鋪面買賣合同範本

　　買賣雙方除了訂立買賣合同之外,還需訂立一些其他合同來保證買賣合同的實現。對於鋪面買賣合同你瞭解多少呢?以下是小編整理的鋪面買賣合同，歡迎參考閱讀。

　　鋪面買賣合同範文一

　　賣方： ***簡稱甲方*** 身份證號碼：

　　買方： ***簡稱乙方*** 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買鋪面簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的位於 市 的鋪面，建築面積為 平方米。

　　第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣 元***大寫：元整***。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元***大寫， 元整***作為購買鋪面定金。剩餘款項人民幣 元***大寫： ***應於本合同簽訂之日起 日內付清。

　　第三條 甲方應於收到乙方全額房款之日起 天內將交易的鋪面全部交付給乙方使用，並應在交房當日將費用結清。

　　第四條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易所產生的稅費等費用由 方承擔。

　　第五條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第六條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方***甲方***：

　　身份證號碼：

　　年 月 日

　　購買方***乙方***： 身份證號碼： 年 月 日

　　鋪面買賣合同範文二

　　***合同編號： ***

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：____________________________________________________

　　註冊地址：__________________________________________________

　　營業執照註冊號：____________________________________________

　　企業資質證書號：____________________________________________

　　法定代表人：_______________***：_______________________

　　***：__________________________________________________

　　委託代理人：____________________地址：

　　***：_________ ***：____________________

　　委託代理機構：

　　註冊地址：__________________________________________________

　　營業執照註冊號：____________________________________________

　　法定代表人：______________ ***：__________________

　　***：__________________________________________________

　　買受人***須由其本人親自填寫，並確保所填***真實可靠，以便能及時取得聯絡***

　　________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

　　【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

　　地址：____________________________________________________

　　***：________________ ***：______________________

　　【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

　　地址：

　　***：________________ ***：___________________

　　共有人：

　　姓名： 國籍：

　　【身份證】【護照】【 】

　　【委託代理人】【 】姓名： 國籍：

　　地址：

　　***： ***：

　　委託代理機構：

　　註冊地址：

　　營業執照註冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：

　　***： ***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條 專案建設依據。

　　出賣人以 方式取得位於 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為.

　　該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ .建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 .

　　第二條 商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預***銷***售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 .

　　第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪***以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準***為本合同第一條規定的專案中的：

　　地下一層 號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

　　平方米。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為*** 幣***每平方米 元，總金額*** 幣*** 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

　　第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　***1***以產權登記面積為準，據實結算房價款;

　　***2***產權登記面積大於合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

　　***3***產權登記面積小於合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　***1***面積誤差比絕對值在3%以內***含3%***的，據實結算房價款;

　　***2***面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內***含3%***部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內***含3%***部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　鑑於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

　　第七條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人佔付款金額 %的優惠，即實際付款額為***__________幣***_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　2、分期付款

　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行***帳戶名稱： ，帳號：_ ***

　　***1*** 年 月 日前支付全部房價款的 %，計***__________幣*** 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

　　***2*** 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計***__________幣*** 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。