雄安新區房價會怎樣

　　雄安房價走勢2017預測，雄安新區，中國的千年大計。各個城市的炒房團聞風而動，據說雄縣的房價已經從年前的4千漲到了10萬...附近的保定、霸州房價也開始瘋漲，在北京買不起房子的我，終於在河北，也買不起房了...下面是小編為大家整理的河北雄安新區房價未來走勢，供大家參考!

　　4月15日凌晨，河北雄安新區臨時黨委、籌委會發佈政策，堅決嚴厲打擊土地、房地產領域的違法犯罪行為，對炒房炒地、圈地囤地等行為，持續保持嚴管、嚴打高壓態勢;對違法違規的，發現一起、查處一起，絕不姑息手軟。

　　“從此次出臺的政策看，雄安新區還會繼續出臺打擊投資、投機的政策。”4月15日，中原地產首席分析師張大偉預計，雄安新區周圍可能全面限購，抑制投資需求。

　　“最近一個熱點調控區域在雄安周圍。從政策預期看，本輪房價調控全面再升級，遇漲即調。這與往年調控不一樣的是，本輪以北京為代表的城市調控力度重新整理了歷史紀錄，多次政策可以說全方面封堵了任何炒房的可能性。”記者分析稱，出現大量炒房客是這些區域限購的主要原因。

　　目前雄安新區房產交易基本凍結，其周邊樓市開始火爆。最近幾天，雄安新區的霸州市和文安縣等周圍區域出臺限購政策，外地人限購1套首付50%。

　　“從樓市調控看，託底蓋帽依然是基本原則。”張大偉分析，這種情況下，現在過熱的城市只是需要蓋帽，那麼如果他們需要託底的時候，政策會不會猶豫?因此說，樓市還是看基本面，也就是人口的流入與否，在未來發展的情況下，調控肯定會頻繁出現，但政策的目的依然是防止大漲大落。

　　“雄安新區將是河北發展的新引擎，目前的樓市嚴格管控主要目的是為了有利於產業落地，避免出現北京周邊區域的房地產過熱老路。”4月15日，上海房產經濟學會高階經濟師顧海波對記者表示，要跳出雄安新區看華北乃至全國的房地產市場。雄安新區政策只租不賣?地價如何?租金如何?他是個特例，有待觀察。

　　河北雄安新區房價未來走勢

　　“雄安未上，周邊炒樓先起，這不利於房地產長效機制的建立”。顧海波向記者表示，長效機制必須立馬實現，房地產稅、20%交易所得稅、二套以上不貸、三套以上不賣，認房又認貸、嚴格開發貸款、土地閒置兩年堅決收回等都必須全國一刀切，唯有這樣才能讓住宅真正迴歸居住，讓實體迴歸正常。

　　在土地問題上，顧海波堅稱，要堅持節約集約利用土地，防止各地過度透支和浪費土地。

　　不過，當問及雄安新區如何實施新的土地政策時，從事土地問題專項研究的北京市京鼎律師事務所專職律師杜兆勇向記者指出，這要從雄安新區設立的目的說起，它主要是疏解非首都功能，簡單說是疏散首都人口，有非常強的計劃色彩，因此，雄安新區禁止炒樓，如果炒到十萬一平還怎麼拆遷，又談何疏散人口，故採取與市場化的運作炯然不同的計劃方式。

　　“這種模式適合國家戰略性的安排，弊端是不易體現競爭性的安排，資源的配置形式主要是分配，要防止效益低下，要防止權力腐敗。”杜兆勇說，這完全不同於以前的特區、新區，倒有些像兵團或農墾集團的初建，但長遠來說，仍要著眼於資源的合理佈局，並充分發揮市場在資源配置中的基礎性作用，又要杜絕陷入“唯利是圖、惡性競爭”的怪圈。