房地產暫定資質如何延期

　　提到房地產資質，很多人會不理解，為什麼還會有暫定資質?下面由小編為你分享的相關內容，希望對大家有所幫助。

　　房地產暫定資質到底該如何延期

　　提到房地產資質，很多人會不理解，為什麼還會有暫定資質?那小編來給企業科普一下，房地產暫定資質是指在房地產企業最開始申請資質時，由於沒有業績，就要先從暫定資質開始辦理。那具體的流程是怎樣的?

　　一、網上申報

　　企業登入市房地產綜合管理資訊系統更新完善企業基本情況、專案資訊、財務資訊等資料。並完成相關證照原件掃描上傳工作，儲存後申報資質延續 。

　　二、初審

　　網上稽核或者市住房保障和房地產管理局開發處對企業資訊系統填報資訊進行初審。

　　三、報送

　　初審合格後，通知企業報送書面資料，書面材料要與網上報送資訊一致。

　　若初審不合格，退回企業修改後重新網上報送，達到合格標準。

　　四、複審

　　書面材料審查合格後，資質延續資料正式受理，開據資質延續受理單。

　　五、終審

　　將資質延續書面資料和資訊系統報省住建廳終審，終審合格後列印新資質證書。

　　六、領取

　　企業憑資質延續受理單領取新資質證書。

　　房地產開發企業***暫定***級資質申報說明

　　一、行政審批事項名稱

　　房地產開發企業資質審批

　　二、行政審批事項類別、辦件型別

　　行政許可事項***承諾件***

　　三、行政審批事項實施法律、法規依據

　　《城市房地產開發經營管理條例》***國務院令第248號***第8、9條。

　　四、申請條件

　　***一***暫定資質

　　1.註冊資本中無國有和集體資本;

　　2.有固定的經營場所;

　　3.持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人，專職統計人員不少於1人;

　　4.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱;

　　5.企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營” 或“房地產開發”、“房地產”。

　　注：暫定資質有效期為一年，一年內沒有開發專案的開發企業資質不再延續。有專案的開發企業申請資質延續的，應當在資質有效期滿前一個月先辦理專案審查認定手續，後按規定申請資質延續或升為四級。對有不良經營行為記錄的企業，一年內不得申請資質升級。

　　***二***四級資質。

　　1.有固定的經營場所;

　　2.從事房地產開發經營1年以上;

　　3.已開發經營專案的業績證明材料***商品房專案應有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證;其他專案應有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證***或已竣工的建築工程質量合格率達100%的證明材料;

　　4.持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人，專職統計人員不少於1人;

　　5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱;

　　6.未發生過重大工程質量事故;

　　7.企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營” 或“房地產開發”、“房地產”。