如何驗收精裝修房屋

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　　***一***檢查裝修裝置與合同約定是否相符

　　實踐中，一些精裝修房屋在驗收的時候買房人經常會發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等都出現了令自己不太滿意的地方，比如品牌、式樣等。這時候，買房人應當仔細審查合同就該部分是如何約定的。如果購房合同就裝修所使用的材料、品牌、型號等作出了具體約定，建議買房人在驗收的時候先不必急於驗收裝修的工程質量，而是應該先花一些時間，檢查一下裝修所使用的裝置和材料是否與合同約定相符。如果與合同約定不符，通常意味著住宅品質的降低。

　　***二***驗收時應該注意哪些裝修專案

　　第一步，要關注常見的裝修通病，如漏水，排水不暢等，要看廚房、衛生間的防水有沒有做;檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象;洗手間的衛生器具沖水快慢，地面是否存水等。

　　第二步，檢查配電線路。檢查房間內的強弱電是否達到使用條件，佈局安排是否合理。

　　第三步，注意常使用的部件，如五金安裝是否配套、齊全，是否端正牢固。

　　第四步，檢查木工製品以及油漆工製品，主要是指門、窗、櫥櫃等。重點檢查是否變形，開啟是否靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致，接縫處開裂現象是否嚴重，油漆是否存在流淌現象等，對窗戶還應檢查是否滲水。

　　第五步，檢查地面地磚是否存在空鼓現象，正常走動時地板是否有響聲等。

　　第六步，要關注介面部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，如為避免串味，廚衛吊頂內通風設定的接***是否適當等。

　　第七步，向開發商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。

　　第八步，檢測室內空氣質量是否達標，有無環境檢測報告。