物業管理主管的主要職責說明文

General 更新 2024年11月08日

  物業管理主管負責根據企業總體規劃編制物業管理方案,並報主管領導審批。下面是小編為您精心整理的。

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  職責:

  1、建立並保證專案管理規章制度、工作程式的嚴格執行,協調各部門之間的關係,保證專案工作質量,服務水平達到公司的要求;

  2、處理客戶投訴,組織開展專案服務意見徵詢及滿意度調查活動;

  3、根據專案實際需要和公司要求實施培訓計劃,發掘員工潛能,提高服務品質;

  4、負責專案員工的日常管理工作,負責專案員工的績效考評,保證專案團隊穩定;

  5、制定專案工作計劃,上報專案負責人,並保證計劃的貫徹執行;

  6、完成專案領導下達的其它各項任務及日常工作。

  任職要求:

  1、大專及以上學歷;

  2、女身高165cm以上,男身高175cm以上,20-28歲,形象氣質佳,普通話標準,親和力好;

  3、要求溝通協調能力強,具有良好的服務意識和團隊協作精神;

  4、有商務接待或寫字樓物業管理服務經驗者優先;

  5、良好的計算機操作基礎,熟練運用Office、ps等操作程式;

  6、具備優秀的公文書寫能力。

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  職責:

  1、履行住宅區內治安、社群文化、綠化、保潔和電腦室等方面工作。

  2、維護好物業與業主、租戶間的良好合作關係,妥善處理意見反饋及突發事件;

  3、做好所管轄小區的工程、保安、保潔、客服、停車、收費等服務,維護物業各項工作的正常開展,保障公司的正態持續運營。

  4、對物業管理不足之處提出合理化建議和改善措施。

  5、完成公司領導交辦的其它任務。

  任職要求:

  1、3年以上小區物業主任工作經驗,28-45歲左右,大專以上學歷,具備較強的管理理念和服務意識,具有良好的溝通能力;

  2、熟悉物業管理相關法律法規知識,熟悉消防、水電、清潔、維護、客服等工作規範;

  3、持物業經理證或管理員證優先考慮,具備現場管理經驗。

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  職責:

  1.參與新接管專案的驗收工作;

  2.監督落實與質量體系有關的程式操作,發現不合格時,及時採取糾正措施;

  3.負責所屬專案的物業管理的日常工作,並對部門員工進行業務指導;

  4.編制新增專案的物業管理方案;

  5.組織本部門員工的專業技能培訓;

  6.制定各專項規章制度,對本部門員工工作業績予以評審;

  7.檢查監督各項業務計劃***年度、季度、月度等***的實施情況並向上級報告;

  8.與政府有關部門聯絡,瞭解行業內最新規定;

  任職要求

  1.瞭解行業法規和要求;

  2.熟悉ISO質量體系標準與要求;

  3.有三年以上相關行業經驗,熟悉物業管理運作程式;

  4.一定的協調和組織能力。

  4

  1、負責園區的現場管理,觀察和掌握員工的工作狀態與動向,糾正、協調、指導及評估其工作,並定期向運營總監彙報。

  2、每日檢查用品的庫存量,編制材料購置計劃的器具、設施的維修報告,減少損耗,控制成本。

  3、堅持每天至少巡查2遍以上,有效制止各類違章現象,現場督導工作。

  4、負責部門員工的崗位技能培訓。

  5、顧全大局,努力維護企業形象,及時處理好客戶和其他部門有關保潔工作的投訴,定期與客戶方舉行工作會議,提高服務質量。 6、完成上級交辦的其他任務。

  7、確保預防性/預見性工作按時完成;

  8、規定的時間內響應並執行服務需求;

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  職責:

  1、負責服務區全面工作,確保服務區工作的正常執行;

  2、負責服務區公共區域日常管理、監督檢查、督促保安、物業公司的職責履行情況;

  3、負責協調服務區各相關單位、地方、職能部門關係,及時解決各種矛盾糾紛;

  4、及時向上級領導和主管部門反饋服務區各類資訊,針對存在的問題,提出合理建議,全面有效促進服務區管理工作。

  職位要求:

  1、具有3年及以上相關工作經驗,有高度的責任心、誠實可信、適應能力強;

  2、具備較強的語言表達能力、溝通協調能力、思維能力、團隊管理能力;

  3、絕對的執行力,在處理投訴和各類突發事件方面,具有豐富的經驗,具備較強的應變處理能力,能夠及時、有效解決實際困難和問題。

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