對於客人來說，地理位置的可見度仍然是影響酒店選擇的一大因素。一般來說，城市中心酒店分佈於城市的各個不同的位置，旅遊者在自己幾斤能承受和允許的條件下，通常會選擇他首先看到的酒店去住宿而不會花時間和經歷去尋找其他的酒店。只有做好酒店物業的選擇才有可能避免酒香也怕巷子深的尷尬處境，做好酒店物業選擇才能為更多酒店客人提供良好的酒店體驗。

　　作為深耕三四線城市的連鎖酒店在選擇物業時，注重市場發展前景。商業區、高校區、火車站、汽車站等人流量較大的區域為開業後的酒店提供客源，成為酒店的理想選擇。有了好物業，酒店發展上軌道就容易多了。

　　不少人在選擇酒店的時候首先考量的就是交通的便利情況，其次就是價位，之後是酒店的風格，所以說酒店的選址是尤為重要的，希望小編今天的報道對您有所幫助。

　　酒店選址的技巧

　　一般說來，酒店所在位置交通便利是消費者購物的首要條件。如果連鎖酒店附近有公交車站，或者顧客步行時間在15分鐘的鋪面都是值得考慮的位置。對於酒店，選在城市主要繁華商業街。因為這些地區是寸土寸金，不但人氣旺而且條件也相對優越，地面平坦、乾淨，沒有積水和雜物。

　　酒店選址，要方便顧客，有利於經營，周邊條件較為優越為好尤其隨著現代化文明都市的不斷髮展，消費者對消費購物環境和地理位置有更高的需求。這就要求連鎖酒店選址最要緊的是店址周邊環境要衛生。人來人往的地方，當然是開店的有利地方，但並非人多的地方就適合開店，還要分析一下哪些人來往，客流規律如何。首先要了解過往行人的年齡和性別，比如有些過路者是兒童，則他們可能是玩具店的顧客，但不會是酒店的顧客。其次要了解行人來往的高峰時間和稀少時間。再次要了解行人來往的目的及停留的時間。

　　只要大家掌握更多專職的知識知道成熟的技巧是什麼，那麼酒店加盟店生意肯定會更好，要知道一個經營方式是否適合自己，要求你懂得分析市場結合實際，在經營酒店加盟店的時候大家也要懂得注意把握細節，真正意義上的成功需要從細節開始!

　　酒店選址的原則

　　***1***風水學要求

　　按照風水的要求，首先要察看酒店的地理位置。

　　***2***城市型別

　　對將建設酒店的城市型別作一評估。

　　***3***城市人口與交通

　　應調查該城市的居住人員情況，經濟人口和流動人口情況，應該是以人氣旺為佳。

　　***4***選擇地段和區域

　　城市中的地段和區域各具特點，如有需要提供住宿餐飲服務等各項設施及活動場所，就有酒店旅館的客源保證。

　　***5***同行競爭

　　在摸清以上情況的同時，還應瞭解該區域內現有的酒店旅館設施情況與競爭對手的經營特色與狀況：是否有新建酒店的規劃，以及區域內飲食設施、規模特色、營業時間、顧客層次、消費單價、營業額、菜系和選單內容等。

　　酒店的風水設計：

　　酒店的風水設計與基地環境密切相關，基地環境包括城市設計的要求與約束，周圍建築的歷史文化，基地的地形地貌，主要景觀，道路，水流，以及酒店各部分佈局以至形體造象適應的問題。還應考慮主要景觀範圍最佳視角與視線的高度。從風水學講，酒店外觀應以陽性格調為主，不宜用深沉的陰性色彩，這樣陰氣太重，使客人有一種壓抑感。

　　***6***內觀設計

　　內觀設計在酒店風水設計中也是十分重要的，其主要內容以客房設計為主。現在世界各國的高、中、低檔的酒店都很多，有的賓客如雲，有的門可羅雀、經營蝕本。這個除了經營者的方法和運氣之外，酒店的風水設計非常重要。以我多年的研究發現，風水學是一門自然科學，它是自然界各種物理能量在某種事物上的體現，絕不是迷信。現在許多國家的自然研究機構都把風水學當作一個重要的課題去研究，並且取得了很好的社會效應和經濟效益。