房產證掛失和補辦需要什麼證件

　　房產證丟了怎麼辦?

　　補辦的過程如下：

　　申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門稽核通過後開具登報遺失證明。

　　申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續，報紙登載該宣告六個月之後，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續並領取重新補發的房屋所有權證。

　　申請遺失補證手續分兩步，一是申請遺失登報手續，二是申請補辦手續。

　　一、房產證遺失補證的辦理程式

　　1、房屋產權人帶本人身份證***原件、影印件各一份***、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記***本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》***，並提交遺失補正書面申請;

　　2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明;

　　3、到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢;

　　4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件;

　　5、登報宣告原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續;

　　6、三十日後領證。

　　二、辦理補證手續時應提交的證件

　　1、房屋所有權變更登記證書;

　　2、補證書面申請;

　　3、宣告原房產證作廢的報紙;

　　4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份***登記部門提供，申請人確認***;

　　5、申請人身份證原件、影印件各一份;

　　6、其他要求提供的必要材料。