用別人公寓賺自己錢

General 更新 2024年12月23日

  用別人的公寓賺自己的錢,小編不蒙你,真的,下面詳細介紹:家庭旅館,也叫自助公寓,就是一個獨立的家,一個用別人房子創自己業的專案!這是一個客人睡在別人房子給你賺錢的專案

  自從《白手創業》從一月份出版後,經常接到讀者諮詢,大多都是諮詢做什麼專案好,但是每個人的情況不一樣,很難推薦好的專案,特別是大家都想做投資少,風險小,回報週期長的專案。

  去年我到北京去談書出版的問題,以前出差都是住酒店,價格高,另外時間長,也划不來;一個朋友告訴我他出差超過3天就住家庭旅館,也叫自助公寓,就是一個獨立的家,價錢合適,方便自由。我在網上開始查詢,還真就在出版社附近找到了一家“自助公寓”;和主人溝通後,打了定金,我按日期入住進去。感覺好極了,方便、自在、洗衣做飯都可以,價錢才是附近酒店的一半,從那時起,我對自助公寓有了瞭解。

  在多方面瞭解,竟然發現,做這種自助公寓的經營者,經營很多這樣的公寓,而房子基本都是租來的,就是用別人的房子開自己“家庭旅館”,典型的用別人的資源創自己的業,而從投資角度說,這是一個非常好的創業專案:投資少***前期從2套做起,主要是房租投入***風險小,***入住率達到30%就不虧錢***;回報率高***回報率能達到100%***滾動發展見規模,回報週期長,同時最大程度降低很多費用。

  但是這些自助公寓/家庭旅館主要集中在幾個大城市,都是獨立經營,很難形成品牌,做大;而做賓館行業,最好的經營方式就是連鎖經營,這樣各地互相宣傳,推薦客源,將大大提高所有經營者的經濟效益,像現在的“如家快捷酒店、速8快捷酒店”如果把這種自助公寓/家庭旅館也做成連鎖形式的,這絕對是個好專案!

  春節後,公司多方考察,開始開發這個專案,並在3月份開始操作“煙臺朋友自助公寓”,目前效益十分好,每月的回報率都在100%以上,在煙臺,租賃一個一室一廳的房子每月租金在700元,這個季節可做到120到150元一天的價格,根據季節和客人入住時間長短調整價格。入住率做到60%以上就回報很豐厚了,做得久的入住率一般都達到75%以上。51期間房間更是爆滿!

  但這個專案也有它的侷限性,那就是流動人口少的小城市很難立項,流動人口多,有旅遊資源的地方都可以考慮這個專案。我們的消費物件很明確:出差商務、旅遊探親、短期租賃的。煙臺店成功運作後,接的蘭州讀者、威海讀者、北海讀者、蓬萊讀者加盟了進來。現在蘭州朋友自助公寓/家庭旅館、威海朋友自助公寓/家庭旅館都開始營業了!由於前期宣傳做得好,生意都不錯!廣西北海店和山東蓬萊店正在操作中。

  不久將來,在所有“朋友”共同努力下,共同打造一箇中國最大的家庭旅館自助公寓連鎖機構,一個平民成功創業的平臺。讓我們出門在外靠“朋友“,走遍天下有“朋友”成功創業找“朋友”。我們現在應經有了煙臺朋友自助公寓,威海朋友自助公寓,蘭州朋友自助公寓。歡迎大家出差旅遊入住我們的朋友之家。

  這是一個用別人房子創自己業的專案!這是一個客人睡在別人房子給你賺錢的專案!用別人的資源創自己的業!

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